Londres, Royaume-Uni – 30 janvier 2026
Un nouveau campus intégré de soins de santé et de recherche est prévu à Whitechapel. Il est conçu pour répondre aux besoins de NHS, fournir des logements abordables aux travailleurs essentiels et créer de nouveaux espaces verts pour la communauté locale. Ce projet d’une superficie d’un million de pieds carrés s’inscrit dans le cadre du Barts Life Sciences Cluster et devrait ajouter 1 milliard de livres sterling par an à la valeur ajoutée brute (VAB) du Royaume-Uni. Il représente un investissement de 0,75 milliard de livres sterling à Whitechapel et devrait créer 1 325 nouveaux emplois, ce qui constitue un coup de pouce significatif en cette période où la croissance économique nationale est minimale.
Une demande de permis de construire a été déposée par une équipe collaborative dirigée par BGO en partenariat avec Barts Health NHS Trust, comprenant PLP Architecture, dMFK, DSDHA, BD Landscape Architects, Avison Young, Sweco, AKT II, DP9 et GIA. Les propositions introduisent un nouveau modèle de colocalisation des services de NHS, de la recherche et des commodités locales au sein du pôle des sciences de la vie couvrant Whitechapel.
À terme, ce projet pourrait libérer de l’espace supplémentaire pour le Royal London, l’un des hôpitaux les plus fréquentés de la capitale. Il prévoit la construction d’un nouveau bâtiment de 64 427 m², conçu par PLP Architecture. Outre les services publics, ce bâtiment offrirait des espaces de travail flexibles (dont 10 % seraient abordables) aux entreprises spécialisées dans les technologies de la santé, le diagnostic, l’intelligence artificielle et la robotique, favorisant ainsi la collaboration entre les cliniciens, les chercheurs et les innovateurs du secteur privé.
Le rez-de-chaussée serait accessible au public, avec un grand hall d’entrée et un café menant à un espace événementiel modulable de 800 m² pouvant accueillir jusqu’à 500 personnes, conçu pour des expositions et des activités communautaires et comme espace de démonstration des innovations et de la recherche dans le domaine des technologies médicales. Le rez-de-chaussée comprend également des espaces de détente pour le personnel de NHS et un nouveau site proposé pour le musée du Royal London Hospital. Au niveau du toit, une terrasse destinée aux utilisateurs du bâtiment et au personnel du Royal London Hospital comprendrait une piste de course de 100 mètres, un terrain de sport et une vue panoramique sur Londres, offrant un espace de repos, de réflexion et de rencontre.
Réparti entre cinq nouveaux immeubles résidentiels et des maisons mitoyennes rénovées, le projet prévoit la construction d’appartements privés, d’unités d’habitation avec espaces partagés proposés sur le marché libre, de logements familiaux abordables et d’hébergements spécialisés pour les travailleurs essentiels. En tout, quelque 53 % de logements sociaux abordables sont prévus. L’accès aux 167 logements réservés aux travailleurs essentiels sera soumis à un plafond salarial afin de cibler les personnes les plus démunies. En outre, 61 logements privés supplémentaires seront livrés à un moment où l’offre de logements neufs reste faible.
Une nouvelle stratégie généreuse en matière d’espace public, ancrée dans le caractère historique de Whitechapel, permettra de créer un environnement perméable et accessible. La transformation de Philpot Street en un jardin verdoyant accueillant et la réouverture de Walden Street permettront de rétablir un itinéraire piétonnier est-ouest à travers le site. Un espace public paysager entièrement réaménagé de 3 600 m² et de 275 m de long ainsi qu’une nouvelle cour centrale ouverte au cœur du bâtiment principal offriront des jardins et des espaces de loisirs entièrement accessibles au public, comptant 200 nouveaux arbres. Ces espaces sont conçus pour accueillir les employés de l’hôpital, les habitants du quartier et les élèves, tout en contribuant positivement à l’écologie et à la biodiversité.
