Toronto (6 mars 2024) – BGO a livré le premier immeuble industriel spéculatif entièrement électrique à carbone zéro de l’Ontario au 6750, Fifth Line à Milton, en Ontario, l’un des quatre immeubles industriels du Fifth Line Business Park appartenant à la Sun Life du Canada, compagnie d’assurance-vie (« Sun Life »). Ce bâtiment industriel de 234 061 pieds carrés, premier en son genre, présente des caractéristiques de pointe en matière de carboneutralité, notamment un système de chauffage, de ventilation et de climatisation entièrement électrique dont l’efficacité est de 200 à 300 % supérieure à la norme, et un système solaire de 500 kW sur le toit qui annule 100 % des émissions annuelles de gaz à effet de serre. Les économies d’énergie et de carbone, combinées à l’installation solaire sur le toit, se traduiront par une réduction prévue de 59 % des coûts d’exploitation annuels au cours de la première année, par rapport à un bâtiment neuf traditionnel (NECB 2017). Le bâtiment a obtenu la certification de bâtiment à carbone zéro ZCB (Zero Carbon Building) du Conseil du bâtiment durable du Canada et vise également la certification ZCB-Performance.
L’installation hautement efficace comprend également une enveloppe améliorée avec une isolation supérieure du toit et des panneaux préfabriqués pour réduire les fuites d’air. Le bâtiment entièrement électrique empêchera l’émission de 2 151 tonnes de CO2 dans l’atmosphère au cours des dix premières années, ce qui revient à retirer 468 voitures de la circulation.
« Nous continuons à avancer de manière délibérée et résolue vers la réalisation de notre objectif carbone zéro d’ici 2050 en prenant des mesures tangibles aujourd’hui et en livrant le premier bâtiment industriel spéculatif à carbone zéro en Ontario », a déclaré Ross Strowger, associé directeur, BGO. « Ce bâtiment prêt à être occupé combine des caractéristiques spatiales et géographiques exceptionnelles avec une empreinte à carbone zéro dès le premier jour, afin d’aider les locataires qui mettent l’accent sur la durabilité à atteindre immédiatement leurs objectifs en matière de carboneutralité. »
La Sun Life, à la fois propriétaire majoritaire de BGO et investisseuse, a été le moteur de ce développement durable au Fifth Line Business Park, alors qu’elle s’efforce à réduire les émissions de carbone dans l’ensemble de son portefeuille d’investissements immobiliers. L’immeuble entièrement électrique à carbone zéro et les trois immeubles prêts à être carbone zéro au Fifth Line Business Park constituent la dernière étape importante des efforts déployés par la Sun Life pour réduire à zéro les émissions de gaz à effet de serre (GES) dans le cadre de ses investissements et de ses activités d’ici 2050.
« Nous sommes ravis de nous associer à BGO pour construire ce premier immeuble en son genre en Ontario », a déclaré Randy Brown, chef des placements de la Sun Life. « Les immeubles plus verts et plus écoénergétiques sont très recherchés, et ce projet est un exemple concret de la façon dont l’engagement de la Sun Life à l’égard de la carboneutralité permet de réduire concrètement les émissions tout en atteignant nos objectifs d’investissement. L’investissement durable est essentiel à la santé et à la sécurité de nos collectivités, et chaque effort compte. Nous continuerons à chercher des occasions d’investir dans des projets qui réduisent les émissions aujourd’hui, tout en procurant des avantages financiers aujourd’hui et à l’avenir. »
Le Fifth Line Business Park propose quatre bâtiments industriels ultramodernes de différentes tailles flexibles allant de 93 000 à 330 000 pieds carrés. Les quatre bâtiments présentent des caractéristiques environnementales novatrices qui permettent aux locataires de bénéficier d’une efficacité énergétique supérieure. Les bâtiments 1, 3 et 4 sont prêts à devenir carbone zéro et le bâtiment 2 est complètement électrique et carbone zéro.
Les bâtiments prêts à devenir carbone zéro comprennent la même enveloppe améliorée avec une isolation supérieure du toit et des panneaux préfabriqués pour réduire les fuites d’air, ainsi qu’un renforcement structurel du toit pour accueillir de futurs panneaux solaires sur le toit et une capacité électrique accrue pour soutenir la transition future vers un système de chauffage, ventilation et climatisation entièrement électrique.
Les locataires du Fifth Line Business Park bénéficieront d’un emplacement stratégique sur le plus important corridor de transport et de logistique du pays, l’autoroute 401, qui est la ligne de vie de la distribution des marchandises de Milton vers tous les grands marchés du Canada et des États-Unis.
CBRE est le courtier en location et Broccolini est le gestionnaire du développement.
Pour en savoir plus sur les normes du bâtiment à carbone zéro de CAGBC, veuillez consulter le site : https://www.cagbc.org/fr/notre-travail/certifications/normes-du-batiment-a-carbone-zero/
BGO est l’un des principaux conseillers internationaux en gestion des investissements immobiliers, une société offrant des prêts immobiliers et un fournisseur de services immobiliers de premier plan, reconnu dans le monde entier. BGO sert les intérêts de plus de 750 clients institutionnels, gère environ 83 milliards USD d’actifs (au 31 décembre 2023), et offre une expertise en gestion des actifs pour les bureaux, le secteur industriel, les propriétés multirésidentielles, la vente au détail et l’industrie hôtelière dans le monde entier. BGO possède des bureaux dans 28 villes situées dans 14 pays, et détient une expérience et des connaissances locales vastes, et des réseaux étendus dans toutes les régions où elle investit dans les actifs immobiliers et les gère au nom de ses clients sur les marchés primaires, secondaires et de co-investissement.
BGO fait partie de SLC Management, l’entité de gestion des alternatives institutionnelles et des actifs traditionnels de Sun Life.
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