BGO et PRODAC achèvent la construction du parc logistique Focus près d’Erfurt

Erfurt, Allemagne (29 avril 2025) - BGO, gestionnaire mondial d’investissements immobiliers de premier plan, et PRODAC Industrial Real Estate, promoteur immobilier établi à Düsseldorf, ont achevé la construction du nouveau parc logistique Focus à Nohra, en Thuringe. Stratégiquement situé entre les plateformes de fret trimodales d’Erfurt et d’Iéna, Focus offre aux grossistes, aux entreprises de logistique et aux prestataires de services de colis un total d’environ 30 700 m² d’espace d’entreposage équipé pour le stockage de marchandises dangereuses avec 30 niveleurs de quai dans trois unités connectées. Environ 1 450 m² supplémentaires sont alloués aux bureaux et aux espaces sociaux et quelque 2 400 m² à la mezzanine de l’entrepôt.

Construit selon les principes du développement durable, le parc logistique Focus est situé au 7 Grunstedter Weg, à proximité immédiate du centre postal de fret de DHL à Nohra. Il est directement relié à l’autoroute A4 et à l’échangeur d’Erfurt, qui permet d’accéder à l’A71. La plateforme de fret d’Erfurt, située à seulement 11 kilomètres, offre également de bonnes connexions avec tous les marchés économiques européens grâce à ses terminaux ferroviaires destinés au chargement combiné.

« La Thuringe est l’un des marchés logistiques les plus dynamiques d’Allemagne, Erfurt étant en train de devenir une plaque tournante essentielle pour les grandes marques de consommation et les chaînes d’approvisionnement de la grande distribution. Pourtant, malgré une forte demande, il y a un manque d’espace durable et moderne à proximité du terminal de fret. C’est pourquoi nous avons saisi l’occasion d’investir en proposant une solution logistique écoénergétique et évolutive au cœur de ce corridor à forte croissance », déclare Jürgen Diehl, directeur général de BGO.

L’installation logistique répond aux exigences les plus rigoureuses en matière d’efficacité énergétique et de durabilité et est conforme aux critères de durabilité de la taxonomie de l’UE. La certification par le Conseil allemand pour la construction durable (DGNB) selon la norme de construction la plus élevée « Platine » est en cours de demande.

Sur le toit du parc logistique Focus, un important système photovoltaïque produit de l’électricité verte, dont les utilisateurs bénéficient. La propriété est dotée de pompes à chaleur air-air efficaces, qui permettent d’éviter l’utilisation de combustibles fossiles pour le chauffage ou le refroidissement et de ne recourir qu’aux énergies renouvelables.

Des salles de pause et des installations extérieures de grande qualité avec des espaces de bien-être, notamment des tables de ping-pong, des aires de détente avec barbecue et un terrain de pétanque, contribuent à créer un environnement confortable pour les employés. En outre, le parc logistique Focus favorise la biodiversité grâce à sa conception respectueuse des insectes et des petits animaux, avec des lits de fleurs sauvages et des arbres fruitiers.

« Pour la location de la propriété, nous sommes en pourparlers avec des entreprises renommées qui souhaitent étendre ou consolider leurs activités dans la région, ainsi qu’avec des entreprises locales qui ont besoin d’élargir leur empreinte. Les unités sont conçues pour être multi-locataires en plus d’être louées à un seul locataire  », explique Lars Zimmermann, directeur général de PRODAC Industrial Real Estate GmbH, qui est également l’interlocuteur principal pour la location.

« Nous tenons à remercier toutes les équipes et parties prenantes concernées pour leur coopération et la réalisation du projet dans les délais impartis », souligne Daniel Moritz, directeur général de Modevconsult GmbH.

Le parc logistique Focus a été construit sur un terrain d’environ 55 000 m² qui était auparavant occupé par une usine de briques silico-calcaires de XELLA. BGO a acquis le terrain auprès de Hagedorn Revital en mai 2024 après qu’il eut été entièrement préparé pour la construction. Après avoir reçu le permis de construire au premier trimestre de 2024, l’entrepreneur général Goldbeck International a été chargé des travaux de construction. PRODAC avait mandaté Modevconsult GmbH (Weinheim) en tant que chef de projet pour le contrôle des processus techniques du chantier.

Complément d’information : www.focus-logistikpark.de

À propos de BGO

BGO est un conseiller mondial de premier plan en matière d’investissements immobiliers et un fournisseur de services immobiliers reconnu à l’échelle mondiale. BGO sert les intérêts de plus de 750 clients institutionnels avec approximativement 83 milliards de dollars US d’actifs sous gestion (en date du 31 décembre 2024) ainsi qu’une expertise en gestion des actifs immobiliers pour les bureaux, les secteurs industriels et résidentiels, la vente au détail et l’hôtellerie dans le monde entier. BGO exploite des bureaux dans 27 villes situées dans 13 pays et possède des connaissances et une expérience locales vastes, ainsi que des réseaux étendus dans toutes les régions où il investit dans des actifs immobiliers qu’il gère au nom de ses clients des marchés primaires, secondaires et des co-investissements. BGO fait partie de Gestion SLC, qui est responsable de la gestion des actifs institutionnels traditionnels et non traditionnels de la Sun Life.

En Europe, BGO est un gestionnaire d’investissements de premier plan qui compte plus de 50 spécialistes et gère 10,5 milliards de dollars d’actifs sous gestion, en dette et en actions. Les stratégies vont du « Core » à la valeur ajoutée en passant par le développement, et leur mise en œuvre opérationnelle est garantie en interne. Depuis 2014, la société a acquis ou a commencé à construire ou à développer plus de 200 propriétés logistiques d’une superficie de plus de 6,1 millions de mètres carrés (66 millions de pieds carrés) en Europe.

Les actifs sous gestion indiqués ci-dessus comprennent des investissements immobiliers et hypothécaires gérés par le groupe de sociétés BGO et ses filiales. Depuis le premier trimestre de 2021, ils incluent aussi certains engagements financiers non libérés jusqu’à leur expiration légale pour des dépenses d’investissement et ils excluent certains engagements financiers non libérés pour lesquels l’investisseur a toute latitude en matière d’investissement.

Pour en savoir plus, veuillez visiter le site : https://www.bgo.com

À propos de PRODAC

PRODAC Industrial Real Estate GmbH est une société gérée par son propriétaire, spécialisée dans l’acquisition, le développement, la construction et la commercialisation de biens immobiliers industriels et logistiques modernes et durables. La société attache une grande importance à la qualité des équipements et à la multifonctionnalité des constructions afin d’offrir à ses clients la plus grande flexibilité possible et une planification durable sur les sites concernés. PRODAC associe de nombreuses années d’expérience à l’expertise d’un réseau de premier ordre, toujours dans le but d’obtenir le meilleur résultat pour tous les partenaires du projet. En tant que promoteur de projets indépendant, la société privilégie une coopération à long terme et basée sur la confiance avec ses partenaires commerciaux.

Pour en savoir plus, veuillez visiter le site : https://www.prodac-ire.de

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