« C’est un exemple concret de notre collaboration avec des partenaires locaux pour attirer des investissements indispensables à Whitechapel et redynamiser le quartier autour de notre hôpital universitaire phare, le Royal London, déclare Shane DeGaris, chef de la direction de Barts Health NHS Trust. Les avantages potentiels pour notre personnel, nos patients et leurs communautés locales sont énormes. Nous continuerons à travailler en étroite collaboration avec BGO et d’autres membres du Barts Life Sciences Cluster afin d’attirer l’industrie et de transformer nos recherches en pratiques cliniques et en produits qui changeront la vie de nos patients. »
« Les habitants de Whitechapel et plus largement de Tower Hamlets présentent certains des résultats les plus médiocres en matière de santé à Londres, indique Merrik Baggallay, directeur général chez BGO. L’espérance de vie reste nettement inférieure à la moyenne londonienne, et le quartier connaît des niveaux élevés de précarité, de maladies de longue durée et de maladies chroniques. Ce projet répond directement à ce contexte en fournissant les infrastructures essentielles de NHS, en offrant des espaces consacrés aux soins et en établissant un campus inclusif qui reflète les besoins sociaux, cliniques et culturels de la ville. Je suis extrêmement fier de la participation de BGO à ce plan directeur novateur et significatif, et je me réjouis de travailler avec le Cluster et les parties prenantes locales à mesure que nous avançons dans la mise en œuvre. »
| Immeuble | Superficie (surface de plancher brute en m2) | Architecte | Installations |
|---|---|---|---|
| Immeuble A | 1 885 | dMFK | Appartements privés |
| Immeuble B | 10 421 | DSDHA | Unités d’habitation avec espaces partagés, proposées sur le marché libre |
| Immeuble C | 6 145 | dMFK | 50 logements sociaux, principalement de taille familiale (trois ou quatre chambres) |
| Immeuble D1 | 9 616 | PLP Architecture | Hébergements spécialisés pour les travailleurs essentiels avec aires d’agrément communautaires et grande terrasse sur le toit |
| Immeuble D2 | 2 933 | dMFK | Appartements privés |
| Immeuble E | 424 | dMFK | Logements privés au sein de maisons mitoyennes |
| Immeuble G | 64 427 | PLP Architecture | Bâtiment de recherche clinique et de soins ambulatoires |
Situé à Whitechapel, dans l’est de Londres, et ancré autour du Royal London Hospital, le Barts Life Sciences Cluster s’attache à créer un écosystème de classe mondiale qui rassemble des activités cliniques, de recherche, d’innovation et commerciales dans les domaines des technologies médicales, de l’intelligence artificielle, de la santé numérique et des thérapies. Le Cluster intègre le Royal London Hospital, réputé pour son excellence clinique et la diversité de sa patientèle, et est adjacent à l’université Queen Mary de Londres, très active dans le domaine de la recherche. Sa mission est d’accélérer le développement et l’adoption de l’innovation, de stimuler une croissance économique inclusive et d’améliorer les résultats en matière de santé des patients de l’est de Londres et au-delà. Pour obtenir plus d’informations, consultez le site Web de Barts Life Sciences.
« Le secteur de la santé à Londres est soumis à une pression énorme, et le nouveau Whitechapel Estate est conçu pour soutenir les personnes qui le font fonctionner. De nouvelles installations de recherche clinique et de soins ambulatoires permettront de libérer de l’espace dans les hôpitaux, de favoriser l’innovation clinique et d’offrir au personnel de NHS des lieux où se reposer, se ressourcer et créer des liens, autant d’éléments qui font trop souvent défaut dans leur vie professionnelle. Parallèlement, nous fournissons des logements spécialisés dont le besoin se fait urgemment sentir : des logements sûrs et abordables, conçus pour favoriser le bien-être, restaurer la dignité et rapprocher les travailleurs essentiels des communautés qu’ils servent. »
— Lee Polisano, président de PLP Architecture
PLP Architecture est responsable de la conception de deux immeubles clés du nouveau Whitechapel Estate : un établissement phare axé sur la recherche et les patients (immeuble G) et des hébergements spécialisés destinés au personnel de NHS (immeuble D1). Ensemble, ces projets soutiennent de nouveaux modèles de soins de santé, de recherche et de vie communautaire en milieu urbain.
