Londres (le 24 novembre 2021) — BentallGreenOak a obtenu l’approbation du plan conçu par la société Fathom Architects en vue de revitaliser et d’agrandir une série de quatre anciens bâtiments d’entrepôt situés à Clerkenwell. Le plan vise d’importantes améliorations à l’empreinte carbone des actifs et il permet de créer une nouvelle identité cohérente, conçue pour améliorer l’expérience des locataires.
Le projet des bâtiments 143 à 157 de la sur la Farringdon Road, à quelques pas de la station Farringdon Crossrail, fait partie du portefeuille Welput de BentallGreenOak constitué d’actifs de bureaux de classe mondiale situés au centre de Londres. Conçu un repositionnement réussi des bâtiments, dans un marché en constante évolution, ce projet permettra d’accroître l’espace disponible de près de 10 000 pieds carrés en plus d’apporter des améliorations importantes de la qualité de l’espace de travail comme notamment des terrasses privées ou communes tout en améliorant également la circulation. Les façades modernisées dynamisent l’espace pour le travail collaboratif, la vente au détail et les cafés et un sous-sol reconfiguré vient appuyer les déplacements durables grâce à des espaces pour l’entreposage de vélos, aux casiers et aux douches.
Le mauvais rendement énergétique dans les quatre bâtiments a été traité en adoptant une vision globale. La refonte complète de la stratégie des services de rendement énergétique minimal vise une réduction de l’empreinte carbone pour toute la durée de vie du projet, et ce, afin d’obtenir une amélioration de 32 % de la « référence ambitieuse » de la SLB. De plus, les futurs occupants bénéficieront d’une ventilation naturelle sur tous les étages et d’une terrasse commune de 3 000 pieds carrés sur le toit pour bonifier les caractéristiques de mieux-être du projet et appuyer la réduction du carbone.
Ker Gilchrist, directeur général chez BentallGreenOak, indique : « Il ne s’agit pas d’essayer de compresser davantage de surface locative, mais plutôt de se concentrer sur la qualité de l’espace de plancher que nous pouvons offrir à nos clients. Le Farringdon Road Estate se trouve dans un milieu enviable, si l’on tient compte du gain important en infrastructure que le secteur de Farringdon lié à l’ouverture de la nouvelle station Elizabeth Line prévue à l’été 2022. Nous disposerons de plus de 66 000 pieds carrés d’espaces de bureau offrant beaucoup de souplesse à la fin des travaux prévus, grâce à une gamme de salles assorties d’installations de première classe et aux normes relatives aux espaces extérieurs que les occupants potentiels recherchent. »
Rebecca Thomas, directrice chez Fathom Architects, mentionne que : « Un des défis que nous aimons, chez Fathom, c’est de pouvoir créer une nouvelle vie et de nouvelles fonctions pour des bâtiments existants. Le bâtiment de Farringdon Road est un entrepôt robuste dans un endroit fantastique, mais il n’était tout simplement pas fonctionnel du point de vue des locataires ou des propriétaires. Grâce à un processus rigoureux de recherche et de collaboration avec notre équipe de clients et de consultants, nous sommes très fiers d’avoir élaboré un concept qui permet de redonner vie à ce magnifique bâtiment victorien en tant qu’espace de travail moderne, recherché et axé sur le bien-être et qui possède des attributs élevés en matière de durabilité. »
BentallGreenOak est l’un des principaux conseillers internationaux en gestion des investissements immobiliers et un fournisseur de services immobiliers reconnu dans le monde entier. BentallGreenOak sert les intérêts de plus de 750 clients institutionnels avec approximativement 70 milliards USD d’actifs en gestion (depuis le 30 septembre 2021) ainsi qu’une expertise en gestion des actifs pour les bureaux, les bâtiments industriels, les propriétés multirésidentielles, la vente au détail et l’hôtellerie dans le monde entier. BentallGreenOak possède des bureaux dans 24 villes situées dans 12 pays, et détient des connaissances et une expérience locales vastes, et des réseaux étendus dans toutes les régions où elle investit dans les actifs immobiliers et les gère au nom de ses clients sur les marchés primaires, secondaires et de co-investissement.
BentallGreenOak fait partie de SLC Management, l’entité institutionnelle de gestion des actifs non traditionnels de la Sun Life.
Les actifs sous gestion indiqués ci-dessus comprennent les investissements en capitaux propres immobiliers et hypothécaires, gérés par le groupe de sociétés BentallGreenOak et de leurs sociétés affiliées, et à compter du premier trimestre de 2021, ils comprennent certains engagements en capital non appelé pour le capital discrétionnaire jusqu’à ce qu’ils soient légalement expirés et excluent certains engagements en capital non appelé lorsque l’investisseur dispose d’un pouvoir discrétionnaire total sur l’investissement.
Pour en savoir plus, veuillez consulter le site www.bentallgreenoak.com
Welput, été créée en 2001, est le plus grand fonds immobilier spécialisé non coté qui investit dans des bureaux du centre de Londres. Le fonds détient actuellement un portefeuille de huit actifs, comprenant 1 million de pieds carrés d’hébergement, répartis dans les sous-marchés principaux du centre de Londres. Welput est entièrement géré par BentallGreenOak (BGO) et il est soutenu par une équipe dédiée de spécialistes internes ayant une vaste expérience dans la gestion des fonds, des actifs et du développement des propriétés de Londres.
Au 30 septembre 2021. Pour en savoir plus, veuillez consulter https://welput.london/
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