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Services immobiliers pour le Royaume-Uni

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8.0
en acquisitions et aliénations
6.7 M
PI2 de logements gérés
3.3 M
PI2 de rénovations et de réaménagements
3.0 M
PI2 de locations
1
en actifs sous gestion
190 +
Années d’expérience en équipe

Fondés en 2004 sous le nom de Grafton Advisors (Conseillers de Grafton), nous nous sommes établis comme experts en immobilier dans le centre de Londres. Nous sommes une équipe de professionnels de l’immobilier efficaces, experts en gestion, investissement, location, planification et développement des actifs. Ensemble, nous comptons plus de 190 ans d’expérience dans ce secteur.

Notre équipe occupe une position unique sur le marché de Londres pour offrir la gamme complète de services immobiliers, et possède de l’expérience dans la formulation et la mise en œuvre de stratégies, à la fois de portefeuille et d’actifs uniques.

Notre équipe a réalisé plus de 8 milliards de £ de transactions, grâce à différentes structures et à une expertise bien établie sur le marché de Londres, qui nous permettent d’identifier des opportunités hors marché et d’accroître la valeur grâce à une approche active de la gestion des actifs.

Nous avons livré 3,3 millions de pieds carrés de travaux de remise à neuf et de réaménagement dans tous les secteurs en identifiant des opportunités, en assemblant des sites et en les gérant de la planification à la location, en passant par la construction, afin de garantir des investissements stables.

En plus d’autres projets, nous gérons WELPUT, le plus important fonds d’immeubles de bureaux spécialisés non coté du centre de Londres, avec une valeur d’actifs brute de 840 millions de £.

 

Principes directeurs

Résilience

  • Mettre l’accent sur la résilience des actifs et la capacité à s’adapter aux priorités des occupants, en constante évolution – le test « Good Bones »
  • Proximité des centres de transport névralgiques et accès aux projets d’infrastructure nationaux tels que Crossrail et HS2
  • Création d’un espace flexible et hybride avec d’importantes commodités, des opportunités de vente au détail et de loisirs sur mesure aux installations pour navetteurs de classe mondiale
  • Promotion de la technologie intelligente avec une infrastructure de connectivité numérique optimisée assurant la résilience et la sécurité

Durabilité

  • Engagement envers l’Analyse du cycle de vie entier du carbone (Whole Life Cycle Carbon Analysis) et évaluation du carbone intégrée pour dépasser les objectifs de 2030
  • Nouveaux projets pour utiliser zéro combustible fossile avec tous les systèmes de chauffage et de refroidissement électriques
  • Mettre l’accent sur l’économie circulaire avec le principe de la longue durée de vie et le concept « loose fit » pour améliorer la réutilisation et la recyclabilité
  • Utilisation de principes de conception passive qui tirent parti de l’environnement et exploitent les conditions climatiques
  • Maximiser la biodiversité et les espaces verts en mettant l’accent sur le bien-être et l’expérience utilisateur

Engagement

  • Volonté de créer des espaces pour l’occupant de demain
  • Accent accru sur le bien-être des occupants pour offrir des environnements de travail plus sains et plus heureux
  • Soutien actif aux occupants au niveau de la direction générale, avec une philosophie de porte ouverte afin de comprendre les désirs et les besoins commerciaux
  • Approche progressive de la location et solutions prêtes à l’emploi en option, permettant aux occupants de croître et de s’adapter
  • Expertise et ressources pour encourager une occupation plus durable

Services

STRATÉGIE D’INVESTISSEMENT ET DE PORTEFEUILLE

Nous sommes des experts en immobilier du centre de Londres et nous avons une grande expérience des questions physiques et juridiques liées à l’investissement immobilier à Londres. Nous disposons d’un réseau de contacts dans le secteur sans égal, ce qui nous permet d’être présents à la fois sur les marchés du travail et des investissements, afin d’identifier les tendances de demain et d’intégrer ces thèmes dans nos stratégies d’acquisition et de gestion des actifs.

78 St James's Street

SW1 / Londres / Royaume-Uni

Farringdon Road Estate

143-157 Farringdon Road, EC1 / Londres / Royaume-Uni

Gestion immobilière et gestion des actifs

Nos équipes de gestion immobilière et de gestion des actifs et des biens utilisent diverses stratégies pour améliorer la valeur et générer des rendements durables, y compris la location, la restructuration des baux, la remise à neuf et le développement. Nous nous concentrons sur les occupants, et savons qu’en gagnant leur confiance et en répondant à leurs besoins, nous pouvons louer nos bâtiments plus rapidement, obtenir de meilleures conditions, et conserver les locataires plus longtemps. Cette approche réduit les risques, augmente la valeur et améliore la stabilité et la continuité à long terme des rendements.

Grâce à notre approche de gestion des actifs sur une superficie de plus de 6,7 millions de pieds carrés, nous avons acquis une solide réputation : nous offrons et gérons certains des meilleurs immeubles de Londres. Au niveau de la propriété comme du portefeuille, nous effectuons constamment une analyse stratégique critique des plans d’affaires, afin de saisir les opportunités de valeur ajoutée et d’atténuer les risques, tout en tenant compte des objectifs d’investissement.

20 St James's Street (VENDU)

SW1 / Londres / Royaume-Uni

98 Theobald's

WC1 / Londres / Royaume-Uni

Planification et développement

Notre équipe a acquis une réputation de promoteur de première classe dans le centre de Londres, en réalisant plus de 59 projets de construction et de remise à neuf, totalisant 3,3 millions de pieds carrés dans toutes les catégories d’actifs.

Nous gérons les développements du début à la fin : déterminer les possibilités, évaluer la faisabilité, assembler le site, obtenir le consentement de la planification, gérer le processus de construction et finalement les louer pour les transformer en actifs d’investissement stabilisés.

La vaste expérience de l’équipe et ses relations de haut niveau et de longue date au sein du milieu de la planification à Londres bénéficient aux projets de développement et facilitent la planification.

Nous avons été en mesure de réaliser des gains de valeur importants et de réduire les risques liés aux plans d’affaires avant la construction en disposant des actifs après obtention d’un consentement.

10-18 All Saints Street

N1 / Londres / Royaume-Uni

105 Victoria Street

SW1 / Londres / Royaume-Uni

Personnes-ressources