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The Aoyama Building
Tokyo / Japon
Lionfish
Okinawa / Japon
Eagle Portfolio
Tokyo / Japon
Création
2012
Inportance
9,3 G$ (USD)
La Asia Value-Add Series est une série de fonds à valeur ajoutée à capital fixe et amalgamé qui cible les occasions d’investissement à Tokyo et dans les autres grands marchés urbains japonais. Nous utilisons notre connaissance des marchés locaux pour rechercher et évaluer des occasions d’investissement attrayantes, en nous concentrant sur les restructurations financières et sur d’autres facteurs liés aux créances sinistrées qui motivent les vendeurs. Notre équipe d’investissement en Asie possède une vaste expérience dans toutes les catégories d’actifs immobiliers, ce qui nous permet de gérer des situations complexes et d’adapter les structures de capital pour répondre aux débouchés commerciaux en constante évolution. L’équipe est multiculturelle et ses membres sont bilingues, ce qui nous permet de naviguer dans les particularités des marchés locaux et de mener les activités de manière stratégique.
Création
2022
Inportance
744 M$ (USD)
La série Asia Property Partners de BGO est une série de stratégies mixtes « Core Plus » à capital fixe qui cible principalement des occasions d’investissement dans les grands marchés urbains du Japon, ainsi que certains investissements en Australie et en Corée. Nous mettons à profit notre connaissance approfondie des marchés locaux et nos relations solides avec leurs acteurs pour repérer des actifs de grande qualité, bien situés, dans le cadre de transactions hors marché ou à concurrence limitée, en recherchant des occasions d’investissement à des conditions avantageuses, et un potentiel de revenu et de plus-value en capital. Notre équipe d’investissement en Asie possède une vaste expérience en matière de recherche, d’acquisition et de gestion d’actifs dans les logements multirésidentiels, les immeubles de bureaux, la logistique et l’hôtellerie, ce qui nous permet de repérer des occasions et de mettre en œuvre des plans d’affaires adaptés à diverses conjonctures de marché. Nos équipes locales solidement établies et notre plateforme d’investissement intégrée nous permettent de maîtriser les particularités des marchés locaux et d’agir de façon stratégique.
SPOKE
Chicago / États-Unis
145 South Wells
Chicago / États-Unis
Rosedale Shopping Center
Charlotte / États-Unis
Création
2016
Inportance
Valeur liquidative de 189M$ (USD)
La Daily Value Strategy de BGO(« Daily Value ») offre la possibilité d’investir dans la US Property Strategy de BGO, mais avec une évaluation quotidienne et une liquidité accrue. La BGO Diversified U.S. Property Strategy investit dans un portefeuille diversifié d’actifs immobiliers de qualité institutionnelle qui comprennent des immeubles de bureaux, des entrepôts, des centres commerciaux et des appartements dans des marchés métropolitains importants aux États-Unis. La stratégie vise à procurer aux investisseurs un rendement concurrentiel ajusté en fonction du risque, et ce, lors de tous les cycles immobiliers.
Livermore Distribution Center
San Francisco / États-Unis
930 Central Flats
Tampa / États-Unis
313 Congress
Boston / États-Unis
Création
2010
Inportance
9,3 G$ (USD)
Le BGO Diversified U.S. Property Strategy de BGO est une stratégie immobilière privée principale qui investit dans un portefeuille diversifié d’actifs immobiliers à faible effet de levier aux États-Unis. L’équipe de gestion expérimentée a créé un portefeuille d’actifs générateurs de revenus et de qualité institutionnelle par le biais d’acquisitions, de développement, de réhabilitation ou de repositionnement d’actifs sous-évalués. Le fonds vise à procurer aux investisseurs un rendement concurrentiel ajusté en fonction du risque, et ce, lors de tous les cycles immobiliers.
Création
2019
Inportance
2,7 G$ (USD)
La stratégie « US Core Plus » de BGO est un portefeuille immobilier de type « Core plus » qui offre une stratégie de placement distincte avec une combinaison attrayante de revenus et de plus-value pour le risque associé. Cette stratégie vise à combler un vide entre les stratégies « Core » et les stratégies opportunistes ou à valeur ajoutée en offrant une prime de rendement par rapport aux stratégies « Core » tout en générant une appréciation axée sur la création de valeur avec un niveau de risque inférieur à celui des stratégies opportunistes ou à valeur ajoutée. Les placements ciblent les actifs qui répondent à l’évolution démographique et aux tendances de la demande qui correspondent à la stratégie « Core Plus ». Il s’agit principalement des immeubles industriels et multirésidentiels ainsi que des actifs commerciaux axés sur les infrastructures, notamment les entrepôts frigorifiques, les cabinets médicaux et les propriétés dans les domaines de la R&D et de la fabrication avancée.
