Anchor Health Properties et BGO font l’acquisition d’un immeuble nouvellement construit Bâtiment médical ambulatoire de 6 503 mètres carrés (70 000 pieds carrés) à Sarasota, en Floride

Sarasota, FL [Le 8 mai 2024] - Anchor Health Properties (Anchor), une société nationale de développement, de gestion et d’investissement immobilier dans le domaine de la santé, axée exclusivement sur les installations médicales, et BGO, une société de gestion d’investissements immobiliers de premier plan, ont récemment conclu une transaction hors marché portant sur un immeuble de trois étages de 6 542 mètres carrés (70 418 pieds carrés), le meilleur de sa catégorie, dans le marché dynamique de Sarasota, en Floride, par le biais d’une coentreprise d’acquisitions programmatiques récemment lancée.

Ben Ochs, chef de la direction d’Anchor Health Properties, a indiqué : « Nous sommes heureux d’élargir notre équipe de partenaires financiers de premier ordre en y incluant BGO, l’un des investisseurs institutionnels les plus importants et les plus expérimentés dans le domaine de l’immobilier commercial aux États-Unis. Ce nouveau programme de coentreprise d’acquisition avec BGO témoigne de la plateforme d’exploitation Anchor et de notre capacité à continuer à trouver des opportunités d’investissement créatives et hors marché à une époque où les marchés financiers sont difficiles. »

« Cette acquisition démontre le dévouement et la persévérance de notre plateforme d’investissements ainsi que notre capacité à faire preuve de créativité dans l’ensemble du capital – à s’appuyer sur les relations avec les prêteurs locaux et régionaux et à transformer ce que beaucoup considèrent être un marché difficile en un marché opportuniste », a partagé Elliott Sellers, vice-président principal des investissements et partenaire d’Anchor. « Comme le modèle de prestation de soins de santé continue à mettre davantage l’accent sur les services ambulatoires, les immeubles de bureaux médicaux (IBM) multi-spécialités ancrés par un centre de chirurgie ambulatoire ou une fonction similaire de haute acuité sont continuellement recherchés, car les fournisseurs régionaux veulent élargir leur base de patients au sein des communautés qu’ils desservent. Nous sommes impatients de travailler avec certains des groupes médicaux cliniques prééminents de la Sun Coast. »

« Avec cette première acquisition conjointe, nous sommes enthousiastes à l’idée de commencer notre partenariat avec l’équipe d’Anchor Health Properties et leurs solides antécédents de réussite dans le secteur de l’immobilier de santé », a déclaré Kevin Yen, Principal, Investissements avec BGO. Cette acquisition est tout à fait complémentaire de l’approche d’investissement de BGO, qui consiste à rechercher des IBM ambulatoires de haute acuité et de haute qualité dans des marchés affluents et orientés vers la croissance. »

Stratégiquement situé au 6600 University Parkway East à Lakewood Ranch, l’une des communautés planifiées les plus importantes et à la croissance la plus rapide du pays, l’établissement se trouve à moins d’un mile du Lakewood Ranch Medical Center, un hôpital de 120 lits géré par Universal Health Services (Moody’s Baa3), et offre une grande proximité avec le HCA Florida Sarasota Doctors Hospital, un hôpital de 155 lits au sein du système hospitalier HCA Healthcare (Moody’s Baa3).

Construit en 2020, le centre ambulatoire occupé en totalité est doté d’un écosystème de locataires synergiques à long terme composé de fournisseurs locaux et régionaux de premier plan, notamment Manatee Physicians Alliance, la branche médicale du Lakewood Ranch Medical Center; Advanced Surgery Center of Sarasota, un centre de chirurgie ambulatoire (CCA) appartenant à des médecins; Fresenius, le plus grand fournisseur de services et de produits de dialyse; et, Radiology Regional, l’un des plus grands fournisseurs d’imagerie diagnostique appartenant à des médecins dans le sud-est du pays.

