IREI : Le secteur des entrepôts frigorifiques présente des défis mais offre des opportunités précieuses
Le secteur des entrepôts frigorifiques est en pleine transformation en raison de la demande mondiale croissante pour le stockage réfrigéré, stimulée par des tendances telles que le commerce électronique, les avancées pharmaceutiques et l'évolution de la logistique des supermarchés. Jonathan Epstein, associé directeur chez BGO, met en lumière les défis et les opportunités de cette classe d'actifs. Bien que 20 à 25 % des installations frigorifiques existantes soient obsolètes en raison de conceptions dépassées et d'infrastructures inadéquates, leur emplacement stratégique conserve leur valeur d’investissement. Le besoin croissant de modernisation et d'efficacité dans ce domaine est soutenu par des avancées telles que les zones multi-températures et les planchers chauffants, représentant une opportunité de marché estimée à 150 milliards de dollars pour de nouveaux développements.
Malgré des barrières élevées à l'entrée, notamment une expertise spécialisée, des coûts élevés et des contraintes géographiques, les investisseurs peuvent obtenir des rendements significatifs en s'appuyant sur des partenariats et des analyses stratégiques. Epstein souligne que moderniser les installations existantes et développer des projets sur mesure dans des emplacements à forte demande permet de capitaliser sur la résilience et le potentiel de ce secteur. Les besoins évolutifs de la chaîne d'approvisionnement alimentaire et du stockage pharmaceutique renforcent le rôle crucial des entrepôts frigorifiques, en faisant une opportunité d’investissement attrayante pour les acteurs visionnaires.
