Welput, stratégie de BGO spécialisée en bureaux londoniens, parmi les meilleures du classement Global Real Estate Sustainability Benchmark 2025

Londres (10 octobre 2025) – BGO a annoncé aujourd’hui que sa stratégie Welput, spécialisée en bureaux du centre de Londres, a obtenu des résultats sans précédent dans le cadre du rapport Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) 2025, ce qui démontre son leadership exemplaire en matière de développement durable pour la troisième année consécutive. Dans la catégorie des investissements permanents, Welput a conservé une cote de 5 étoiles (témoignant de la durabilité de ses actifs existants) et a obtenu une note record de 93/100 – sa meilleure à ce jour. La stratégie a également continué de démontrer son excellence dans la catégorie du développement (évaluant les pratiques de développement durable dans les nouveaux projets et les rénovations) en recevant une cote de 4 étoiles et une note de 97/100.

GRESB analyse la performance en matière de durabilité des investisseurs et promoteurs dans les domaines de l’immobilier et des infrastructures en fonction de facteurs environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG), dont l’efficacité énergétique, la performance en matière d’émissions de carbone, la mobilisation des parties prenantes et la transparence des données.

Voici les résultats marquants de Welput au classement de 2025 :

• Investissements permanents : La stratégie a conservé sa cote de cinq étoiles, ce qui lui permet de se hisser parmi le premier quintile de participants à l’échelle mondiale. Le seuil pour obtenir cinq étoiles a augmenté de 1,5 point cette année. L’exploit est donc d’autant plus considérable. Welput a également obtenu une note de 93/100.
• Développement : La stratégie a reçu une note élevée de 97/100 ainsi qu’une cote de 4 étoiles.

Le portefeuille du fonds comprend le 105 Victoria Street, qui devrait devenir le plus grand immeuble 100 % électrique et carboneutre au Royaume-Uni à la fin de sa construction en 2026. Le projet vise un bilan positif en carbone dans ses six premières années d’existence grâce à l’analyse du cycle de vie, à l’évaluation des émissions intrinsèques et à une stratégie énergétique sans combustible fossile. Avec des caractéristiques comme une façade à haute performance, une adaptabilité modulaire et une ferme urbaine encourageant la participation de la communauté, il établit une nouvelle norme en matière de développement de bureaux durables.

Alexander Morris, directeur général de Welput, commente l’annonce : « En obtenant sa meilleure note au classement GRESB pour les investissements permanents tout en maintenant de bons résultats en matière de développement, notre équipe démontre sa vision à long terme et sa détermination. Alors que nous sommes sur le point d’achever des projets emblématiques tels que le 105 Victoria Street, nous gardons le cap sur l’aménagement de lieux résilients, de classe mondiale et socialement responsables pour l’avenir de Londres. »

Johnathan Walker, principal, Investissement durable à BGO, ajoute : « Les résultats de cette année témoignent de notre engagement continu à intégrer la durabilité et la gouvernance à chaque étape du processus d’investissement et de développement. L’équipe Welput de BGO démontre comment on peut combiner l’innovation, la durabilité et une vision axée avant tout sur les locataires pour créer certains des lieux de travail les plus dynamiques du futur. »

Par ces résultats, Welput continue de renforcer sa position de chef de file dans l’intégration des principes de durabilité et de consolider la performance de son portefeuille immobilier primé. En outre, son exploit survient dans la continuité d’une décennie de bons résultats depuis sa première soumission au GRESB en 2014.

À propos de Welput

Welput, qui a été fondé en 2001, est le plus grand fonds immobilier non coté consacré à l’investissement dans les immeubles de bureaux et à leur développement dans le centre de Londres. Le fonds détient actuellement un portefeuille de 10 actifs, représentant 1,2 million de pieds carrés répartis dans les principaux sous-marchés du centre de Londres. Welput est entièrement géré par BGO et bénéficie du soutien d’une équipe interne composée de spécialistes chevronnés en gestion de fonds, d’actifs et de projets immobiliers à Londres.

Depuis sa création, l’équipe a développé plus de 3,3 millions de pieds carrés pour le compte de Welput et d’autres fonds de BGO. La stratégie de développement de Welput vise à dépasser les standards de l’industrie plutôt qu’à simplement cocher des cases : le fonds est constamment à la recherche d’approches novatrices pour générer un impact positif durable non seulement pour la ville, mais aussi pour la planète et les personnes qui en dépendent. La maximisation de l’impact social est un objectif clé du fonds, et une stratégie de consultation plus poussée auprès des communautés locales permet d’éclairer les décisions tout en favorisant la connexion entre les personnes et la création de possibilités. 

Les espaces conçus par Welput, qui sont de classe mondiale et respectueux de la planète, sont pensés pour l’avenir. Une gestion à la fois pragmatique et prudente garantit l’infrastructure et la flexibilité nécessaires pour répondre aux besoins évolutifs des entreprises et aborder les enjeux environnementaux. Depuis plus de 20 ans, Welput entretient des relations collaboratives à long terme avec bon nombre des entreprises les plus influentes au monde, et continue de rechercher des partenaires qui partagent sa vision.

Pour en savoir plus, veuillez visiter le site www.welput.com

À propos de BGO

BGO est un conseiller mondial de premier plan en gestion d’investissements immobiliers et un fournisseur de services immobiliers reconnu à l’échelle internationale. L’entreprise sert les intérêts de plus de 750 clients institutionnels avec approximativement 89 milliards de dollars US d’actifs sous gestion (en date du 30 juin 2025) ainsi qu’une expertise en gestion des actifs pour les bureaux, le secteur industriel, les propriétés multirésidentielles, la vente au détail et l’hôtellerie dans le monde entier. BGO exploite des bureaux dans 25 villes situées dans 12 pays et possède des connaissances et une expérience locales vastes, ainsi que des réseaux étendus dans toutes les régions où elle investit dans des actifs immobiliers qu’elle gère au nom de ses clients des marchés primaires, secondaires et des co-investissements. 

BGO fait partie de Gestion SLC, qui est l’entreprise de gestion d’actifs institutionnels traditionnels et non traditionnels de la Sun Life.

Les actifs sous gestion indiqués ci-dessus comprennent des investissements immobiliers et hypothécaires gérés par le groupe de sociétés BGO et ses filiales. Depuis le premier trimestre de 2024, ils incluent aussi certains engagements financiers non libérés jusqu’à leur expiration légale pour des dépenses d’investissement discrétionnaires et ils excluent certains engagements financiers non libérés pour des investissements effectués à l’entière discrétion de l’investisseur. 

Pour en savoir plus, veuillez visiter le site www.bgo.com

Personne-ressource pour les médias 

Rahim Ladha, responsable mondial des communications, BGO
media@bgo.com