Nuveen Real Estate s’associe à Apache Capital pour réaliser le développement de logements unifamiliaux de Present Made avec la division Estates de l’Université de Cambridge
Londres, le 17 octobre 2023 – Nuveen Real Estate, l’un des plus grands gestionnaires d’investissements immobiliers au monde avec 152 milliards de dollars d’actifs sous gestion, a formé une coentreprise avec le gestionnaire d’investissements immobiliers britannique Apache Capital pour financer des logements unifamiliaux construits pour être loués (« BTR ») à travers le Royaume-Uni. Tous les sites seront développés et exploités à long terme par Present Made, la plateforme de BTR unifamiliale détenue à 100 % par Apache Capital.
La coentreprise fonctionnera sur une base programmatique, chaque site étant évalué individuellement. Nuveen Real Estate et Apache Capital travailleront ensemble pour continuer à rechercher d’autres occasions de développer le portefeuille de Present Made.
Le premier site à être financé sera le projet de 373 logements de Present Made à Eddington, Cambridge, qui est réalisé en collaboration avec l’Université de Cambridge et bénéficie d’une autorisation de planification complète. Ce projet constitue un élément clé du plan directeur de l’université pour le nord-ouest de Cambridge, qui s’étend sur 150 hectares et comprend 3 000 logements (dont 50 % sont destinés à des travailleurs clés de l’université en tant que logements abordables), 2 000 lits pour étudiants, 100 000 m² d’espace d’emploi et 5 300 m² de commerces de détail.
Outre des logements de haute qualité construits exclusivement pour la location, Present Made of Eddington proposera une série d’infrastructures et d’espaces partagés, notamment un pavillon commun, une salle de sport, un studio de yoga, une salle à manger privée, un café vélo, une salle de jeux, un cinéma et un espace de travail en commun. Present Made of Eddington sera ainsi le premier ensemble de logements locatifs conçus et construits à cet effet à Cambridge, avec une gestion professionnelle sur place et l’implantation d’infrastructure.
L’équipe de Present Made fournira une assistance aux résidents 24 heures sur 24, sera responsable de l’ensemble de la maintenance et gérera un calendrier d’activités sociales et de bien-être tout au long de l’année. Il s’agira notamment de kiosques zéro déchet, de clubs de cyclisme et de course à pied, de célébrations culturelles, de concerts de musique, de cours d’art, de cours de cuisine, d’événements caritatifs et de conférences données par des personnes inspirées.
Le chantier de Present Made of Eddington devrait démarrer dans le courant du mois. Bennett Construction a été désigné comme maître d’œuvre et l’achèvement des travaux est prévu pour la fin de l’année 2025. Le prêteur alternatif BentallGreenOak a fourni un prêt de développement pour le projet.
Le projet vise le niveau 5 du Code for Sustainable Homes et sera conforme à la nouvelle partie L des règlements de construction, qui permettra d’améliorer considérablement l’efficacité énergétique et de réduire les émissions de CO2.
Jasper Gilbey, responsable du logement, des alternatives et des transactions stratégiques chez Nuveen Real Estate, a déclaré : « Le logement unifamilial reste l’une de nos principales stratégies d’investissement dans l’espace de vie – soutenue par une sous-offre chronique de logements locatifs de haute qualité gérés par des professionnels. Notre partenariat avec Apache Capital nous offre une excellente occasion de satisfaire la demande croissante des locataires sur des marchés stratégiques en pleine croissance comme Cambridge, et nous sommes impatients de réaliser ensemble ce projet passionnant. »
Limor Shklaz, directrice du logement, des alternatives et des transactions stratégiques chez Nuveen Real Estate, a déclaré : « Present Made of Eddington proposera une offre locative originale, la première du genre à Cambridge. Les principes fondamentaux de la communauté, de la durabilité et du bien-être seront au cœur de cette offre. La conception et le développement du projet appliqueront des pratiques de pointe en matière d’efficacité énergétique, d’énergie renouvelable et de conservation de l’eau, tout en réalisant un gain net de biodiversité, ce qui profitera en fin de compte à nos résidents. »
John Dunkerley, chef de la direction d’Apache Capital, a déclaré : « Avec Nuveen Real Estate comme partenaire financier, nous cherchons à reproduire le succès de notre stratégie multifamiliale de premier ordre pour créer une plateforme unifamiliale leader sur le marché à Present Made. Notre projet phare à Eddington repoussera les limites de la qualité tant au niveau de la conception que des opérations, créant ainsi une communauté qui soutiendra les ambitions plus larges de l’université avec le plan directeur du nord-ouest de Cambridge. »
Alan Penfold, directeur général de Present Made, a déclaré : « Avec Nuveen Real Estate et la division immobilière de l’université de Cambridge, nous disposons de deux partenaires de premier ordre pour soutenir la réalisation de Present Made of Eddington. Il existe une demande croissante pour des logements locatifs de haute qualité en dehors des centres-villes, qui offrent à la fois un style de vie et un foyer. Nous cherchons à satisfaire cette demande grâce à Present Made, Eddington servant de ‘preuve de concept’ grâce à la qualité de son offre aux consommateurs ».