L’immeuble G regroupe des services cliniques, éducatifs et de recherche en sciences de la vie. Il comprend un espace événementiel modulable de 800 m², un nouveau musée pour le Royal London Hospital et une grande terrasse semi-publique sur le toit, accessible à tout le personnel de NHS et aux usagers de l’immeuble. Sa conception allie présence civique et sensibilité contextuelle, exprimées par un rythme vertical clair, une colonnade à double hauteur et des volumes soigneusement dimensionnés qui s’harmonisent à la fois avec l’hôpital, plus imposant, et les immeubles résidentiels voisins, plus modestes.
L’immeuble D1 offre 167 logements abordables destinés au personnel de NHS, ainsi qu’un éventail d’espaces communs, notamment des cuisines partagées à chaque étage, des aires communautaires, des salons et une terrasse sur le toit. Son volume en gradins et ses matériaux chaleureux lui confèrent un caractère accueillant et convivial, tandis que ses espaces communs généreux favorisent les liens sociaux et le bien-être. La conception est conforme, voire supérieure, aux directives du London Plan en matière d’unités d’habitation avec espaces partagés, ce qui facilite le recrutement et la fidélisation du personnel à proximité immédiate du Royal London Hospital.
dMFK est responsable de la conception de quatre blocs résidentiels, comprenant 50 logements sociaux – dont la majorité sont des appartements de trois et quatre chambres très recherchés – dans l’immeuble C, 56 logements privés dans les immeubles A et D2, et la conversion d’une galerie partiellement classée en cinq maisonnettes privées. La conception s’inspire du caractère architectural stratifié de Whitechapel, réinterprétant la maçonnerie robuste, le rythme et l’échelle de ses bâtiments semi-industriels et résidentiels du XIXe et du début du XXe siècle.
« Ce projet représente une véritable occasion d’apporter un changement social durable à Whitechapel. Outre des installations essentielles dans le domaine des sciences de la vie ainsi que des équipements collectifs, le plan directeur prévoit la construction de nouveaux logements pour le personnel de NHS, les familles inscrites sur la liste d’attente pour un logement social et les habitants de la région, créant ainsi une communauté véritablement mixte et inclusive. Notre approche de conception met en valeur le caractère et la texture de l’East End, en proposant des appartements bien proportionnés et de grande qualité, solidement ancrés dans leur environnement, contribuant ainsi à favoriser un quartier urbain équilibré et durable pour l’avenir. »
Jonny Wong, directeur, dMFK
Immeuble A : Un immeuble résidentiel neuf de grande qualité comprenant 22 appartements privés, construit sur le site de l’ancienne maison Horace Evans. Ce bâtiment de cinq étages s’intègre harmonieusement entre les maisons mitoyennes classées, à l’est, et les constructions plus récentes, à l’ouest, grâce à sa façade raffinée et son toit mansardé qui s’harmonise avec les toits en ardoise voisins. Les résidents profitent d’une terrasse commune offrant un espace de détente en plein air.
Immeuble C : Un nouvel immeuble de sept étages proposant 50 appartements sociaux de haute qualité destinés aux habitants inscrits sur la liste d’attente du conseil municipal, remplaçant les maisons Kent, Hubert Ashton et Brierley, de moindre qualité. Il s’agit principalement d’appartements familiaux de trois et quatre chambres, avec une proportion de logements plus petits afin de répondre à divers besoins locaux. Sa maçonnerie robuste et sa façade articulée s’inspirent des logements de l’East End du début du XXe siècle, conférant au bâtiment une présence forte et ancrée dans le quartier. Les résidents ont accès à une terrasse commune sur le toit.
