Au Canada, le paysage économique évolue alors que la Banque du Canada (BdC) poursuit la réduction de ses taux d’intérêt, avec une inflation en deçà de son objectif et un chômage en hausse. L'équipe de recherche de BGO voit des signes de reprise du marché de l’immobilier commercial (CRE) : la baisse des coûts de la dette et la disponibilité accrue de capitaux pourraient stimuler le sentiment dans l'immobilier et faciliter les transactions. La valeur des propriétés semble stabilisée dans la plupart des secteurs, à l’exception du marché des bureaux, qui continue de faire face à des défis. Les secteurs résidentiel et industriel montrent des conditions équilibrées alors que l'offre a récemment dépassé la demande, mais des conditions de marché plus strictes sont attendues d'ici la fin de la décennie en raison de la limitation des nouveaux projets.
Le secteur industriel montre des signes de reprise avec une amélioration des activités de location, tandis que le marché des bureaux reste stable, soutenu par les directives de « retour au bureau » et une demande accrue pour les bâtiments de haute qualité. La demande pour le secteur de la vente au détail demeure forte, notamment pour les commerces de première nécessité et les commerces de détail ancrés dans l’alimentation, avec une nouvelle offre limitée face à une population en croissance. Malgré les risques, tels que la baisse de la consommation et les tensions géopolitiques mondiales, BGO reste prudemment optimiste concernant le marché CRE, soulignant l’importance d’une gestion active des actifs, alors que les réductions de taux pourraient stimuler une légère compression des taux de capitalisation et renforcer les rendements des investissements.