Londres (27 avril 2026) – BGO, une société mondiale de gestion d’investissements immobiliers de premier plan, a lancé sa stratégie allemande de logements étudiants en faisant l’acquisition de K115, un ensemble de logements étudiants au centre de Cologne.
Pour exécuter sa stratégie en Allemagne, BGO recherche des actifs déjà en exploitation ou en cours de rénovation, de conversion et de construction dans les plus grandes villes universitaires, lesquelles attirent une population étudiante nombreuse et offrent une dynamique d’offre et de demande attrayante.
La propriété de 153 unités marque le premier investissement du fonds dans le secteur des logements étudiants, qui est structurellement déficitaire en Allemagne, et s’inscrit dans l’axe thématique de BGO orienté vers les stratégies d’habitation centrées sur une forte demande à long terme.
Situé stratégiquement dans l’un des principaux quartiers étudiants de Cologne et bien intégré au milieu universitaire, K115 offre un grand potentiel de valeur ajoutée en gestion d’actifs. BGO collabore avec les partenaires d’exploitation de la coentreprise composée de N17 Projects et de Callidus Real Estate Capital, et a confié la gestion immobilière de la propriété à CIV (NeonWood), un exploitant de logements étudiants de premier plan.
Moritz Irmen, principal chez BGO, a déclaré : « Le marché des logements étudiants en Allemagne présente des possibilités structurelles intéressantes puisque la demande continue de dépasser l’offre dans les grandes villes universitaires. Nous construisons une plateforme évolutive pour en tirer parti grâce à des acquisitions ciblées, à une gestion active des propriétés et à des efforts de promotion sélectifs. K115 est un premier pas décisif qui concrétise notre stratégie et renforce notre confiance dans les occasions à venir. »
Michael Schnur, chez N17, a déclaré : « K115 incarne notre approche qui consiste à cibler des actifs immobiliers avec un potentiel d’amélioration dans des villes où la demande de logements étudiants dépasse largement l’offre. N17 est animée par une forte conviction et un engagement solide à l’égard du secteur des logements étudiants en Allemagne, motivée par la nécessité de fournir des solutions de logement qui combinent qualité, durabilité et flexibilité, en accord avec les nouveaux modes de vie urbains. »
BGO a été conseillée par Savills (côté achat), EY (fiscalité et structuration), Greenberg Traurig et Simmons & Simmons (juridique).
BGO est un conseiller mondial en gestion d’investissements immobiliers de premier plan et un fournisseur de services immobiliers reconnu dans le monde entier. L’entreprise sert les intérêts de plus de 750 clients institutionnels avec approximativement 90 milliards de dollars US d’actifs sous gestion (en date du 31 décembre 2025) ainsi qu’une expertise en gestion des actifs dans les secteurs des bureaux, des bâtiments industriels, des propriétés multirésidentielles, de la vente au détail et de l’hôtellerie dans le monde entier. BGO exploite des bureaux dans 25 villes situées dans 12 pays et possède des connaissances et une expérience locales vastes, ainsi que des réseaux étendus dans toutes les régions où elle investit dans des actifs immobiliers qu’elle gère au nom de ses clients des marchés primaires, secondaires et des co‑investissements. BGO fait partie de Gestion SLC, qui est l’entreprise de gestion d’actifs institutionnels traditionnels et non traditionnels de la Sun Life.
Les actifs sous gestion indiqués ci-dessus comprennent des investissements immobiliers et hypothécaires gérés par le groupe de sociétés BGO et ses filiales. Depuis le premier trimestre de 2021, ils incluent aussi certains engagements financiers non libérés jusqu’à leur expiration légale pour des dépenses d’investissement discrétionnaires et ils excluent certains engagements financiers non libérés pour des investissements effectués à l’entière discrétion de l’investisseur.
Pour en savoir plus, veuillez visiter le site www.bgo.com.
N17 Projects est une plateforme de partenariat d’investissement et d’exploitation axée sur des stratégies de valeur ajoutée dans le marché immobilier résidentiel allemand. Elle allie la gestion d’investissements institutionnels avec des capacités pratiques de promotion et de gestion d’actifs, ce qui permet une exécution directe tout au long du cycle de vie immobilier et garantit un alignement étroit entre les investissements et l’exploitation.
N17 cible des occasions dans les segments des logements étudiants, des immeubles destinés à la location et des habitations en copropriété dans les principales villes et marchés universitaires d’Allemagne.
Pour en savoir plus, veuillez visiter le site www.n17projects.de.
Callidus Real Estate Capital, un gestionnaire d’investissements immobiliers et de dettes opportuniste basé à Francfort-sur-le-Main, respecte des normes entrepreneuriales claires. Il met l’accent sur les investissements résidentiels directs et les plateformes immobilières opérationnelles. Ses investissements, adaptés aux partenaires et fonds institutionnels, sont accompagnés de capitaux propres, ce qui garantit une forte synergie entre les objectifs de l’entreprise et ceux des investisseurs. Callidus offre un accès continu et direct à un large éventail de possibilités d’investissement attrayantes sur le marché immobilier institutionnel européen, en particulier en Allemagne, en Autriche, en Suisse et en Pologne.
Pour en savoir plus, veuillez visiter le site www.callidus-recap.de.
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Rahim Ladha, responsable mondial des communications
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