Immeuble D2 : Un nouvel immeuble résidentiel de six étages comprenant 34 appartements privés, construit sur le site de l’ancienne maison Clare Alexander. L’architecture reprend le rythme des matériaux du bloc C, avec des façades aux proportions soignées et des détails de grande qualité qui contribuent à la cohérence du paysage urbain. Une terrasse paysagée offre aux résidents un espace extérieur commun.
Immeuble E : Rénovation résidentielle haut de gamme transformant des maisons mitoyennes classées situées sur Ashfield Street – construites à l’origine comme des maisons de ville au début des années 1800, puis adaptées pour servir de galerie – en cinq maisonnettes destinées à la vente privée. La rénovation et l’extension conservent le caractère géorgien et l’échelle domestique des maisons mitoyennes de trois étages, préservant ainsi le tissu historique et redonnant avec sensibilité au bâtiment son usage résidentiel.
DSDHA est responsable de la conception de l’immeuble B, dont l’emplacement à l’angle de Turner Street et d’Ashfield Street servira de repère visuel très élaboré tant pour le nouveau Whitechapel Life Science Cluster que pour le caractère transitionnel du quartier, où coexistent des bâtiments de grande et de petite taille.
Comprenant 230 unités d’habitation avec espaces partagés, il offre des installations communes sur des étages réservés à cet effet afin d’encourager les interactions sociales et le sentiment d’appartenance à une communauté. Ces aires communes offrent également un accès direct aux terrasses, permettant ainsi de profiter pleinement des espaces verts, tandis qu’un café au rez-de-chaussée s’étend sur les jardins de la cour, dynamisant ainsi l’espace public.
« Notre approche vise à remplacer des bâtiments de mauvaise qualité datant du XXe siècle et à rénover les façades donnant sur la rue grâce à une solution architecturale de grande qualité, tout en permettant la restauration historique de Walden Street. Nous pouvons ainsi créer un axe clair et accueillant reliant Turner Street au plan d’aménagement global, tandis que l’intégration d’unités d’habitation avec espaces partagés permet de proposer des logements abordables et flexibles, nécessaires au maintien de l’écosystème d’un quartier de pointe dans le domaine des sciences de la vie. » - David Hills, directeur fondateur, DSDHA
Plaçant l’humain, la planète et la technologie au cœur de son action, PLP Architecture stimule l’innovation dans le domaine de l’architecture et de l’urbanisme à l’échelle mondiale depuis son siège londonien, et étend son influence grâce à ses studios de Tokyo et Singapour. Son expérience en matière de conception, de recherche et de stratégie repose sur son engagement à apporter des changements concrets dans nos villes.
Ce projet est le dernier d’une série de bâtiments dédiés à la santé et aux sciences de la vie conçus par PLP à Londres. Parmi les autres réalisations de l’entreprise, citons le Francis Crick Institute, le plus grand centre de recherche biomédicale d’Europe, la Cleveland Clinic London, premier hôpital européen du prestataire de soins de santé américain, et l’Imperial ThinkSpace, un centre de recherche et d’innovation implanté sur le campus White City de l’Imperial College, qui rassemble sous un même toit le monde universitaire et l’industrie.
Site Web : https://plparchitecture.com/
Instagram : https://www.instagram.com/plparchitecture/
LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/590170
Fondé par trois amis qui se sont rencontrés à l’école d’architecture, dMFK s’est développé en 25 ans pour devenir un cabinet plusieurs fois primé qui compte aujourd’hui environ 60 architectes et designers d’intérieur. Le studio nommé au classement AJ100 est réputé pour créer de magnifiques bâtiments où il fait bon vivre, travailler et se réunir, des lieux intemporels et pleins de caractère que les gens apprécient vraiment. Chaque projet commence par une conversation, qui permet de cerner les besoins architecturaux et de s’assurer que le design d’intérieur et l’architecture s’harmonisent parfaitement. En prenant tout en considération, des fondations à la poignée de porte idéale, dMFK crée des espaces humains cohérents qui rendent votre quotidien naturel, important et spectaculaire.
