Madrid, le 23 septembre 2026 – Carabanchel entre dans une période de transformation urbaine, culturelle et résidentielle et c’est dans ce contexte que Dazia Capital et BGO vont développer un projet de 162 logements au Vía Lusitana 21. Ce dernier sera conçu de manière à contribuer à l’évolution du quartier et à répondre aux nouveaux besoins de la population locale.
Le projet Vía Lusitana 21 sera réalisé par la coentreprise que Dazia Capital et BGO ont établie à Madrid en vue d’investir jusqu’à 500 millions d’euros sur le marché résidentiel espagnol. Dazia Capital agira à titre de co-investisseur et sera chargée de la gestion et du développement du projet, qui sera commercialisé sous la bannière Darya Homes, sa marque résidentielle.
Au cours des dernières années, Carabanchel a rehaussé son profil créatif et culturel, soutenu par un écosystème en pleine expansion de studios d’artistes, de galeries, d’ateliers et de lieux de design, ainsi que par des initiatives telles que Distrito 11. Cette dynamique, associée à plusieurs initiatives visant à améliorer les espaces publics et à réhabiliter les bâtiments existants, ouvre un nouveau chapitre pour le quartier tout en préservant son identité et son esprit communautaire marqué.
Le Vía Lusitana 21 a été conçu durant cette période de changement. Comme l’explique Daniel Mazin, chef de la direction de Dazia Capital :
« Carabanchel se trouve à une étape particulièrement excitante de son évolution, caractérisée par une identité culturelle et créative de plus en plus visible et un esprit communautaire manifeste. Avec Darya Homes, nous souhaitons que le Vía Lusitana 21 accompagne cette évolution, en proposant un projet résidentiel qui reflète ce nouveau chapitre. Notre ambition est de rehausser la norme en matière de logements dans le quartier et de contribuer à la revitalisation de ce dernier grâce à l’architecture, à l’aménagement paysager et au design. »
Une architecture et un design pensés pour le nouveau Carabanchel
Le projet sera conçu par GCA Architects, un cabinet d’architecture et de design barcelonais qui possède une vaste expérience dans les projets de logements, d’hôtels et de bureaux. Son portefeuille comprend notamment l’Ausiàs March, récompensé lors du gala des NAN Architecture Awards 2024; le Royal Mansour Tamuda Bay au Maroc; et l’Edificio Faro à Madrid.
Le projet mettra à l’honneur une architecture moderne et l’aménagement paysager assurera une belle cohérence à l’ensemble, s’étendant des espaces communs paysagers jusqu’à la façade du bâtiment, contribuant ainsi à intégrer le complexe dans son environnement. Dazia Capital étudie également les possibilités de collaborer avec des universités et d’autres organisations du secteur de la création, notamment pour organiser un concours visant à intégrer au projet des interventions liées à l’aménagement paysager, au design ou à l’art.
Le Vía Lusitana 21, avec lequel on souhaite établir une référence en matière de logements dans le quartier, comprendra plus de 200 mètres carrés de jardins paysagers, une piscine extérieure, un terrain de padel, une salle de sport et un espace consacré au bien-être. Une terrasse commune de 170 mètres carrés sera en outre aménagée sur le toit, offrant une vue sur le centre-ville de Madrid.
Situé en face du Parque de la Emperatriz María de Austria et à environ 12 minutes en voiture du parc du Retiro, le Vía Lusitana 21 comprendra 162 logements d’une, de deux ou de trois chambres répartis sur neuf étages, pour une surface construite totale de 14 460 mètres carrés. Chaque logement disposera d’une terrasse, d’une place de stationnement et d’un espace de rangement.
La coentreprise a déjà acquis le bien immobilier, et le début des ventes sera annoncé prochainement. BNP Paribas Real Estate a conseillé le vendeur dans le cadre de cette transaction, réalisant l’analyse stratégique du bien et accompagnant le client tout au long du processus d’appel d’offres, depuis la mise en marché jusqu’à la conclusion de la transaction.
Javier López Galdos, directeur général de BGO, a déclaré : « L’ajout de ce deuxième projet témoigne de la confiance que nous portons à notre partenariat avec Dazia Capital et aux occasions qui existent encore aujourd’hui sur le marché résidentiel madrilène. Le Vía Lusitana réunit les caractéristiques que nous recherchons pour nos investissements, soit une forte demande résidentielle, un partenaire local chevronné et la possibilité d’apporter une contribution positive au développement d’un quartier urbain au potentiel considérable. »
Avec le Vía Lusitana 21, Dazia Capital et BGO continuent à mettre en œuvre leur stratégie commune de développement résidentiel, axée sur la recherche de projets dans les zones centrales et métropolitaines des grandes villes espagnoles, ainsi que dans des lieux stratégiques pour les résidences secondaires.
Dazia Capital est une société immobilière espagnole spécialisée dans le secteur de l’habitation qui possède plus d’une décennie d’expérience en création de valeur dans différents secteurs d’activité. Présente à Madrid, à Málaga, à Barcelone et sur la Costa del Sol, la société développe des projets destinés à la vente sous la bannière de sa marque Darya Homes et gère un portefeuille de propriétés conçues pour la location à court et moyen terme par l’intermédiaire de son exploitant Darya Living.
Le programme Flex Living, créé en partenariat avec Aermont Capital, constitue l’un des secteurs d’activité les plus récents du groupe. Avec ce programme et ses activités dans les domaines de la construction destinée à la location, de la construction destinée à la vente et des habitats partagés, Dazia Capital est en mesure de proposer à sa clientèle une offre intégrée couvrant l’ensemble du secteur du logement.
En plus d’utiliser ses propres capitaux, Dazia Capital a établi des alliances stratégiques avec des investisseurs institutionnels internationaux tels qu’Eurazeo Patrimoine, Chenavari, Aermont Capital, et BGO.
BGO est un conseiller mondial en gestion d’investissements immobiliers de premier plan et un fournisseur de services immobiliers reconnu dans le monde entier. L’entreprise sert les intérêts de plus de 750 clients institutionnels et, en collaboration avec Bell Partners Inc. — entreprise rachetée par la Sun Life et fusionnée avec BGO le 2 juillet 2026 —, gère environ 100 milliards de dollars américains d’actifs (au 30 juin 2026), mettant à profit son expertise en gestion des actifs immobiliers dans les secteurs des tours de bureaux, des bâtiments industriels, des immeubles résidentiels, de la vente au détail et de l’hôtellerie dans le monde entier. BGO exploite des bureaux dans plus de 25 villes situées dans 12 pays et possède des connaissances et une expérience locales vastes, ainsi que des réseaux étendus dans toutes les régions où elle investit dans des actifs immobiliers qu’elle gère au nom de ses clients des marchés primaires, secondaires et des co‑investissements. BGO fait partie de Gestion SLC, qui est l’entreprise de gestion d’actifs institutionnels traditionnels et non traditionnels de la Sun Life.
Pour en savoir plus, veuillez visiter le site www.bgo.com.
Personnes-ressources
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www.daziacapital.com – www.daryahomes.com
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