Il n'y a peut-être pas de forme de banlieue plus typiquement américaine dans la région du Grand Toronto que le site du centre commercial Vaughan Mills et ses environs, sur Rutherford Road et l'autoroute 400, dans la région de York. Avec un centre commercial de style grande surface en son cœur et une constellation de magasins de détail à grande surface qui l'entourent, le centre régional avec un accès rapide à l'autoroute est relié par des routes de service et de vastes parkings en surface. Ces dernières années, le développement résidentiel de grande hauteur a commencé sur des terrains non aménagés à proximité du centre commercial, mais maintenant, une proposition a été soumise à la Ville de Vaughan pour réaménager l'un des blocs commerciaux existants entourant immédiatement le centre commercial avec une combinaison d'utilisations à haute densité.