L’équipe de BGO à Londres obtient la note la plus élevée dans le rapport GRESB de 2024 pour l’investissement permanent et le développement
Londres (12 novembre 2024) – Welput, le fonds de bureaux du centre de Londres de BGO, a annoncé qu’il a encore une fois obtenu des résultats exceptionnels dans le rapport d’analyse comparative de l’immobilier du GRESB de 2024, se plaçant au premier rang de son groupe de référence en matière d’investissements permanents et au troisième rang de son groupe de référence en matière de développement. Pour le groupe de référence permanent, Welput a obtenu une note de 92/100 et, dans le domaine du développement, une note de 97/100, ce qui est nettement supérieur à la moyenne de l’industrie et représente son meilleur ensemble de résultats GRESB à ce jour. Le rapport d’évaluation comparative de l’immobilier de 2024 du GRESB, publié en octobre 2024, a également décerné à Welput cinq étoiles – la note la plus élevée possible – tant pour les investissements permanents que pour le développement, établissant ainsi de nouvelles références en matière de durabilité et de performance.
Le GRESB évalue le rendement en matière de durabilité chez les investisseurs et les développeurs immobiliers et d’infrastructures, en examinant les entreprises en fonction de facteurs tels que l’efficacité énergétique, les émissions de carbone et les impacts sociaux. Welput a obtenu des résultats impressionnants dans l’ensemble, en particulier dans les pratiques de gestion, où l’équipe a obtenu des résultats élevés dans tous les aspects, y compris en matière de leadership, de politiques, d’engagement des intervenants et de surveillance des données. La note globale positionne l’équipe comme cheffe de file de l’industrie, plaçant Welput en avance de 21 % sur le score moyen de tous les participants mondiaux au GRESB.
Merrik Baggallay, directeur général de BGO, a déclaré : « L’obtention de cinq étoiles dans ces deux catégories témoigne du travail acharné et du dévouement de notre équipe, qui a pour priorité de faire ce qu’il faut en matière de durabilité. Les résultats de 2024 de Welput s’appuient sur les solides références ESG démontrées de façon constante depuis sa soumission initiale au GRESB en 2014. Ce résultat réaffirme un engagement de longue date envers la durabilité et l’engagement communautaire, et une gouvernance robuste comme partie intégrante de notre stratégie d’investissement. »
Le portefeuille de Welput comprend son projet phare au 105 Victoria Street, qui deviendra un point de repère en matière de conception de bureaux durables lorsqu’il sera achevé en 2026. Une fois le projet terminé, il s’agira du plus grand immeuble opérationnel entièrement électrique et à consommation nette zéro du Royaume-Uni, axé sur la durabilité à toutes les étapes. Le 105 Victoria Street a été l’un des premiers projets à promouvoir l’analyse du carbone tout au long du cycle de vie dans le cadre de sa demande de planification, et il continue de suivre les progrès réalisés à chaque phase de conception jusqu’à l’achèvement des travaux. Grâce à une stratégie énergétique entièrement exempte de combustibles fossiles et à une conception modulaire pour l’adaptabilité, le bâtiment est conçu pour atteindre un bilan carbone positif dans les six années à venir. Ses principales caractéristiques comprennent également une façade haute performance optimisée pour l’efficacité énergétique et une ferme urbaine au 15e étage, encourageant l’engagement communautaire et l’agriculture urbaine.
Pour en savoir plus sur l’approche d’investissement durable de BGO, rendez-vous sur www.bgo.com/esg
À propos de BGO
BGO est un conseiller en gestion d’investissements immobiliers de premier plan et un fournisseur de services immobiliers reconnu dans le monde entier. BGO sert les intérêts de plus de 750 clients institutionnels avec environ 83 milliards USD d’actifs sous gestion (au 30 juin 2024) et une expertise dans la gestion d’actifs de bureaux, industriels, multi-résidentiels, de détail et d’hôtellerie à travers le monde. BGO possède des bureaux dans 27 villes réparties dans 13 pays et dispose d’une connaissance approfondie, d’une expérience et de réseaux étendus dans les régions où nous investissons et gérons des actifs immobiliers pour le compte de nos clients sur les marchés primaires, secondaires et de co-investissement.
BGO fait partie de SLC Management, l’activité de gestion d’actifs traditionnels et d’alternatives institutionnelles de la Sun Life.
Les actifs sous gestion indiqués ci-dessus comprennent les investissements immobiliers en actions et en hypothèques gérés par le groupe de sociétés BGO et leurs affiliés et, à partir du 1er trimestre 2024, comprennent certains engagements de capital non appelé pour le capital discrétionnaire jusqu’à leur expiration légale et excluent certains engagements de capital non appelé pour lesquels l’investisseur a toute latitude en matière d’investissement.
Pour en savoir plus, veuillez visiter www.bgo.com
À propos de Welput
Welput a été créé en 2001 et est le plus grand fonds immobilier non coté spécialisé dans l’investissement et le développement de bureaux dans le centre de Londres. Le fonds détient actuellement un portefeuille de 10 actifs, comprenant 111 484 mètres carrés de logements, répartis dans les principaux sous-marchés du centre de Londres. Welput est entièrement géré par BGO et bénéficie du soutien d’une équipe dédiée de spécialistes internes possédant une vaste expérience dans la gestion de fonds, d’investissements, d’actifs et de développement de propriétés londoniennes.
Depuis sa création, l’équipe a développé plus de 306 579 mètres carrés (3,3 millions de pieds carrés) d’hébergement pour le compte de Welput et d’autres fonds BGO. La stratégie de développement de Welput vise à atteindre et à surpasser les normes du secteur plutôt qu’à cocher des cases, en recherchant continuellement des façons novatrices de créer un impact positif à long terme sur la ville, mais surtout sur la planète et les personnes qui en dépendent. Maximiser l’impact social est un objectif clé et une stratégie de consultation renforcée avec les communautés locales contribue à orienter la prise de décision - en reliant les gens et en créant des opportunités.
Les lieux de classe mondiale et respectueux de la planète de Welput sont conçus en pensant à l’avenir. Une approche pragmatique et prudente de la gestion garantit l’infrastructure et la souplesse nécessaires pour répondre à l’évolution des besoins professionnels et environnementaux. Depuis 20 ans, Welput a forgé des relations de collaboration à long terme avec certaines des plus grandes entreprises du monde, et continue à rechercher des partenaires partageant les mêmes idées.
Pour en savoir plus, veuillez visiter www.welput.com
À propos du GRESB
L’évaluation immobilière du GRESB B.V. (GRESB) est à la base du référentiel ESG mondial et du cadre de référence pour les sociétés immobilières cotées en bourse, les fonds immobiliers privés, les promoteurs et les investisseurs qui investissent directement dans l’immobilier. GRESB a préparé et compilé le pointage de chaque fonds, qui couvre les activités réalisées durant les années civiles 2022 et 2023 et qui est généralement publié vers le 1er octobre, après avoir fait une soumission auprès du GRESB. Des frais de participation pour l’évaluation sont payés pour une soumission. BGO est membre de l’évaluation immobilière GRESB, et chaque stratégie participe dans un groupe de pairs basé sur les caractéristiques des actifs des portefeuilles déclarés.
Pour en savoir plus, veuillez visiter le https://www.gresb.com/nl-en/real-estate-assessment/.
