À l’ère des catastrophes climatiques, le marché de l’assurance a réagi avec volatilité. Les renouvellements des titulaires sont incertains, les prix ont grimpé en flèche et les assureurs se retirent des marchés à forte croissance du Sud-Est et du Sud-Ouest.
Pour les gestionnaires de placements immobiliers, cela signifie que les modèles traditionnels d’évaluation et de risque ne remplissent plus leur fonction. Les marchés ont changé de façon permanente, l'assurance ayant le potentiel de conclure ou de défaire une transaction. NAREIM s'est entretenu avec BGO, Continental Realty Corporation et PCCP sur l'obtention de la capacité nécessaire, l'importance de former les équipes chargées des transactions et de créer une histoire, et ce qu'il faut pour s'auto-assurer.