Mission Street et BGO attribuent à Bowmer + Kirkland le plus important contrat immobilier du secteur des sciences au Royaume-Uni depuis le début de 2025
- Mission Street et BGO ont attribué à l’entreprise de construction de premier plan Bowmer + Kirkland le contrat de construction de Fabrica, le plus important projet immobilier commercial du secteur des sciences dans le centre d’Oxford.
- Ce projet de 180 000 pieds carrés, dont la construction devrait débuter en mai, sera également le plus grand projet immobilier du secteur des sciences du Royaume-Uni à démarrer au cours du premier semestre de 2025.
- Fabrica sera achevé au premier trimestre de 2027. Il fait suite au projet Inventa qu’ont réalisé Mission Street et BGO dans le West End, le seul quartier central d’Oxford consacré à l’innovation.
OXFORD, le 24 avril 2025 – Mission Street, investisseur, promoteur et exploitant spécialisé dans le secteur des sciences et de l’innovation, et BGO, gestionnaire mondial d’investissements immobiliers, ont désigné Bowmer + Kirkland, entreprise de construction et de développement de premier plan, pour la construction de Fabrica, le plus grand projet immobilier commercial du secteur des sciences dans le centre d’Oxford. Après l’achèvement des travaux de préparation du site par Colemans, la construction du projet de 180 000 pieds carrés débutera en mai 2025, ce qui fera de Fabrica le plus grand projet immobilier du secteur des sciences du Royaume-Uni à démarrer au cours du premier semestre de l’année.
Fabrica, dont l’achèvement est prévu pour le début de 2027, est situé sur Botley Road, dans le West End d’Oxford. Il s’agit du seul quartier de la ville consacré à l’innovation. Le projet se trouve à proximité de la gare principale, de l’université et des commodités du centre-ville.
Réparti sur cinq étages, Fabrica a été conçu pour offrir une grande flexibilité afin de répondre aux besoins changeants des entreprises du secteur des sciences et de l’innovation. Le projet comportera également plus de 7 000 pieds carrés d’espace de commodités, dont une offre de restauration accessible à la fois aux occupants et au grand public, afin de favoriser le rapprochement entre le secteur des sciences et la communauté.
Fabrica est le premier bâtiment scientifique commercial du Royaume-Uni à obtenir la note « Outstanding » (supérieur) de la certification BREEAM. Il est conçu selon les normes de durabilité les plus élevées, notamment EPC A et WiredScore Platine. Il s’agira également du premier bâtiment « Living Wage » d’Oxford, ce qui signifie que tous les employés travaillant dans ce bâtiment recevront au moins un salaire viable. Bowmer + Kirkland fera participer la main-d’œuvre locale à la construction du projet dans le cadre de ses engagements en matière d’approvisionnement.
Devenu rapidement l’un des principaux entrepreneurs du secteur des sciences et de l’innovation, Bowmer + Kirkland est également partie prenante d’un accord de services précontractuel pour le quartier scientifique de 23 acres de Mission Street et BGO à Cambridge, l’un des plus grands projets scientifiques planifiés du Royaume-Uni. Choisi par Mission Street pour sa grande expérience, Bowmer + Kirkland a réalisé 2,6 millions de pieds carrés au cours des cinq dernières années, pour une valeur totale de 661 millions de livres sterling.
Colin Brown, directeur du développement de Mission Street, a déclaré : « À l’issue d’un processus d’approvisionnement fructueux et fondé sur la collaboration, Bowmer + Kirkland s’apprête à mettre en œuvre le plus grand projet de construction du secteur des sciences et de l’innovation depuis le début de 2025. Alors que les entreprises du secteur des sciences se tournent de plus en plus vers le centre d’Oxford pour ses nombreuses commodités et ses connexions de transport inégalées – qui comprendront la future liaison avec la ligne de train East West Rail –, la livraison de Fabrica constitue un vote de confiance majeur à l’égard du marché britannique ».
Fabrica marque la deuxième phase du quartier scientifique central d’Oxford, après l’achèvement du projet Inventa de Mission Street et BGO en 2024. Le West End d’Oxford dispose d’un potentiel de développement universitaire et commercial de 2,5 millions de pieds carrés. Par la construction d’Inventa, le premier bâtiment scientifique commercial à y être achevé, Mission Street a confirmé sa position de chef de file du plus grand quartier des sciences et de l’innovation en développement du pays. Inventa a attiré certaines des entreprises les plus innovantes d’Oxford, notamment Nucleome, pionnière de la génomique en 3D, et d’autres annonces sont prévues prochainement.
Neil Brook, directeur de la construction du groupe Bowmer + Kirkland, a déclaré : « Nous sommes ravis d’avoir été désignés comme partenaires de construction pour cet innovant et passionnant projet de bureaux, de laboratoires et d’espaces de collaboration au cœur d’Oxford. Cela renforce la relation que nous avions déjà avec Mission Street et BGO dans le secteur en pleine évolution des sciences de la vie.
