La ville de Palo Alto a accordé l’approbation d’un permis pour ce développement des sciences de la vie au 2225 East Bayshore Road
Palo Alto, (2 mars 2023) — BentallGreenOak (BGO) et Gray Matter de Graymark Capital ont commencé la construction d’un développement des sciences de la vie de deux étages et de 3 344 mètres carrés (36 000 pieds carrés) au 2225 East Bayshore Road à Palo Alto, en Californie, qui représente la première phase d’un développement en trois phases visant à convertir d’anciens bâtiments de bureaux et de recherche et développement en espace de laboratoire. Cette première phase convertira un immeuble de bureaux existant en espaces de laboratoire prêts pour le marché sur deux étages avec une capacité électrique améliorée, de nouveaux systèmes mécaniques uniques, de nouveaux espaces de bureaux, des commodités et un stationnement dédié.
Le campus Bayshore Bio des sciences de la vie de 9 290 mètres carrés (100 000 pieds carrés) a été initialement acquis par BGO et Gray Matter en juin 2021. Les trois anciens immeubles de bureaux et de recherche et développement sont en cours de conversion en un espace de laboratoire moderne avec un rapport laboratoire-bureau de 60/40 pour la recherche et le développement biologiques. Les espaces sont conçus pour les entreprises des sciences de la vie à un stade précoce soutenues par VC, y compris Stealth, série A et série B.
« Le marché des sciences de la vie, en particulier dans la région de la Baie, a fonctionné selon une mentalité de « construisez-le et ils viendront » au cours des cinq dernières années, compte tenu de la croissance accélérée des sciences de la vie dans la région », a déclaré Nick Cassaro, vice-président, BentallGreenOak. « Cependant, aujourd’hui, il y a une demande pour un espace de laboratoire plus personnalisé et plus avancé pour répondre aux besoins de nouvelles modalités comme la thérapie cellulaire et génétique et la recherche sur l’ARNm. Comme la technologie permet aux gens d’en faire plus avec un espace limité, l’expertise technologique de la région de la baie et le marché en plein essor la placent dans une position unique pour répondre à cette demande changeante, ce qui fait de Palo Alto un marché idéal pour ce nouveau développement. »
« Palo Alto est au centre de la recherche en sciences de la vie dans la région de la Baie. Nous avons conçu notre espace pour soutenir la croissance des entreprises des écosystèmes avoisinants de Stanford et de VC », a déclaré Rick Lark Capital. « Notrfranchi, directeur chez Graymae meilleur espace de sa catégorie conçu par Arctec et actuellement en construction avec Dome Construction est un point d’atterrissage idéal pour les entreprises de biotechnologie à un stade précoce, qui ont besoin d’espace de laboratoire biologique moderne en recherche et développement. »
La première phase du développement au 2225 East Bayshore Road devrait être terminée et prête pour l’occupation d’ici la fin du T3 de 2023. Le projet intégrera des espaces de commodités intérieurs/extérieurs dans la cour privée et à chaque étage pour la collaboration et à l’extérieur des espaces de laboratoire. Les bâtiments de recherche et développement à un étage situés au 2197 Bayshore Road et au 1050 East Meadow Circle seront les deuxième et troisième phases de Bayshore Bio.
Ce dernier développement de Palo Alto représente la poursuite du partenariat établi entre BGO et Gray Matter, qui a produit des propriétés en sciences de la vie en Californie et au Texas. Des partenariats comme celui-ci sont essentiels à la stratégie de BGO, car elle cherche à développer son portefeuille de 278 709 mètres carrés (3 millions de pieds carrés) en matière de sciences de la vie en fournissant des solutions de haute qualité aux entreprises en démarrage ainsi que l’échelle nécessaire pour s’associer aux utilisateurs multinationaux afin de répondre à leurs demandes mondiales.
BentallGreenOak est l’une des principales conseillères internationales en gestion des investissements immobiliers et un fournisseur de services immobiliers reconnu dans le monde entier. BentallGreenOak sert les intérêts de plus de 750 clients institutionnels avec approximativement 83 milliards USD d’actifs en gestion (depuis le 31 décembre 2022) ainsi qu’une expertise en gestion des actifs pour les bureaux, les bâtiments industriels, les propriétés multirésidentielles, la vente au détail et l’hôtellerie dans le monde entier. BentallGreenOak possède des bureaux dans 28 villes situées dans 14 pays, et détient une expérience et des connaissances locales vastes, et des réseaux étendus dans toutes les régions où elle investit dans les actifs immobiliers et les gère au nom de ses clients sur les marchés primaires, secondaires et de co-investissement. BentallGreenOak fait partie de SLC Management, l’entité institutionnelle de gestion des actifs non traditionnels de la Sun Life.
Les actifs sous gestion indiqués ci-dessus comprennent les investissements en capitaux propres immobiliers et hypothécaires gérés par le groupe de sociétés BentallGreenOak et leurs sociétés affiliées, et à compter du 1T21, comprennent certains engagements en capital non appelé pour le capital discrétionnaire jusqu’à ce qu’ils soient légalement expirés et excluent certains engagements en capital non appelé lorsque l’investisseur dispose d’un pouvoir discrétionnaire total sur l’investissement.
Pour de plus amples renseignements, veuillez consulter www.bentallgreenoak.com
Graymark Capital, Inc. est une société d’investissement immobilier dont le siège social est situé à San Francisco, en Californie, qui investit dans des biens commerciaux dans l’ouest des États-Unis. La société a acquis 3,5 millions de pieds carrés de bâtiments de qualité institutionnelle évalués à 7 milliards de dollars depuis 2012. Grâce à son initiative en sciences de la vie, Gray Matter (« Matière grise »), Graymark a acheté douze actifs en sciences de la vie dans la région de la baie de San Francisco, San Diego et Austin, totalisant plus de 139 354 mètres carrés (1,5 million de pieds carrés). Les locataires du portefeuille vont des sociétés du palmarès Fortune 500 aux sociétés en début de croissance.
Pour de plus amples renseignements, veuillez consulter www.graymarkcapital.com/
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Rahim Ladha
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