BGO s'est associé à Fathom Architects pour réaliser une rénovation ambitieuse de The Waterman, un ensemble de quatre entrepôts du XIXe siècle situés sur Farringdon Road, dans le quartier classé de Clerkenwell à Londres. En tant que propriétaire de l’actif, BGO a dirigé un projet visant à améliorer la durabilité, l’efficacité et la fonctionnalité moderne tout en respectant l’héritage industriel du site. La restructuration des bâtiments, l’ajout d’un cinquième étage et d’une nouvelle extension au sixième étage ont permis d’augmenter la superficie intérieure brute de 900 m² pour atteindre plus de 6 500 m². Le design intègre des espaces de réception et de réunion conviviaux au rez-de-chaussée, tandis que les étages supérieurs offrent des balcons extérieurs, alliant patrimoine et besoins contemporains en matière de bureaux.
L'engagement de BGO en faveur de la durabilité a été au cœur du projet, avec des améliorations significatives en matière de performance énergétique, de réutilisation des matériaux et de réduction de l’empreinte carbone. La rénovation a permis de réduire le nombre de noyaux de circulation de quatre à deux, améliorant ainsi l’accessibilité, tandis que les 360 fenêtres en bois à simple vitrage ont été remplacées par des unités à double vitrage, réduisant la consommation d’énergie de 4,55 kWh/m²/an. La réutilisation des matériaux a également joué un rôle clé, avec la transformation de 3 tonnes de verre d’origine en plans de travail de style terrazzo Ecorok, le recyclage de 5 000 briques, près de 200 m² de parquet en bois et 2,3 tonnes d’acier structurel. Ce projet illustre l’engagement de BGO en faveur d’un investissement immobilier responsable et de l’innovation dans la régénération urbaine.
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