Bentall V
Vancouver / Canada
Airport 407 Business Campus
Mississauga / Canada
Novus
Toronto / Canada
Création
2016
Inportance
110M$ (CAD) NET ASSETS VALUE (au 30 juin 2026)
Le fonds immobilier canadien plus est un fonds principal ouvert canadien qui permet aux investisseurs d’investir avec une évaluation quotidienne et une liquidité en fonction du Fonds immobilier canadien de prestige. Ce fonds est géré et offert par BGO Capital (Canada) Inc. Le fonds immobilier canadien de prestige est un portefeuille diversifié d’immeubles qui sont principalement générateurs de revenus avec des flux de trésorerie sous-jacents solides, situés dans les principaux marchés canadiens.
Midlands / Royaume-Uni
Malmö / Suède
Verona / Italie
Création
2018
Inportance
1,3 G€
La série de fonds Europe Core Plus Logistics est un fonds Principal Plus à capital fixe qui investit dans des actifs situés dans les principaux centres logistiques européens tels que Londres, Barcelone, Lyon, Paris, Bilboa, Vérone et Anvers en utilisant un effet de levier modéré. En Europe, les membres de notre équipe sont multilingues et ils exercent leurs activités dans plusieurs pays, créant une unité dynamique qui peut rechercher les meilleures occasions dans tout le territoire.
Création
2013
Inportance
7,9 G$ (USD)
Notre équipe chargée de la Europe Secured Debt Series offre un vaste réseau de relations avec des entreprises propriétaires qui lui permet d’accéder à un large éventail de possibilités de prêt. Notre équipe possède une vaste expérience en matière de structuration, de négociation et de syndication de prêts et gère le service de prêt et la gestion d’actifs à l’interne. Nos activités européennes liées aux prêts sont également soutenues par notre plateforme immobilière intégrée, permettant aux membres de l’équipe des titres de créances de tirer parti de l’expertise complémentaire et des réseaux de ressources de BGO.
Création
2021
Inportance
1,2 G$ (USD)
Notre équipe américaine Titres de créance cherche à procurer aux investisseurs un revenu courant attrayant et une protection du capital grâce à un portefeuille diversifié de prêts immobiliers commerciaux américains axés sur des occasions à valeur ajoutée. L’équipe met principalement en place des prêts globaux et des prêts mezzanine couvrant les principales catégories d’actifs et divers plans d’affaires transitoires, notamment le financement d’acquisition, le repositionnement, la location, la recapitalisation et le développement. La stratégie bénéficie également de la plateforme immobilière intégrée de BGO, qui donne accès à des renseignements sur les marchés locaux et à une expertise complémentaire provenant de nos activités liées aux capitaux propres et aux prêts au sens large aux États-Unis.
Résidentiel
Madrid / Espagne
Résidentiel
Madrid Centre / Espagne
Logistique
Peterborough / Royaume-Uni
Logistique
Madrid / Espagne
Développement logistique
Turin / Italie
Campus des bureaux de la ville
Madrid / Espagne
Création
2014
Inportance
6,9 G$ (USD)
La Europe Value-Add Series est une série de fonds à capital fixe à valeur ajoutée et amalgamée qui cible les occasions d’investissement dans les principaux marchés européens. Nous appuyant sur une vaste expérience, nous cherchons à développer des stratégies de placement hautement ciblées, en visant les occasions liées aux créances sinistrées et les acquisitions de valeur profondes dans des marchés dotés de solides indicateurs de base sous-jacents. À ce jour, nous avons poursuivi des stratégies discrètes au Royaume-Uni, en Espagne, en Italie, en France, en Allemagne, aux Pays-Bas, en Belgique et en Norvège. Notre plateforme européenne est intégrée verticalement; elle dispose d’importantes capacités internes de gestion de l’immobilier, d’actifs et du développement, ainsi que d’une expertise sectorielle. En Europe, les membres de notre équipe sont multilingues et exercent leurs activités dans plusieurs pays, créant une unité dynamique qui peut rechercher les meilleures occasions dans tout le territoire.
