Les investissements initiaux comprennent un actif logistique nouvellement construit et une occasion de repositionnement à valeur ajoutée sur des segments clés du marché d’Atlanta.
New York (23 avril 2026) – BGO, une société mondiale de gestion d’investissements de premier plan, a annoncé aujourd’hui l’acquisition de deux actifs industriels dans la région métropolitaine d’Atlanta, marquant ainsi les premiers investissements de sa nouvelle stratégie dédiée au secteur industriel américain à valeur ajoutée..
Voici les acquisitions en question :
River Park 6, une installation logistique de catégorie A d’une superficie de 724 687 pieds carrés à Jackson, en Géorgie, acquise en collaboration avec notre partenaire d’exploitation Greenlaw Partners.
101 Aquila Way, un ancien centre de données d’une superficie de 313 000 pieds carrés situé à Lithia Springs, en Géorgie, qui devrait être réaménagé à des fins industrielles modernes. Cet actif a été acquis en collaboration avec notre partenaire d’exploitation Saracen Properties.
Ensemble, ces transactions hors marché, conclues à des conditions avantageuses par rapport au coût de remplacement, constituent le fondement d’une stratégie axée sur l’acquisition et la valorisation d’actifs industriels sur les marchés logistiques américains à forte croissance. La région d’Atlanta profite d’une infrastructure de transport étendue, d’un accès aux grands centres urbains et d’un vaste bassin de main-d’œuvre, ce qui permet de répondre à une demande soutenue en espaces de distribution modernes.
« Ces investissements initiaux marquent le lancement d’une stratégie à valeur ajoutée dédiée au secteur industriel américain, s’appuyant sur le leadership de longue date de BGO dans ce secteur, tant aux États-Unis qu’à l’échelle mondiale, déclare John Carrafiell, chef de la direction de BGO. Nous constatons l’émergence de possibilités intéressantes, favorisées par les récentes distorsions du marché et l’évolution de la dynamique de l’offre et de la demande, en particulier sur des marchés comme celui d’Atlanta, l’une des principales plaques tournantes logistiques du pays. Ces transactions démontrent notre capacité à prospecter hors marché et à concrétiser des occasions à forte valeur ajoutée à mesure que nous développons notre stratégie. »
River Park 6 est une installation de distribution de catégorie A récemment construite, livrée en 2023. Elle est située au sein de River Park, parc industriel reposant sur un plan directeur, le long du corridor de l’I-75, où plus de 4,4 millions de pieds carrés ont fait l’objet d’ententes de location depuis 2024, ce qui témoigne d’une forte demande de la part des locataires. Le bien immobilier est actuellement partiellement loué et offre un potentiel de plus-value à court terme grâce à la location des espaces restants. Il présente des caractéristiques modernes et est idéalement situé pour attirer des utilisateurs de services logistiques régionaux et nationaux à la recherche d’un accès efficace aux principaux réseaux de transport.
Au 101 Aquila Way, BGO va mener un programme de réaménagement visant à transformer un ancien centre de données en un espace industriel moderne et prêt à être mis sur le marché. Ce bien immobilier de 313 000 pieds carrés est actuellement inoccupé et sera repositionné afin de répondre à la demande des acteurs de la logistique et de l’industrie légère dans le corridor de l’I 20 Ouest à Atlanta.
La stratégie de gestion d’actifs de BGO prévoit des travaux ciblés d’amélioration des immobilisations et un plan de mise en location par étapes, la stabilisation étant attendue d’ici trois ans.
BGO est un conseiller mondial en gestion d’investissements immobiliers de premier plan et un fournisseur de services immobiliers reconnu dans le monde entier. L’entreprise sert les intérêts de plus de 750 clients institutionnels avec approximativement 90 milliards de dollars US d’actifs sous gestion (en date du 31 décembre 2025) ainsi qu’une expertise en gestion des actifs dans les secteurs des bureaux, des bâtiments industriels, des propriétés multirésidentielles, de la vente au détail et de l’hôtellerie dans le monde entier. BGO exploite des bureaux dans 25 villes situées dans 12 pays et possède des connaissances et une expérience locales vastes, ainsi que des réseaux étendus dans toutes les régions où elle investit dans des actifs immobiliers qu’elle gère au nom de ses clients des marchés primaires, secondaires et des co-investissements. BGO fait partie de Gestion SLC, qui est l’entreprise de gestion d’actifs institutionnels traditionnels et non traditionnels de la Sun Life.
Les actifs sous gestion indiqués ci-dessus comprennent des investissements immobiliers et hypothécaires gérés par le groupe de sociétés BGO et ses filiales. Depuis le premier trimestre de 2021, ils incluent aussi certains engagements financiers non libérés jusqu’à leur expiration légale pour des dépenses d’investissement discrétionnaires et ils excluent certains engagements financiers non libérés pour des investissements effectués à l’entière discrétion de l’investisseur.
Pour en savoir plus, veuillez visiter le site www.bgo.com.
Personne-ressource pour les médias
Rahim Ladha
Responsable mondial des communications, BGO
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