BOSTON, MA (3 septembre 2024) – BGO, l’un des principaux gestionnaires mondiaux de placements immobiliers, et Synergy, investisseur, exploitant et gestionnaire immobilier de premier plan, sont heureux d’annoncer une extension de prêt de 375 millions de dollars sur quatre ans pour le Center Plaza. Cette transaction, qui a été conclue dans un environnement de prêt particulièrement difficile, souligne la force du partenariat, de son engagement et de ses perspectives à long terme pour le Center Plaza comme un actif de bureaux de premier plan et une destination pour les meilleurs locataires à Boston.
Le Center Plaza, situé dans le centre-ville de Boston, à côté du Boston City Hall Plaza récemment rénové, et en face de la gare du Government Center, est réputé pour son accessibilité, ses commodités modernes et son emplacement de choix en tant que lieu de travail et de vente au détail. Selon l’équipe de courtage du Center Plaza, Newmark, la propriété certifiée LEED Or bénéficie actuellement d’un statu loué de 90 %, dépassant considérablement le taux de location moyen des bureaux de la ville, qui a atteint 79,5 % au centre-ville de Boston au deuxième trimestre de 2024. Au cours des 12 derniers mois, Synergy a signé huit contrats de location pour l’actif, totalisant 136 000 pieds carrés, y compris 117 000 pieds carrés de renouvellements et 18 000 pieds carrés de nouvelles ententes.
David Greaney, PDG de Synergy, a déclaré : « Notre capacité à obtenir ce financement dans un environnement de marché aussi difficile témoigne de la force du partenariat et de l’actif. Le taux d’occupation de 90 % du Center Plaza démontre notre capacité à exécuter et à maintenir des actifs de premier ordre, même dans des conditions difficiles. Nous nous engageons à poursuivre notre investissement dans cet actif unique, en nous assurant qu’il demeure une destination de choix pour les locataires du centre-ville de Boston. »
Matthew Cervino, directeur associé chez BGO, a déclaré : « Cette extension reflète l’engagement partagé de Synergy et de BGO et leur grande conviction dans les attributs considérables du Center Plaza, qui en font une propriété de choix pour les locataires de premier plan à Boston. Nous croyons en cet actif et en son importance stratégique au cœur de la ville. Nous sommes convaincus que nos efforts communs contribueront de manière significative au succès et à la durabilité du Center Plaza, pour de nombreuses années à venir. »
L’ensemble des services haut de gamme du Center Plaza comprend une personne préposée au hall d’entrée, une gestion immobilière sur place, des espaces communs extérieurs et du hall d’entrée, un centre de conditionnement physique de pointe et divers restaurants, dont The Dubliner et le Caveau. La propriété est située dans un sous-marché florissant du centre-ville, mis en évidence par des événements récemment organisés comme le défilé du Championnat de la NBA des Celtics. Des espaces prêts à emménager sont disponibles pour les locataires potentiels, avec des logements actuellement vacants de 24 993 pieds carrés et 19 150 pieds carrés, respectivement.
Rénové en 2020, le Center Plaza comprend 741 238 pieds carrés d’espace de bureau et de vente au détail, ainsi qu’un garage de stationnement de 575 espaces. La propriété dispose de trois bâtiments interconnectés, CP1, CP2 et CP3, qui offrent près de 900 pieds de façade le long de Cambridge Street dans le centre-ville de Boston.
BGO est un conseiller mondial de premier plan en gestion de placements immobiliers, un prêteur immobilier ainsi qu’un fournisseur mondialement reconnu de services immobiliers. BGO sert les intérêts de plus de 750 clients institutionnels grâce à son expertise dans la gestion à travers le monde d’actifs de bureaux, industriels, multirésidentiels, de détail et d’hôtellerie. BGO possède des bureaux dans 27 villes dans 13 pays, des connaissances, une expérience et des réseaux locaux approfondis dans les régions où la firme investit et gère les actifs immobiliers au nom de ses clients sur les marchés primaires, secondaires et de co-investissement. BGO fait partie de SLC Management, les alternatives institutionnelles et les activités traditionnelles de gestion d’actifs de Sun Life.
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Synergy est l’un des propriétaires commerciaux les plus importants et les plus actifs du Massachusetts ainsi que le plus grand propriétaire privé local d’immeubles de bureaux du centre-ville de Boston. La société est bien capitalisée et jouit d’une solide réputation d’exécution et de flexibilité. Plus de 600 entreprises et organisations sont situées dans des bâtiments Synergy. Le portefeuille d’actifs de bureaux, de vente au détail, de logements multifamiliaux et de stationnement de premier plan détenu et géré par Synergy totalise huit millions de pieds carrés. La société a un rôle actif dans les communautés commerciales et philanthropiques du Grand Boston. Synergy a été reconnue comme propriétaire de l’année par la Commercial Brokers Association (CBA) du GBREB. Pour en savoir plus, visitez synergyboston.com.