PERE : Table ronde Asie 2024 - Les défis de levée de fonds s'atténuent en Asie-Pacifique avec Marcus Merner
Marcus Merner, associé directeur chez BGO, met en lumière les nuances stratégiques de l’investissement immobilier en Asie-Pacifique. Il souligne l'importance de se concentrer sur des marchés développés comme le Japon, l'Australie et la Corée, en raison de leur stabilité et de leur potentiel de croissance. Merner explique que les tensions géopolitiques et les incertitudes économiques en Chine ont détourné l’attention des investisseurs vers d’autres régions, rendant la diversification essentielle. Il met également en avant la valeur de la structuration stratégique de la dette pour atténuer les risques liés aux variations des taux d'intérêt et à la volatilité du marché, notamment au Japon, où la stabilité à long terme soutient divers secteurs, notamment les bureaux, l’hôtellerie et les immeubles résidentiels multifamiliaux.
Merner aborde également les défis du secteur immobilier en Chine, citant les risques géopolitiques et l’opacité du marché qui découragent les investisseurs américains et européens. Bien que certains investisseurs du Moyen-Orient manifestent un intérêt, Merner voit de meilleures opportunités dans des marchés comme l’Inde, où des réformes réglementaires et des investissements dans les infrastructures créent un environnement plus favorable. Il insiste sur l’importance de rendre les investissements défensifs face à la volatilité géopolitique, afin d'assurer la résilience des stratégies de portefeuille et de capitaliser sur les forces démographiques et économiques à long terme de l’Asie.
