14 décembre 2023 – Saxum Real Estate a le plaisir d’annoncer la fin de la recapitalisation d’un ensemble de 6 propriétés, un portefeuille d’entrepôts frigorifiques de classe A d’environ 1,5 million de pieds carrés (le « Portefeuille ») avec son partenaire en capitaux propres, BGO, par l’intermédiaire de trois transactions distinctes. Les entrepôts frigorifiques nouvellement construits et à la pointe de la technologie se caractérisent par une hauteur libre de 50 pieds, un vaste espace à quai et des portes de quai pour accélérer la distribution et les services de manutention des conteneurs, ainsi que par des chambres convertibles dans chaque installation dont la température peut varier entre -10 et 38 degrés Fahrenheit. Les actifs sont situés dans des centres de distribution majeurs où il existe une importante demande d’entrepôts frigorifiques encore non satisfaite, notamment à Phoenix (AZ), Atlanta (GA), Reno (NV), Hazleton (PA) et Dallas-Fort Worth (TX). La fermeture imminente d’une septième installation à Atlanta portera l’ensemble du portefeuille à une superficie totale de près de 1,7 million de pieds carrés.
« En cette période de volatilité économique, l’entreposage frigorifique continue de démontrer ses qualités de classe d’actifs à l’abri de la récession. Ce Portefeuille comprend des entrepôts frigorifiques de pointe, soigneusement conçus, dont le rôle sera déterminant dans la chaîne d’approvisionnement des produits alimentaires et des boissons aux États-Unis à l’avenir », a déclaré Sean Gilbert, directeur de Saxum Real Estate. « L’expertise de BGO dans le secteur, conjuguée à sa plateforme d’investissement dédiée à la chaîne du froid, a été particulièrement bénéfique et a contribué à justifier notre choix en tant que partenaire. L’équipe a fait un travail exceptionnel et nous sommes fiers de notre partenariat avec elle. »
L’occupation du Portefeuille est marquée par la présence d’un opérateur d’entrepôts frigorifiques de premier plan, Arcadia Cold Storage & Logistics, lequel a loué environ 81 % du portefeuille de 1,7 million de pieds carrés. Fondée en 2021, Arcadia Cold se spécialise dans la fourniture de services de manutention, de stockage, de distribution et de valeur ajoutée incomparables à l’industrie alimentaire, grâce à son expertise en matière de développement d’entrepôts frigorifiques modernes et à son véritable « savoir-faire » opérationnel éprouvé.
« La spécialisation et l’expertise de BGO dans le secteur de la logistique de la chaîne du froid correspondaient parfaitement à cette occasion unique de recapitaliser le portefeuille de projets d’entrepôts frigorifiques récemment construits par Saxum. Nous nous réjouissons de conclure cette transaction et de consolider nos relations avec Saxum et Arcadia. Ces entreprises sont des chefs de file en matière de développement et d’exploitation d’entrepôts frigorifiques en plus d’être de véritables experts dans ce domaine. L’ampleur et l’expérience collective de ce groupe dans le domaine de la chaîne du froid, de même que la richesse des relations financières de BGO, se sont combinées pour mener à bien cette occasion unique », a déclaré Kevin Rivest, associé directeur et responsable de la logistique de la chaîne du froid aux États-Unis chez BGO.
La transaction réunit l’un des promoteurs d’entrepôts frigorifiques les plus actifs du pays, Saxum Real Estate, et l’un des plus grands investisseurs immobiliers du monde dans le domaine de la logistique de la chaîne du froid, BGO. Parmi les nombreux projets d’entrepôts frigorifiques de Saxum, citons un projet en cours à Jacksonville et des projets prévus pour 2024 à Charleston, Chicago, dans le nord-ouest de l’Indiana et à Houston.
Le financement par emprunt permanent des actifs d’Atlanta, de Dallas-Fort Worth et d’Hazleton a été assuré par PGIM Real Estate.
À propos de Saxum : Saxum Real Estate est une société nationale d’investissement et de développement immobilier intégrée verticalement. Le portefeuille de Saxum comprend une variété de catégories d’actifs dont la capitalisation dépasse les 2,5 milliards de dollars, avec plus de 2 millions de mètres carrés d’entrepôts frigorifiques, 1,4 million de mètres carrés d’immeubles industriels, 1 400 logements locatifs multifamiliaux, 4 000 lits de résidences étudiantes et plus d’un million de mètres carrés d’autres actifs. Son portefeuille de projets de développement s’élève à plus d’un milliard de dollars en capitalisation et concerne des investissements dans des entrepôts frigorifiques et des bâtiments industriels et multifamiliaux, allant de l’ajout de valeur à des projets existants à l’élaboration de nouveaux projets de A à Z. www.saxumre.com
À propos de BGO : BGO est l’un des principaux conseillers internationaux en gestion des investissements immobiliers, une société offrant des prêts immobiliers et un fournisseur de services immobiliers de premier plan, reconnu dans le monde entier. BGO sert les intérêts de plus de 750 clients institutionnels avec son expertise en gestion des actifs pour les bureaux, le secteur industriel, les propriétés multirésidentielles, la vente au détail et l’hôtellerie dans le monde entier. BGO possède des bureaux dans 27 villes situées dans 13 pays, et détient des connaissances et une expérience locales vastes, et des réseaux étendus dans toutes les régions où elle investit dans les actifs immobiliers et les gère au nom de ses clients sur les marchés primaires, secondaires et de co-investissement. BGO fait partie de SLC Management, l’entité de gestion des alternatives institutionnelles et des actifs traditionnels de Sun Life. Pour en savoir plus, veuillez consulter le site www.bgo.com.
Personnes-ressources :
Nom : Sean Gilbert, Principal | Acquisitions
Mobile : 908.770.0872
Courriel : sgilbert@saxumre.com
Nom : Rahim Ladha, Chef mondial des communications, BGO
Courriel : media@bgo.com