Pensions & Investment : les nouvelles entreprises adoptent une nouvelle approche de la recapitalisation
Les recapitalisations ne sont plus un moyen pour les gestionnaires immobiliers chevronnés de déplacer les bricoles qui restent dans leurs fonds vers de nouveaux fonds annexes. Aujourd’hui, les nouveaux gestionnaires cèdent de plus en plus de participations majoritaires dans leurs portefeuilles ou leurs propriétés individuelles à un nombre croissant de gestionnaires du marché secondaire.
De telles transactions peuvent durer toute une vie pour les nouveaux gestionnaires, leur offrant une sortie importante et un historique instantané à utiliser pour lever un nouveau fonds. Cette option est particulièrement bien accueillie par les gestionnaires immobiliers émergents qui ont du mal à lever des capitaux auprès des propriétaires d'actifs qui préfèrent investir avec des gestionnaires qu'ils connaissent déjà.
