Dans cette édition spéciale de The Chief Economist, Ryan Severino de BGO analyse l’évolution du marché des bureaux et ses liens avec les tendances du travail et de la technologie. Malgré le scepticisme ambiant, BGO prévoit une demande soutenue pour les espaces de bureaux, alimentée par une pénurie structurelle de main-d’œuvre et une croissance durable de l’emploi. À mesure que les baby-boomers quittent le marché du travail et que les remplaçants se font rares, la rareté de la main-d’œuvre continuera de stimuler la création d’emplois, particulièrement pour les travailleurs diplômés. La prime salariale associée aux études universitaires demeure importante, assurant une demande constante pour une main-d’œuvre qualifiée qui dépend d’un environnement de bureau, notamment dans les secteurs de la santé et des services professionnels.
BGO remet également en question l’idée selon laquelle l’intelligence artificielle ferait disparaître les emplois de bureau. L’automatisation a historiquement touché les emplois non spécialisés, tandis que l’adoption technologique accroît la demande pour des travailleurs hautement qualifiés. Avec l’essor de l’IA, la productivité et la valeur du travail cognitif augmentent, soutenant l’utilisation continue des bureaux à moyen terme. Même dans un contexte de travail hybride, BGO rappelle que le CRE est un actif à long terme et que la résilience du secteur des bureaux demeure sous-estimée.
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