The Chief Economist : Le centre des banques centrales

Dans cette édition à portée mondiale de The Chief Economist, Ryan Severino de BGO analyse les récentes décisions des grandes banques centrales et leurs impacts sur les taux d’intérêt, les rendements obligataires et l’immobilier commercial (CRE). La Réserve fédérale américaine a abaissé son taux directeur de 25 points de base et mettra fin à son resserrement quantitatif, tandis que la Banque du Canada a également réduit son taux cible. Au Royaume-Uni, dans la zone euro et au Japon, les politiques monétaires demeurent prudentes mais favorables, dans un contexte où l’inflation se modère et la croissance se stabilise. Selon BGO, bien que le calendrier des banques centrales diverge, la tendance générale reste orientée vers l’assouplissement monétaire — une évolution positive pour les investisseurs à long terme.

Pour le CRE, les modèles de prévision exclusifs de BGO annoncent une nouvelle compression des taux de capitalisation à l’échelle mondiale, soutenue par des rendements à long terme plus stables et une reprise progressive des marchés de capitaux. Même au Japon, où la politique monétaire demeure plus restrictive, les perspectives sont constructives. BGO rappelle une constante historique : lorsque les banques centrales cessent de relever leurs taux, les rendements totaux du CRE repassent en territoire positif, et les baisses de taux accélèrent ensuite cette tendance. Avec un virage monétaire plus accommodant à l’échelle mondiale, BGO prévoit une solidité soutenue du CRE et une amélioration des rendements d’ici 2026.

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