IREI : BGO Strategic Capital Partners - Le marché des placements secondaires immobiliers est devenu bien plus qu’une solution de liquidité
Dans une entrevue avec Institutional Real Estate, Inc., Cherine Aboulzelof, associée directrice et co-responsable de BGO Strategic Capital Partners, explore la transformation du marché mondial des placements secondaires immobiliers. Ce marché est passé d’un simple outil de liquidité à une solution stratégique de capital. Alors que les opérations secondaires traditionnelles dirigées par les investisseurs limités (LP) cèdent la place aux recapitalisations dirigées par les gestionnaires (GP), BGO mise sur des partenariats avec des commanditaires spécialisés à petite ou moyenne échelle. Dans un contexte marqué par des prêts restreints, des baisses d’évaluation et un financement plus difficile, ces stratégies ouvrent la voie à des opportunités attrayantes dans des secteurs comme le logement multifamilial et la logistique.
Mme Aboulzelof met en lumière l’approche distinctive de BGO : des investissements directs permettant une gouvernance active, des relations bilatérales avec des gestionnaires de fonds spécialisés, et une équipe mondiale expérimentée. Avec une allocation diversifiée aux États-Unis, en Europe et en Asie-Pacifique, BGO identifie des actifs de qualité et des partenaires bien positionnés pour réussir à long terme. Elle prévoit une adoption croissante des stratégies secondaires dans la construction de portefeuilles institutionnels, confirmant leur valeur durable.