Les services de soins primaires et de soins ambulatoires multi-spécialisés offerts à cet endroit comprennent la médecine familiale, les services de dialyse, l’imagerie diagnostique, la radiologie pédiatrique, le traitement de la douleur, la dentisterie, la chirurgie plastique, la santé comportementale et la neurologie, entre autres. Le CCA sera construit à court terme et comprendra deux salles d’opération utilisées pour les procédures de chirurgie orthopédique, de remplacement d’articulations, de podologie et de colonne vertébrale.

« Cette formidable opportunité et cet investissement sont le résultat du ciblage d’actifs de soins de santé ambulatoires de qualité dans des marchés clés où nous pouvons ajouter de l’échelle et de la densité », a ajouté Rob Rumer, directeur des investissements chez Anchor. « L’attrayante MSA de Sarasota présente une forte concentration de campus hospitaliers, de systèmes de santé et de groupes de médecins privés. En s’appuyant sur cela, l’établissement a une présence énorme au sein de la communauté de Lakewood Ranch et est le bâtiment médical ambulatoire le plus récent du sous-marché. La propriété est environnée de commodités comme des logements, des commerces et des bureaux commerciaux qui offrent une certaine commodité aux patients, aux prestataires et aux visiteurs. »

JLL a fourni des services d’évaluation du capital et de conseil pour l’actif. Anchor Health Properties offrira à la coentreprise des services de gestion immobilière pour cet investissement, augmentant ainsi son portefeuille de propriété et de gestion dans le sud-est des États-Unis à plus de trois millions de pieds carrés.

À propos d’Anchor Health Properties

Anchor Health Properties est une société nationale de développement, de gestion et d’investissement immobilier dans le domaine de la santé qui offre des services complets et qui est au service des investisseurs et des systèmes de santé. Grâce à notre expérience et à nos ressources collectives, notre équipe de professionnels, agile et réfléchie, élabore et fournit des solutions personnalisées et spécifiques aux clients pour répondre aux défis d’aujourd’hui en matière de soins de santé – en sortant des sentiers battus des cabinets médicaux. Avec plus de 2 milliards de dollars de projets de développement achevés, 9 millions de pieds carrés sous gestion et 3,2 milliards de dollars investis dans des établissements de santé stabilisés, Anchor ne cesse de créer une meilleure expérience de soins de santé pour les patients et un avantage concurrentiel pour nos clients. Anchor possède plusieurs bureaux dans tout le pays et compte plus de 100 professionnels dans ses rangs. Les soins de santé d’aujourd’hui nécessitent non seulement des moyens nouveaux et plus efficaces de fournir des services de soins de santé, mais aussi un autre type de société immobilière de soins de santé. Pour plus d’informations, rendez-vous sur www.anchorhealthproperties.com .

À propos de BGO

BGO est l’un des principaux conseillers internationaux en gestion des investissements immobiliers et un prestataire de services immobiliers reconnu dans le monde entier. BGO sert les intérêts de plus de 750 clients institutionnels, gère environ 83 milliards USD d’actifs (au 31 décembre 2023), et offre une expertise en gestion des actifs pour les bureaux, le secteur industriel, les propriétés multirésidentielles, la vente au détail et l’industrie hôtelière dans le monde entier. BGO possède des bureaux dans 27 villes situées dans 13 pays, et détient des connaissances et une expérience locales vastes, et des réseaux étendus dans toutes les régions où elle investit dans les actifs immobiliers et les gère au nom de ses clients sur les marchés primaires, secondaires et de co-investissement. BGO fait partie de SLC Management, l’entité de gestion des alternatives institutionnelles et des actifs traditionnels de Sun Life.

Les actifs sous gestion indiqués ci-dessus comprennent les investissements en biens immobiliers et hypothécaires, gérés par le groupe de sociétés BGO et de leurs sociétés affiliées, et depuis le premier trimestre de 2021, ils comprennent certains engagements en capital non appelé pour le capital discrétionnaire jusqu’à ce qu’ils soient légalement expirés et excluent certains engagements en capital non appelé lorsque l’investisseur dispose d’un pouvoir discrétionnaire total sur l’investissement.

Pour en savoir plus, veuillez consulter le site www.bgo.com

Personne-ressource :

Rachael Hall
Directrice du marketing et de la communication
Anchor Health Properties
T : 410-310-9824 | Courriel : rhall@anchorhealthproperties.com