BentallGreenOak dépasse l’objectif avec la clôture finale du troisième fonds européen à valeur ajoutée, recueillant plus de 1,9 milliard d’euros d’engagements

• 1,468 milliard d’euros en engagements d’investisseurs institutionnels envers le Fonds Europe III, dépassant largement l’objectif initial de 1 milliard d’euros.
• 450 millions d’euros en engagements envers des co-investissements fermés en Italie et dans les pays nordiques.

Londres (20 avril 2021) — BentallGreenOak (BGO), un chef de file mondial en matière de gestion de placements immobiliers et fournisseur de services immobiliers, a annoncé aujourd’hui la clôture finale réussie de son fonds immobilier européen dédié à la valeur ajoutée (le « Fonds »), avec un total de 1 468 millions d’euros en engagements. Le Fonds a dépassé son objectif initial de 1 milliard d’euros de plus de 45 %.

Plus de 50 % du capital du Fonds a déjà été déployé grâce à 27 investissements effectués au Royaume-Uni, en Allemagne, en France, en Italie, en Espagne, aux Pays-Bas, en Norvège et au Danemark.

« Nous sommes heureux du soutien que nous avons obtenu pour notre dernier fonds européen à valeur ajoutée », a déclaré Toby Phelps, associé directeur et chef des actions européennes chez BentallGreenOak. « Nous avons plusieurs équipes de terrain dans tous les marchés européens clés qui possèdent une expérience approfondie dans l’acquisition, le développement et la gestion d’actifs. Leur expertise et leur approche axée sur les solutions font de BGO une contrepartie privilégiée dans ces marchés. Le professionnalisme, l’attention et l’engagement de notre équipe sont la raison de notre réussite et de l’intérêt soutenu des investisseurs nouveaux et existants. »

Il s’agit du troisième fonds de la stratégie européenne à valeur ajoutée de BentallGreenOak, qui a investi plus de 2 milliards d’euros depuis 2014. Le Fonds II, qui s’est clôturé en 2019, a déjà généré 80 % de son capital aux LP.

Le Fonds sera principalement axé sur les secteurs qui bénéficieront d’une croissance structurelle de la demande, tout particulièrement la logistique, y compris l’entreposage frigorifique et la logistique urbaine, les sciences de la vie et les centres de données, ainsi que ceux qui font face à des difficultés cycliques qui ont une incidence sur les valeurs. L’équipe cherchera à appliquer son expertise approfondie en gestion d’actifs pour transformer des actifs sous-évalués ou sous-gérés dans des emplacements bien établis en investissements de qualité de base, y compris un rendement stabilisé élevé sur le coût de base.

Francesco Ostuni, associé directeur et directeur des placements en actions européennes chez BentallGreenOak, a ajouté : « Depuis notre premier fonds en 2014, nous nous sommes concentrés sur la production de rendements ajustés au risque attrayants pour nos investisseurs tout en utilisant des niveaux prudents de levier dans la gamme de 50 à 60 %. Nous avons acquis une expertise importante dans tous les principaux types d’actifs, mais plus particulièrement dans la logistique, ce qui représente 70 à 80 % de nos activités d’investissement actuelles. Ce résultat remarquable est le fruit de la capacité de notre équipe européenne à exécuter notre stratégie de façon constante et à générer du rendement pour nos investisseurs. Nous nous réjouissons à l’idée de poursuivre sur notre lancée avec ce Fonds. »

John Carrafiell, associé directeur principal de BentallGreenOak a conclu : « Nous avons pris un engagement important d’accroître notre présence en Europe au cours de la dernière décennie, en améliorant et en élargissant les capacités d’exploitation de notre équipe pour compléter notre plateforme de gestion et d’investissement des actifs. Les capacités d’exploitation de l’équipe se traduisent par la location de plus de 14 millions de pieds carrés au cours des trois dernières années ainsi que du développement ou de la construction en cours de plus de 25 millions de pieds carrés dans 7 pays au cours de la même période. Depuis sa création, nous avons développé des capacités d’exploitation internes, particulièrement dans tous les types de logistique, en contrôlant le risque d’actifs, la location et les relations avec les locataires plutôt qu’en tant que répartiteur d’immobilisations. »

« Le soutien que nous avons reçu de la part des investisseurs existants et des nouveaux investisseurs a été exceptionnel. En effet, plus de 86 % de nos investisseurs actuels continuent de collaborer avec nous dans ce nouveau fonds et, par le fait même, nous avons pu accueillir de nouveaux investisseurs. Au total, 37 investisseurs institutionnels de partout dans le monde, y compris les États-Unis, le Canada, le Moyen-Orient, l’Europe, le Japon et la Corée du Sud, regroupant une base d’investisseurs solide et diversifiée. », a déclaré Julie Wong, associée directrice et responsable mondiale de la mobilisation de fonds et des relations avec les investisseurs chez BentallGreenOak.

À propos de BentallGreenOak

BentallGreenOak est l’un des principaux conseillers internationaux en gestion des investissements immobiliers et un fournisseur de services immobiliers reconnu dans le monde entier. BentallGreenOak sert les intérêts de plus de 750 clients institutionnels avec approximativement 55 milliards USD d’actifs en gestion (depuis le 1er avril 2021) ainsi qu’une expertise en gestion des actifs pour les bureaux, la logistique, les propriétés multirésidentielles, la vente au détail et les hôtels dans le monde entier. BentallGreenOak possède des bureaux dans 24 villes situées dans 12 pays, et détient des connaissances et une expérience locales vastes, et des réseaux étendus dans toutes les régions où elle investit dans les actifs immobiliers et les gère au nom de ses clients dans les marchés primaires, secondaires et de co-investissement.

En Europe, BentallGreenOak est un gestionnaire de placements de premier plan comptant plus de 50 professionnels et 5,2 milliards de dollars américains en actifs sous gestion sur les marchés des capitaux propres et de l’emprunt, avec des stratégies portant sur les investissements principaux et à valeur ajoutée ainsi que sur le développement, avec sa propre capacité d’exploitation interne. L’entreprise a acquis ou développé plus de 150 actifs logistiques couvrant 5,1 millions de mètres carrés (55 millions de pieds carrés) depuis 2015. Les outils de placement de BentallGreenOak ont rassemblé une réserve foncière diversifiée à travers l’Europe, détenant ou contrôlant actuellement 1 000 acres de terrain (pouvant construire 23 millions de mètres carrés d’espace) destinées à la logistique, à des centres de données et à de l’entreposage frigorifique.

BentallGreenOak fait partie de SLC Management, l’entité de gestion des alternatives institutionnelles et des actifs traditionnels de Sun Life.

Les actifs sous gestion indiqués ci-dessus comprennent les biens immobiliers et les investissements en prêt immobilier gérés par le groupe d’entreprises BentallGreenOak et ses affiliés.

Pour de plus amples renseignements, veuillez consulter www.bentallgreenoak.com

Personne-ressource pour les médias :

Rahim Ladha
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