Toronto (22 décembre 2025) – BGO, l’un des principaux gestionnaires d’investissements immobiliers et fournisseurs de services immobiliers dans le monde, a annoncé aujourd’hui l’acquisition d’un complexe résidentiel de deux tours de premier plan situé dans le quartier Garneau, à Edmonton. Ce complexe, qui comprend Eleanor, une tour multifamiliale moderne achevée en 2024, et Laurent, une résidence étudiante achevée en 2023, est situé à quelques pas de l’Université de l’Alberta. Cette acquisition marque le premier investissement de BGO dans le secteur des logements étudiants en Amérique du Nord et étend la plateforme résidentielle de l’entreprise à l’un des pôles universitaires et de santé les plus dynamiques du Canada.
Eleanor continuera d’être gérée professionnellement par BGO Résidentiel, ce qui fait que les résidents recevront des services de qualité constante, et Laurent bénéficiera de l’expertise d’UniLodge en matière de logements étudiants. Ensemble, ces équipes veilleront à offrir une excellente qualité de vie aux résidents dans les deux tours, ce qui augmentera l’attrait de ces dernières auprès des étudiants, des jeunes professionnels et des membres du personnel médical qui sont à la recherche d’un logement moderne à proximité du campus et des transports en commun.
« Cette acquisition représente une étape stratégique pour BGO, qui se lance dans le secteur des logements étudiants au Canada, a déclaré Simon Holmes, associé directeur et chef des investissements au Canada de BGO. Eleanor et Laurent proposent un design de premier ordre et un emplacement de choix, adjacent à l’une des plus grandes universités du Canada. Eleanor étant gérée professionnellement par BGO Résidentiel et Laurent bénéficiant de l’expertise d’UniLodge en matière de logements étudiants, nous sommes d’avis que ce portefeuille sera à même d’offrir une valeur à long terme à nos investisseurs tout en contribuant de manière positive à la communauté. »
Le portefeuille comprend 272 unités résidentielles et 493 lits d’étudiants répartis dans deux tours récemment achevées et reliées par un socle commun de plus de 5800 pi² comptant des commerces et des stationnements. Eleanor propose 68 logements abordables – 25 % de l’immeuble – dans le cadre du programme APH Select de la SCHL, ce qui témoigne de l’engagement de BGO à accroître les options de logement abordable et à investir dans des actifs qui seront durablement bénéfiques pour la communauté.
Les deux immeubles sont entièrement loués depuis le mois d’octobre 2025, grâce à la forte demande des étudiants, des jeunes professionnels et du personnel médical qui apprécient la proximité du campus nord de l’Université de l’Alberta, de l’hôpital universitaire, des transports en commun (train léger sur rail) et du principal corridor culturel d’Edmonton. Les immeubles proposent une construction de haute qualité, un design contemporain et des commodités intéressantes telles que des installations de conditionnement physique, des salons d’étude et de travail, des espaces sociaux et des systèmes d’accès sans clé sécurisés.
Situé dans le quartier Garneau d’Edmonton, qui est très prisé, le portefeuille est de surcroît situé tout près de certains des principaux centres universitaires, médicaux et culturels de la ville. Le complexe résidentiel intégré se trouve à environ 250 mètres du campus nord de l’université de l’Alberta – qui accueille plus de 42 000 étudiants, un nombre qui devrait continuer à augmenter – et de l’hôpital de l’université. Les résidents bénéficient également d’un accès immédiat à Whyte Avenue, le principal corridor culturel et commercial d’Edmonton, et se trouvent à moins de 400 mètres de la station de train léger sur rail University, qui offre des connexions directes au centre-ville et à la zone métropolitaine élargie.
Cushman & Wakefield a agi à titre de conseiller du vendeur dans le cadre de la transaction et McCarthy Tétrault S.E.N.C.R.L., s.r.l. à titre de conseiller juridique de BGO.
BGO est un conseiller mondial en gestion d’investissements immobiliers de premier plan et un fournisseur de services immobiliers reconnu dans le monde entier. L’entreprise sert les intérêts de plus de 750 clients institutionnels avec approximativement 89 milliards de dollars US d’actifs sous gestion (en date du 30 septembre 2025) ainsi qu’une expertise en gestion des actifs dans les secteurs des complexes de bureaux, des bâtiments industriels, des propriétés multirésidentielles, de la vente au détail et de l’hôtellerie dans le monde entier. BGO exploite des bureaux dans 25 villes situées dans 12 pays et possède des connaissances et une expérience locales vastes, ainsi que des réseaux étendus dans toutes les régions où elle investit dans des actifs immobiliers qu’elle gère au nom de ses clients des marchés primaires, secondaires et des co‑investissements. BGO fait partie de Gestion SLC, qui est l’entreprise de gestion d’actifs institutionnels traditionnels et non traditionnels de la Sun Life.
Les actifs sous gestion indiqués ci-dessus comprennent des investissements immobiliers et hypothécaires gérés par le groupe de sociétés BGO et ses filiales. Depuis le premier trimestre de 2021, ils incluent aussi certains engagements financiers non libérés jusqu’à leur expiration légale pour des dépenses d’investissement discrétionnaires et ils excluent certains engagements financiers non libérés pour des investissements effectués à l’entière discrétion de l’investisseur.
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Shayla Schipper, BGO
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