Xebec annonce un engagement de 475 millions de dollars de BentallGreenOak pour former un nouveau partenariat immobilier en logistique industrielle basé aux États-Unis

Dallas, le 24 juin 2021 — Xebec, une plateforme de développement immobilier et de gestion des investissements entièrement intégrée, basée à Dallas et axée exclusivement sur le secteur immobilier industriel et logistique, a annoncé aujourd’hui que BentallGreenOak (« BGO »), un conseiller mondial en gestion des investissements immobiliers, agissant au nom de ses clients, s’est engagé à investir 475 millions de dollars de capitaux propres dans des entreprises parrainées par Xebec. Le partenariat stratégique comprend une coentreprise initiale de 170 millions de dollars avec Xebec Logistics Trust, LP (« XLT ») dans un portefeuille d’actifs de base stabilisés et un engagement initial pouvant atteindre 305 millions de dollars pour les occasions d’investissement futures de Xebec.

« Nous sommes ravis d’entamer cette relation stratégique avec BentallGreenOak », a déclaré Randy Kendrick, cofondateur et chef de la direction de Xebec. « Nos nouvelles entreprises avec BGO fournissent à Xebec un accès important au capital pour le portefeuille principal actuel de Xebec ainsi que pour les exécutions futures, ce qui accélérera la stratégie d’investissement de Xebec et nous croyons qu’elle créera une valeur considérable. Nous nous réjouissons à l’idée des formidables possibilités de croissance à venir alors que Xebec, en partenariat avec BentallGreenOak, poursuivra son parcours pour devenir un leader national dans l’investissement et la gestion de l’immobilier logistique industriel. »

Steve Reents, directeur général, Investissements chez BentallGreenOak, a déclaré : « L’accent mis par BGO sur la croissance de nos allocations stratégiques dans la catégorie des actifs industriels américains est renforcé par des partenariats comme celui que nous avons établi avec Xebec, un investisseur de premier ordre dans le secteur de la logistique. Notre partenariat avec Xebec a permis à BGO de prendre de l’ampleur avec la récente acquisition d’une participation majoritaire dans un portefeuille de classe A moderne et de haute qualité, concentré sur les marchés industriels intercalaires du sud de la Californie, et ouvre la porte à de nombreuses autres opportunités d’investissement conjoint pour l’avenir. »

XLT est un fonds sectoriel ouvert créé par Xebec en 2017, dont l’objectif est de fournir aux investisseurs des revenus et des rendements totaux attrayants en investissant dans des actifs de logistique industrielle de haute qualité situés dans les principaux marchés logistiques américains. L’investissement majoritaire de BentallGreenOak dans la coentreprise formée avec XLT a financé l’acquisition en mars 2021 de cinq nouveaux actifs logistiques industriels de classe A, entièrement loués, totalisant 1,6 million de pieds carrés et développés par Xebec. Avec la réalisation de l’investissement de BentallGreenOak et l’acquisition de ces nouveaux actifs, ainsi que l’apport du portefeuille existant de XLT, la nouvelle coentreprise comprend 13 actifs industriels évalués à environ 560 millions de dollars et totalisant environ 2,8 millions de pieds carrés. Le portefeuille est entièrement loué à des locataires de grande qualité, et plus de 80 % de sa valeur est située en Californie du Sud, le plus important marché industriel du pays.

En plus des investissements dans la coentreprise principale nouvellement formée avec XLT, BentallGreenOak a investi plus de 300 millions de dollars en actions dans le futur pipeline d’investissements en logistique industrielle de Xebec. L’engagement en capitaux propres de BGO est un élément clé de la stratégie de Xebec qui consiste à poursuivre la croissance de son portefeuille d’actifs de logistique industrielle de classe A situés dans les principaux marchés de passerelles, d’intermodalité et de logistique des États-Unis.

« L’impact de la pandémie de COVID-19 sur la distribution au détail a encore catalysé une histoire de croissance déjà solide pour le secteur immobilier de la logistique industrielle, les occupants du commerce électronique continuant à étendre leur présence. Xebec se concentre sur la fourniture de solutions d’actifs de haute qualité aux locataires ayant un accès direct aux canaux de distribution et un accès intermodal à la chaîne d’approvisionnement logistique mondiale », a ajouté Kendrick.

JLL Capital Markets a agi en tant qu’agent exclusif de placement d’actions et conseiller financier, et Latham & Watkins LLP a agi en tant que conseiller juridique de Xebec.

À propos de XEBEC®

Xebec est une plateforme d’investissement immobilier privée qui offre des services d’acquisition intégrés et complets à tous les niveaux du développement, de la propriété, du financement, de la location, de la gestion immobilière et de la gestion des investissements immobiliers. Forte de plus de 30 ans d’expérience en matière de développement et d’investissement dans l’immobilier industriel, la société se concentre sur les centres de traitement des commandes, les entrepôts et les centres de distribution (logistique en vrac), l’industrie légère et les propriétés intercalaires/en décrépitude situées principalement sur les marchés logistiques côtiers et intérieurs des États-Unis, avec des ports et des terminaux ferroviaires importants ainsi que des infrastructures intermodales de camionnage.

Pour de plus amples renseignements, veuillez consulter https://xebecrealty.com et http://xebeclogisticstrust.com.

À propos de BentallGreenOak

BentallGreenOak est l’un des principaux conseillers internationaux en gestion des investissements immobiliers et un fournisseur de services immobiliers reconnu dans le monde entier. BentallGreenOak sert les intérêts de plus de 750 clients institutionnels avec approximativement 62 milliards USD d’actifs en gestion (depuis le 31 mars 2021) ainsi qu’une expertise en gestion des actifs pour les bureaux, le secteur industriel, les propriétés multirésidentielles, la vente au détail et l’industrie hôtelière dans le monde entier. BentallGreenOak possède des bureaux dans 24 villes situées dans 12 pays, et détient des connaissances et une expérience locales vastes, et des réseaux étendus dans toutes les régions où elle investit dans les actifs immobiliers et les gère au nom de ses clients dans les marchés primaires, secondaires et de co-investissement. BentallGreenOak fait partie de SLC Management, l’entité institutionnelle de gestion des actifs non traditionnels de la Sun Life.

Les actifs sous gestion indiqués ci-dessus comprennent les biens immobiliers et les investissements en prêt immobilier gérés par le groupe d’entreprises BentallGreenOak et ses affiliés.

Pour de plus amples renseignements, veuillez consulter www.bentallgreenoak.com

Personne-ressource

Nicole Inal
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