Livermore Distribution Center
San Francisco / États-Unis
930 Central Flats
Tampa / États-Unis
313 Congress
Boston / États-Unis
Création
1982
Inportance
7,0 G$ (USD)
Le fonds Multi Employer Property Trust (MEPT) est un fonds immobilier privé principal ouvert. Le fonds est conseillé par BGO et investit dans un portefeuille diversifié d’actifs immobiliers de qualité institutionnelle dans plus de 25 marchés métropolitains importants aux États-Unis. Fondée en 1982, la stratégie d’investissement du fonds axée sur la recherche se concentre sur les immeubles de bureaux, de commerce au détail, industriels et multifamiliaux dans les principaux marchés américains. Elle vise à produire un revenu stable et des rendements concurrentiels totaux ajustés au risque. Le MEPT exécute cette stratégie en s’engageant à respecter des normes de durabilité environnementale de pointe, des pratiques d’investissement socialement responsables et des principes de gouvernance supérieurs.
Bentall V
Vancouver / Canada
Airport 407 Business Campus
Mississauga / Canada
Novus
Toronto / Canada
Création
1983
Inportance
7,2 G$ (CAD)
Le Fonds immobilier canadien Prime de BGO est un portefeuille diversifié d’immeubles qui sont principalement générateurs de revenus avec des flux de trésorerie sous-jacents solides, situés dans les principaux marchés canadiens. Ce portefeuille d’immeubles de bureaux, industriels, commerciaux et de propriétés multifamiliales vise à fournir aux investisseurs un rendement solide et durable en mettant l’accent sur la conservation du capital et la croissance à long terme pour assurer une protection contre l’inflation.
Création
2022
La Canadian Value-Add Series est une série de fonds à capital fixe à valeur ajoutée et amalgamée qui cible les occasions d’investissement dans les principaux marchés canadiens. La stratégie vise à acquérir des propriétés institutionnelles à des rabais significatifs par rapport à la valeur intrinsèque avec des fondamentaux sous-jacents solides. La tactique vise à déployer une stratégie thématique en poursuivant des programmes de croissance dans les secteurs et les marchés immobiliers qui bénéficient de vents favorables à long terme et en tirant parti de la dislocation du marché dans les secteurs et les marchés canadiens clés, en mettant l’accent sur l’évolution de la chaîne d’approvisionnement et l’accessibilité au logement.
Création
Depuis 2015
Inportance
Varie selon le compte
BGO propose aux clients des stratégies de placement adaptées à leurs objectifs d’investissement. Les comptes sont gérés par nos professionnels de l’immobilier qualifiés dotés d’une expertise en matière de placements et de développement d’immeubles de bureaux, de commerce de détail, industriels et multifamiliaux, de cabinets de médecin et hôteliers. Englobant autant le secteur unique que l’approche diversifiée, la gamme de stratégies comprend les fonds principal, principal plus, à valeur ajoutée et opportunistes.
Création
Depuis 1990
Inportance
Varie selon le compte
BGO propose aux clients des stratégies de placement adaptées à leurs objectifs d’investissement. Les comptes sont gérés par nos professionnels de l’immobilier qualifiés dotés d’une expertise en matière de placements et de développement d’immeubles de bureaux, de commerce de détail, industriels et multifamiliaux, de cabinets de médecin et hôteliers. Englobant autant le secteur unique que l’approche diversifiée, la gamme de stratégies comprend les fonds principal, principal plus, à valeur ajoutée et opportunistes.
Création
Depuis 2012
Inportance
Varie selon le compte
BGO propose aux clients des stratégies de placement adaptées à leurs objectifs d’investissement. Les comptes sont gérés par nos professionnels de l’immobilier qualifiés dotés d’une expertise en matière de placements et de développement d’immeubles de bureaux, de commerce de détail, industriels et multifamiliaux, de cabinets de médecin et hôteliers. Englobant autant le secteur unique que l’approche diversifiée, la gamme de stratégies comprend les fonds principal, principal plus, à valeur ajoutée et opportunistes.
Création
Depuis 1990
Inportance
Varie selon le compte
BGO propose aux clients des stratégies de placement adaptées à leurs objectifs d’investissement. Les comptes sont gérés par nos professionnels de l’immobilier qualifiés dotés d’une expertise en matière de placements et de développement d’immeubles de bureaux, de commerce de détail, industriels et multifamiliaux, de cabinets de médecin et hôteliers. Englobant autant le secteur unique que l’approche diversifiée, la gamme de stratégies comprend les fonds principal, principal plus, à valeur ajoutée et opportunistes.
10 Post Office Square
Boston / États-Unis
285 Madison
New York / États-Unis
Création
2011
Inportance
5,2 G$ (USD)
La U.S. Value-Add Series est une série de fonds d’investissement à capital fixe à valeur ajoutée et amalgamée qui cherche à déterminer les perturbations du marché et les inefficacités dans les importantes villes côtières carrefour où nous pouvons acquérir des actifs sous-performants dans des sous-marchés dynamiques. Nous ciblons principalement les actifs du marché intermédiaire qui peuvent être acquis à prix réduit par rapport au coût de remplacement et qui bénéficieront d’un repositionnement stratégique et d’une gestion intensive des actifs.