Matt Johnson, responsable du développement pour le nord-ouest de Cambridge à l’université de Cambridge, a déclaré : « Eddington est un quartier exemplaire qui abrite une communauté croissante et diversifiée de résidents, d’étudiants, d’entreprises et de prestataires de services. Grâce à notre travail avec des partenaires de développement de premier plan, nous continuons à fournir des logements très attendus, à travers un éventail de modes d’occupation, qui peuvent soutenir la croissance continue de l’écosystème de Cambridge. Present Made proposera des logements locatifs de haute qualité, offrant aux habitants des logements qui favorisent des modes de vie durables, la flexibilité et le choix. Nous sommes impatients d’accueillir les résidents de Present Made au sein de la communauté ».
Martin Sheridan, directeur général de l’équipe dette européenne de BGO : « BGO est très heureux de soutenir la JV Nuveen et Present Made dans la construction de ce projet prestigieux et innovant de logements unifamiliaux à Cambridge. Cette transaction est conforme à notre thèse d’investissement dans la dette, qui consiste à soutenir des promoteurs institutionnels de grande qualité dans la réalisation de biens immobiliers de premier ordre, en mettant l’accent sur le développement durable, le bien-être et la collectivité. Nous avons travaillé avec le groupe Apache sur de nombreuses transactions multifamiliales au fil des ans et nous sommes ravis de jouer un rôle dans leur nouvelle plateforme de logements unifamiliaux ».
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Nuveen Real Estate
Nuveen Real Estate est l’un des plus grands gestionnaires d’investissements au monde avec 152 milliards de dollars d’actifs sous gestion.
En gérant une série de fonds et de mandats, à travers des investissements publics et privés, et en couvrant à la fois la dette et les actions dans diverses zones géographiques et styles d’investissement, nous donnons accès à tous les aspects de l’investissement immobilier.
Avec plus de 85 ans d’expérience dans l’investissement immobilier et 820 employés* répartis dans plus de 30 villes aux États-Unis, en Europe et en Asie-Pacifique, la plateforme offre une couverture géographique inégalée, alliée à une expertise sectorielle approfondie.
Pour plus d’informations, veuillez consulter le site nuveen.com/realestate.
* Comprend plus de 385 professionnels de l’investissement immobilier, soutenus par plus de 430 employés de Nuveen.
Source : Nuveen, 30 juin 2023.
Apache Capital
Apache Capital est un gestionnaire d’investissement axé sur l’immobilier vivant, qui a fait ses preuves en matière de création de valeur par l’investissement, le développement et l’exploitation de ses actifs sous gestion.
Notre mission est d’améliorer la vie des gens en nous associant à des investisseurs institutionnels pour construire de belles maisons et des communautés durables qui repoussent les limites de la conception et du service.
Investissant sur le long terme, notre philosophie est de nous concentrer sur des classes d’actifs soutenues démographiquement et structurellement.
À propos d’Eddington
Eddington est une nouvelle communauté qui établit la norme en matière de vie durable, réalisée par l’Université de Cambridge et ses partenaires de développement. Cette zone urbaine visionnaire pour le nord-ouest de Cambridge offrira de nouveaux logements, des espaces d’apprentissage, des équipements et des espaces verts, créant ainsi un environnement dynamique dans lequel les gens pourront vivre, apprendre et se rencontrer. Eddington garantira le succès à long terme de l’université en fournissant des logements à son personnel académique et à ses étudiants, afin de maintenir son statut d’institution académique de premier plan sur la scène mondiale, ainsi qu’à la communauté au sens large. La communauté est magnifiquement conçue et innovante, inspirée par l’architecture de la ville et de l’université de Cambridge.
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