Montréal (le 14 avril 2022) — BentallGreenOak (BGO), une société mondiale de gestion de placements immobiliers, a annoncé aujourd’hui qu’elle a conclu les négociations pour la première phase d’un développement résidentiel multifamilial à deux tours, à Laval, au Québec, ce qui représente le plus important investissement de la société dans des propriétés résidentielles spécialement conçues pour la location au Québec à ce jour. Située dans une vaste communauté de copropriétés de luxe planifiées et existantes, la nouvelle acquisition de BGO, désignée par le nom Le Rubis, comprend un projet de résidences multifamiliales dans deux bâtiments totalisant 344 logements qui donne un accès immédiat à plusieurs réseaux routiers et qui se trouve à moins de 30 minutes du centre-ville de Montréal. La première tour a été achevée en 2021. La deuxième tour devrait être terminée d’ici juillet 2023. Les deux seront gérées et exploitées par BGO.
« L’acquisition du complexe Le Rubis par BGO offre un actif résidentiel de nouvelle génération de grande qualité, qui engendre des revenus, dans un marché locatif mature de plus en plus attrayant pour les jeunes familles et les jeunes professionnels qui sont à la recherche des commodités axées sur le bien-être qui correspondent à leur style de vie », a déclaré Michael Fraidakis, directeur général et chef des investissements canadiens, BentallGreenOak. « Nous étudions de plus en plus les nouvelles possibilités quand vient le temps d’élargir notre empreinte dans le secteur des résidences multifamiliales dans la région du Grand Montréal, où nous observons que des fondements sociaux et économiques attrayants représentent de solides facteurs pour assurer une croissance à long terme du marché. »
Le Rubis offre une gamme complète de services de santé et de bien-être réservés à ses résidents, notamment un centre social, un centre de conditionnement physique, un bar, une cuisine et une salle à manger, une terrasse sur le toit avec barbecues, un simulateur de golf et une piscine extérieure. Parmi les caractéristiques des logements situés dans la propriété, il y a la buanderie dans le logement, les finitions modernes et haut de gamme, la climatisation et les électroménagers en acier inoxydable. Tous les logements comportent des compteurs individuels, et comprennent un certain nombre de fonctions écoénergétiques, comme l’éclairage à DEL et des thermostats intelligents. Le stationnement sur place comprend 89 bornes de recharge pour EV réservées aux résidents.
RBC Marchés des capitaux a agi à titre de conseiller dans le cadre de la transaction.
BentallGreenOak est l’un des principaux conseillers internationaux en gestion des investissements immobiliers et un fournisseur de services immobiliers reconnu dans le monde entier. BentallGreenOak sert les intérêts de plus de 750 clients institutionnels avec des actifs en gestion d’une valeur approximative de 93,8 milliards de dollars canadiens (depuis le 31 décembre 2021), ainsi qu’une expertise en gestion des actifs pour les bureaux, les bâtiments industriels, les propriétés multirésidentielles, la vente au détail et l’hôtellerie dans le monde entier. BentallGreenOak possède des bureaux dans 27 villes situées dans 13 pays, et détient des connaissances et une expérience locales vastes, et des réseaux étendus dans toutes les régions où elle investit dans les actifs immobiliers et les gère au nom de ses clients sur les marchés primaires, secondaires et de co-investissement. BentallGreenOak fait partie de SLC Management, l’entité institutionnelle de gestion des actifs non traditionnels de la Sun Life.
Les actifs sous gestion indiqués ci-dessus comprennent les investissements en capitaux propres immobiliers et hypothécaires, gérés par le groupe de sociétés BentallGreenOak et de leurs sociétés affiliées, et depuis le premier trimestre de 2021, ils comprennent certains engagements en capital non appelé pour le capital discrétionnaire jusqu’à ce qu’ils soient légalement expirés et excluent certains engagements en capital non appelé lorsque l’investisseur dispose d’un pouvoir discrétionnaire total sur l’investissement.
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