Création
2021
Inportance
1,17 G$ (USD) d’engagements en capital
Le partenariat américain pour l’entreposage à froid est un fonds mixte à capital fixe visant à tirer profit de nouveaux projets dans un contexte de sous-offre d’installations d’entreposage à froid modernes et technologiques en Amérique du Nord. Nous visons à fournir des actifs durables qui offrent une grande flexibilité à nos locataires partenaires dans des marchés ciblés avec des attributs, y compris, mais sans s’y limiter, les secteurs des ports, de la production alimentaire et de la gestion de l’approvisionnement pharmaceutique, des marchés en croissance rapide et mal desservis.
Création
2021
Inportance
1,2 G$ (USD)
La série Industrial Strategies de BGO est une série à capital fixe qui vise des rendements à valeur ajoutée par l’acquisition, le repositionnement et le développement d’actifs industriels situés stratégiquement dans des marchés américains dynamiques. La stratégie repose sur deux volets : 1) tirer parti d’acquisitions hors marché dans des marchés logistiques où les prix ont fait l’objet d’une correction importante; et 2) cibler des occasions de croissance thématiques dans la fabrication de pointe, l’entreposage extérieur industriel, les centres de données et les terrains alimentés en électricité. Cette approche vise à générer un revenu durable et une appréciation du capital en profitant de tendances lourdes favorables liées au commerce électronique, à la relocalisation de la production, à l’automatisation et à la demande stimulée par l’intelligence artificielle.
Stirling Square
Londres / Royaume-Uni
Farringdon Road Estate
Londres / Royaume-Uni
7/11 Bishopsgate
Londres / Royaume-Uni
Bury House
Londres / Royaume-Uni
Création
2001
Inportance
1,3 G£
WELPUT créé en 2001, est un fonds immobilier spécialisé qui investit dans des bureaux du centre de Londres. L’objectif de WELPUT est d’investir dans un portefeuille d’immeubles de bureaux dans le centre de Londres. Le projet sera axé sur West End et Midtown, mais il comprendra également des propriétés dans la City et dans d’autres secteurs de l’intérieur de Londres. La fiducie possède actuellement un portefeuille de 10 actifs qui offrent un équilibre de revenus garantis et de possibilités de croissance du capital, grâce à la remise à neuf et au développement.
Project Grus
Berlin / Multifamilial
Project Sagitarrius
Corée du Sud / Bureaux
Project Polaris
Suède / Logistique
Project Gallus
Royaume-Uni / Logistique
Project Hill
Royaume-Uni / Résidentiel
Project Aries
États-Unis / Multifamilial
Création
2014
Inportance
1,6 G$ (USD) au 30 juin 2026
Depuis sa création en 2002, BGO Strategic Capital Partners (SCP) se consacre aux investissements secondaires immobiliers, et a traversé diverses conjonctures économiques et de marché au fil de plusieurs cycles. En 2014, BGO SCP a lancé sa première stratégie consacrée aux investissements secondaires, en réponse à l’essor des occasions dans ce secteur immobilier. Des investissements secondaires sont également offerts au moyen de comptes gérés séparément. Notre stratégie de placement est axée sur les recapitalisations, dirigées par les commandités, d’actifs individuels et de portefeuilles. Elle procure aux investisseurs existants des solutions de liquidité et de capital sur mesure, tout en permettant à des promoteurs de grande qualité de poursuivre la mise en œuvre de leurs plans d’affaires. Nous recherchons des occasions d’investissement à des conditions avantageuses dans des actifs qui cadrent avec nos thèmes d’investissement mondiaux ainsi que des occasions de partenariat avec des commandités chevronnés, lorsque nous avons une forte conviction quant au potentiel des actifs immobiliers sous-jacents et à la trajectoire de création de valeur. Nous repérons les occasions en misant sur notre plateforme d’investissement intégrée, notre expertise approfondie du marché secondaire et notre vaste réseau mondial de gestionnaires.
En plus de la série principale de BGO SCP, BGO SCP utilise les vastes capacités de son équipe et les synergies naturelles découlant de ses trois stratégies complémentaires pour créer des programmes immobiliers personnalisés. Les mandats sont adaptés à la stratégie (primaires, secondaires et co-investissements), à la géographie, au profil risque/rendement et aux types de propriétés, entre autres, et offrent divers degrés de discrétion en matière d’investissement, ce qui permet à l’investisseur de participer au processus de prise de décision d’investissement, s’il le souhaite. Nous travaillons en collaboration avec nos clients pour atteindre leurs objectifs de placement.