Distinctions : Architecte d’intérieur de l’année 2025 – bureaux (Building Design), Cabinet commercial de l’année 2025 (Architizer A+Awards), Prix RIBA Londres 2025 pour Chancery House, Prix Civic Trust 2025 pour Brewers' Hall, Cabinet de design d’intérieur de l’année 2024 (Mix Interiors), Architecte de l’année 2024 – bureaux (Building Design), Projet de l’année 2024 pour Chancery House (Mix Awards), Aménagement intérieur de l’année 2024 pour Chancery House (Dezeen Awards).
Pour en savoir plus, rendez-vous au www.dmfk.co.uk ou suivez-nous sur Instagram à @dMFKarchitects.
Brouillant les frontières entre infrastructure, paysage, architecture et art, le travail de DSDHA est le fruit d’un dialogue approfondi avec les communautés, ainsi qu’avec les parties prenantes et les collaborateurs, afin de réaliser des projets ayant le plus grand impact possible. Reconnu pour ses stratégies urbaines, ses aménagements paysagers et ses bâtiments innovants, souvent dans des environnements complexes et sensibles, ainsi que pour ses recherches largement saluées, le cabinet a reçu à ce jour 20 prix RIBA, a été présélectionné pour le prix RIBA Stirling et a été nommé à deux reprises pour le prix de l’Union européenne pour l’architecture contemporaine – prix Mies van der Rohe.
L’objectif du studio est de favoriser un changement positif et de donner du pouvoir aux communautés, en créant de la valeur sociale grâce à la collaboration et à un engagement significatif, souvent en examinant comment les relations et les partenariats permettent d’exploiter au mieux le potentiel spatial latent d’une ville.
Instagram : dsdha_architecture
LinkedIn : DSDHA
« Nous avons été chargés de la gestion de projet pour le campus de recherche et de soins de santé de Whitechapel. Il s’agit d’un formidable travail d’équipe, et nous nous réjouissons de collaborer à la réalisation de cet important projet », déclare Ulf Eickelberg, directeur, Avison Young.
Avison Young, c’est d’abord un catalyseur économique, social et environnemental, propulsé par son caractère humain. Nous sommes une entreprise privée : nos clients collaborent donc avec des partenaires qui sont directement investis dans leur réussite. Nous réalisons le plein potentiel de l’immobilier en utilisant des plateformes de données mondiales qui fournissent à notre clientèle des informations et des avantages de pointe.
Ensemble, notre but est de créer des lieux de travail sains et productifs pour les employés, des villes prospères pour leurs citoyens et des lieux qui créent un avantage net pour l’économie, l’environnement et la communauté.
Avison Young est lauréate 2025 du programme des Sociétés les mieux gérées au Canada, membre Platine, ayant conservé sa désignation parmi les Sociétés les mieux gérées pendant quatorze années consécutives.
BGO est un conseiller mondial en gestion d’investissements immobiliers de premier plan et un fournisseur de services immobiliers reconnu dans le monde entier. L’entreprise sert les intérêts de plus de 750 clients institutionnels avec approximativement 89 milliards de dollars US d’actifs sous gestion (en date du 30 septembre 2025) ainsi qu’une expertise en gestion des actifs dans les secteurs des complexes de bureaux, des bâtiments industriels, des propriétés multirésidentielles, de la vente au détail et de l’hôtellerie dans le monde entier. BGO exploite des bureaux dans 25 villes situées dans 12 pays et possède des connaissances et une expérience locales vastes, ainsi que des réseaux étendus dans toutes les régions où elle investit dans des actifs immobiliers qu’elle gère au nom de ses clients des marchés primaires, secondaires et des co‑investissements. BGO fait partie de Gestion SLC, qui est l’entreprise de gestion d’actifs institutionnels traditionnels et non traditionnels de la Sun Life.
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