« Nos équipes ont adopté une approche de collaboration dès le départ du projet, ce qui nous a permis d’achever la procédure d’appel d’offres en seulement 10 semaines. Nous sommes impatients de commencer à travailler sur place à la fin du mois de mai, et pour une période planifiée de 96 semaines. »
La coentreprise de Mission Street et BGO dispose d’un potentiel de développement de 1,5 million de pieds carrés dans les quartiers du secteur des sciences et de l’innovation les plus recherchés du Royaume-Uni, à Oxford, Cambridge et Bristol. Au début du mois, les partenaires ont achevé la construction de la deuxième phase du projet The Press, à Cambridge, qui totalise 100 000 pieds carrés de nouvel espace pour le marché de Cambridge. Ce jalon s’est accompagné de la signature d’une entente d’occupation avec le premier locataire de ce nouvel espace, Syndex Bio.
À propos de Mission Street
Mission Street est un investisseur, promoteur et exploitant spécialisé dans le secteur des sciences et de l’innovation.
Cette société est une innovatrice et une chef de file reconnue dans le secteur de l’innovation immobilière. Elle est une pionnière de l’innovation urbaine au Royaume-Uni et réalise des projets complexes, y compris des bâtiments neufs de recherche et développement, et des conversions créatives de bâtiments industriels et de commerce de détail.
L’équipe de direction de Mission Street cumule une expérience de développement immobilier totalisant plus de 7 millions de pieds carrés et a mené à bien des opérations portant sur plus de 8 millions de pieds carrés. L’entreprise est soutenue par un conseil consultatif composé de Peter Finan, Tim Funnell, Jonathan Hepple et Nick Sturge, des chefs de file du secteur.
Le portefeuille de projets en cours de la société comprend plus de 1,5 million de pieds carrés à Oxford, Cambridge et Bristol. Ses projets avant-gardistes offrent des espaces d’innovation de pointe sur ces marchés clés.
Pour en savoir plus, veuillez visiter le www.mission-property.com
À propos de BGO
BGO est un chef de file mondial de conseil en gestion d’investissements immobiliers et de prêts immobiliers ainsi qu’un fournisseur de services immobiliers reconnu à l’échelle internationale. BGO sert les intérêts de plus de 750 clients institutionnels avec approximativement 83 milliards de dollars US d’actifs sous gestion (en date du 31 décembre 2024) ainsi qu’une expertise en gestion des actifs pour les bureaux, le secteur industriel, les propriétés multirésidentielles, la vente au détail et l’hôtellerie dans le monde entier. BGO exploite des bureaux dans 27 villes situées dans 13 pays et possède des connaissances et une expérience locales vastes, ainsi que des réseaux étendus dans toutes les régions où il investit dans des actifs immobiliers qu’il gère au nom de ses clients des marchés primaires, secondaires et des co-investissements. BGO fait partie de Gestion SLC, l’entreprise de gestion d’actifs non traditionnels de Sun Life.
Les actifs sous gestion indiqués ci-dessus comprennent des investissements immobiliers et hypothécaires gérés par le groupe de sociétés BGO et ses filiales. Depuis le premier trimestre de 2021, ils incluent aussi certains engagements financiers non libérés jusqu’à leur expiration légale pour des dépenses d’investissement discrétionnaires et ils excluent certains engagements financiers non libérés pour des investissements effectués à l’entière discrétion de l’investisseur.
Pour en savoir plus, veuillez visiter le site www.bgo.com
À propos de Bowmer + Kirkland
Fondé en 1923, Bowmer + Kirkland est devenu l’un des groupes privés de construction et de développement les plus prospères et en meilleure santé financière du Royaume-Uni.
Le groupe compte 22 entreprises spécialisées dans la construction et les activités connexes. L’année dernière, il a réalisé un chiffre d’affaires de 1,2 milliard de livres sterling et son actif net a atteint 592 millions de livres sterling.
Il travaille à la fois pour le secteur privé et le secteur public, et 63 % de ses projets sont réalisés pour des clients récurrents.
Bowmer + Kirkland accorde une place essentielle à sa chaîne d’approvisionnement dans ses activités et, en 2024, a été récompensé par un prix d’engagement envers la chaîne d’approvisionnement (Supply Chain Engagement Award) qui souligne l’intégration exemplaire de ses partenaires à son programme de développement durable.
Employant directement 1 800 personnes et plusieurs milliers d’autres par l’intermédiaire de sa chaîne d’approvisionnement, l’entreprise a obtenu sa certification Investors in People en 2001 et l’obtient de nouveau tous les trois ans depuis, ce qui témoigne de son engagement envers son personnel et sa clientèle.
Bowmer + Kirkland est un partenaire du programme Considerate Constructors, et un fervent défenseur de sa philosophie et de ses objectifs.
Personne-ressource pour les médias
Joshua Carson
Conseiller principal, Montfort Communications
carson@montfort.london
