The Chief Economist : Notre vision du monde – Perspectives économiques mondiales du 2T 2025
Dans son article « Notre vision du monde : Perspectives économiques mondiales du 2T 2025 », Ryan Severino, économiste en chef de BGO, offre une analyse nuancée de l’économie mondiale dans un contexte de tensions commerciales croissantes et d’incertitudes politiques. À l’aide d’un modèle économétrique exclusif, le rapport présente trois scénarios — de base, optimiste et pessimiste — qui examinent les répercussions des régimes tarifaires actuels et potentiels, notamment ceux des États-Unis. Dans le scénario de base, la croissance mondiale devrait atteindre environ 2 % en 2025 et 2026, les pressions inflationnistes provenant principalement des tarifs américains. Les banques centrales, y compris la Réserve fédérale, la Banque centrale européenne et la Banque d’Angleterre, devraient privilégier la croissance économique plutôt que la lutte contre l’inflation, ce qui pourrait mener au maintien ou à l’assouplissement des politiques monétaires.
Quant au secteur de l’immobilier commercial (CRE), les perspectives demeurent prudemment optimistes. Malgré un ralentissement de la croissance du PIB, la baisse des taux d’intérêt pourrait soutenir les marchés de capitaux grâce à la réduction des taux de capitalisation et à l’augmentation des valorisations. Alors que certaines régions pourraient voir leurs primes de risque augmenter, d’autres pourraient constater des baisses, favorisant ainsi un volume élevé de transactions et d’octrois de prêts. Les revenus nets d’exploitation devraient rester stables, ce qui suggère une résilience des rendements. Toutefois, le rapport souligne que l’évolution des politiques commerciales et du contexte géopolitique nécessite une surveillance étroite, car ces facteurs pourraient avoir une influence notable sur les trajectoires économiques et la performance du CRE.
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