Schroders Capital Real Estate et BentallGreenOak acquièrent des propriétés industrielles à Cable TV Tower et One Midtown
Hong Kong, 30 juin 2021 — Schroders Capital Real Estate, Asie-Pacifique et BentallGreenOak ont annoncé aujourd’hui que les deux sociétés de gestion de placements, par l’intermédiaire de leurs fonds immobiliers respectifs, ont terminé l’acquisition d’une propriété industrielle et de places de stationnement automobile à Cable TV Tower et One Midtown de Wharf Development Limited.
Situés dans le centre de Tsuen Wan dans les Nouveaux territoires, à Hong Kong, les locaux comptent environ 568 200 pieds carrés d’espace industriel et 122 espaces de stationnement. Le parc de stationnement est à proximité des terminaux de conteneurs et de la route 3 qui donne accès au pont Hong Kong-Zhuhai-Macao, à l’aéroport international de Hong Kong et au port de Shenzhen Bay. La Cable TV Tower présente des spécifications souhaitables pour les locataires de type industriel, comme des plafonds élevés allant jusqu’à 5,25 mètres, une capacité de chargement au sol élevée allant jusqu’à 25 kPa et un grand accès vertical, y compris un palan à conteneur de 40 pieds. Le bâtiment est occupé par un solide profil de locataire, y compris une station de radiodiffusion, des entreprises de télécommunications et des entreprises de logistique.
Andrew Moore, directeur de Schroders Capital Real Estate, Asie-Pacifique, a déclaré : « En prévision d’une reprise graduelle des activités commerciales et économiques, cet accord représente un investissement stratégique et une bonne occasion de tirer profit de l’importance internationale de Hong Kong en matière de centre commercial et logistique. Nous sommes particulièrement ravis de travailler avec BentallGreenOak sur cette transaction ».
Allan Lee, directeur pour l’Asie (ex-Chine) de Schroders Capital Real Estate, Asie-Pacifique, a déclaré : « Nous sommes optimistes quant aux perspectives économiques à long terme de Hong Kong et, grâce à la gestion active des actifs résultant de l’acquisition et la mise en œuvre d’initiatives ESG, cet investissement devrait générer des rendements stables. Du fait que le gouvernement encourage la conversion des bâtiments industriels en bâtiments commerciaux et résidentiels ainsi que l’offre industrielle limitée, nous nous attendons à ce que les niveaux d’inoccupation des propriétés industrielles se resserrent, offrant ainsi un soutien aux loyers. Le sous-marché de Tsuen Wan se distingue par l’accessibilité, le développement d’infrastructure et la profondeur de la base d’occupation ».
Zachary McAfee, directeur général de BentallGreenOak, a déclaré : « Nous sommes heureux de nous associer à Schroders Capital Real Estate dans le cadre de cette acquisition immobilière stratégique à Hong Kong. L’acquisition est une occasion intéressante de posséder un actif industriel de premier rang offrant à la fois un revenu stable et un potentiel de croissance alors que Hong Kong se remet d’une période difficile d’une durée de deux ans ».
À propos de Schroders Capital
Schroders Capital est la division d’investissement des marchés privés de Schroders, le gestionnaire d’actifs mondial. Cette division offrira aux investisseurs une approche locale pour investir dans une gamme diversifiée de stratégies d’actifs privés, soutenue par une perspective mondiale et l’entreprise bien intégrée, Schroders.
Une partie de Schroders Capital est l’unité immobilière qui possède des bureaux à Hong Kong, Shanghai et Singapour et qui gère des fonds immobiliers investis dans cette région depuis 2000. En combinant nos connaissances approfondies des marchés et du paysage immobilier dynamique, nous visons à livrer un rendement supérieur dans tous les environnements économiques. Schroders gère des fonds immobiliers depuis 1971 et détient actuellement 16,9 milliards £ (18,6 €/21,8 milliards USD)* de fonds immobiliers bruts sous mandat de gestion au 31 décembre 2020.
*Les fonds sous mandats de gestion immobilière comprennent les avoirs de Schroder Real Estate Capital Partners et les fonds multiactifs de Schroder.
Pour de plus amples renseignements sur Schroders Capital, visitez notre site Web www.schroderscapital.com.
À propos de BentallGreenOak
BentallGreenOak est l’un des principaux conseillers internationaux en gestion des investissements immobiliers et un fournisseur de services immobiliers reconnu dans le monde entier. BentallGreenOak sert les intérêts de plus de 750 clients institutionnels avec approximativement 62 milliards USD d’actifs en gestion (depuis le 31 mars 2021) ainsi qu’une expertise en gestion des actifs pour les bureaux, le secteur industriel, les propriétés multirésidentielles, la vente au détail et l’industrie hôtelière dans le monde entier. BentallGreenOak possède des bureaux dans 24 villes situées dans 12 pays, et détient des connaissances et une expérience locales vastes, et des réseaux étendus dans toutes les régions où elle investit dans les actifs immobiliers et les gère au nom de ses clients dans les marchés primaires, secondaires et de co-investissement. BentallGreenOak fait partie de SLC Management, l’entité institutionnelle de gestion des actifs non traditionnels de la Sun Life.
Les actifs sous gestion indiqués ci-dessus comprennent les biens immobiliers et les investissements en prêt immobilier gérés par le groupe d’entreprises BentallGreenOak et ses affiliés.
Vous trouverez de plus amples renseignements sur BentallGreenOak sur le site à l’adresse www.bentallgreenoak.com
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