IPE : À découvert - L’opportunité d’investissement immobilier Core Plus que chaque investisseur devrait connaître
L’article intitulé « In Plain Sight: The Core Plus Real Estate Investment Opportunity » de John Carrafiell, co-PDG de BGO, examine les dynamiques transformantes qui stimulent la stratégie d’investissement Core Plus dans le secteur immobilier commercial actuel. BGO identifie une opportunité unique dans les perturbations des flux de capitaux, les changements démographiques et les comportements évolutifs des locataires. Les investissements Core Plus se concentrent sur l’acquisition d’actifs stabilisés à prix réduits, conséquence des pressions de liquidité sur les vendeurs. En ciblant des actifs avec un fort potentiel de croissance des loyers et en évitant les opérations à haut risque, la stratégie de BGO privilégie la croissance des revenus plutôt que l’appréciation des actifs, tout en s’appuyant sur sa visibilité mondiale et ses connaissances du marché.
Le succès de BGO repose sur sa thèse « Dislocation, Not Distress », mettant l'accent sur la création de valeur dans les investissements de marché intermédiaire. Avec une approche axée sur les données et une expertise variée, BGO exploite les opportunités grâce à des transactions telles que l’acquisition de propriétés stratégiques à des prix significativement réduits. Cette stratégie permet à BGO d’offrir des rendements ajustés au risque tout en surmontant les défis posés par un environnement à coût élevé et des déséquilibres entre l’offre et la demande.
