BentallGreenOak acquiert deux actifs logistiques de premier plan en Allemagne pour son Fonds européen Principale Plus
- 162 000 m2 100 % loués à des locataires de prestige
- Enrichis le portefeuille allemand de BGO à près de 600 000 m2
- BGO a investi plus de 650 millions d’euros dans le marché allemand de la logistique
Londres (24 juin 2021) — BentallGreenOak a annoncé aujourd’hui l’achat de deux actifs logistiques de premier plan en Allemagne. Acquis par le biais de deux transactions distinctes, ces actifs apportent 162 000 mètres carrés supplémentaires au portefeuille allemand de la société et portent son investissement total dans le pays à plus de 650 millions d’euros.
La première acquisition est un actif logistique de 81 000 m2 en Rhénanie-Palatinat qui bénéficie d’une bonne accessibilité aux principaux nœuds d’infrastructure. L’actif comprend une combinaison de la remise à neuf d’un actif existant de 39 750 m2 et du développement d’une extension de 41 120 m2. Les deux parties de l’actif font l’objet d’une location de 10 ans à l’un des principaux fabricants automobiles allemands. Apeiron Capital Limited a obtenu l’acquisition et agira à titre de directeur du développement pour l’extension, alors que DZ Hyp a fourni le financement de l’acquisition.
La deuxième acquisition est une immobilisation logistique de pointe de 81 000 m2 à Worms, qui offre la possibilité d’une extension supplémentaire de 7 500 m2. Elle est louée à long terme à une entreprise mondiale de technologie et de services et est utilisée comme facilité européenne de traitement des commandes de commerce électronique. Deka Bank a fourni du financement pour l’acquisition.
Toby Phelps, associé directeur chez BentallGreenOak, a ajouté : « Nous sommes ravis d’ajouter ces actifs de premier plan et bien loués à notre portefeuille. Nous nous attendons à ce qu’ils atteignent un rendement stabilisé supérieur à 5 % et offrent des rendements intéressants ajustés en fonction des risques pour nos investisseurs ».
Les acquisitions représentent l’expansion continue de BentallGreenOak sur le marché allemand. Depuis 2019, BGO a acquis de nombreux entrepôts modernes de catégorie A dans le pays, ce qui représente 590 000 m2 d'actif mondial en immobilier et plus de 650 millions d’euros de capital investi dans les stratégies Principal Plus et à valeur ajoutée.
BentallGreenOak a été conseillée par BCLP et Gleeds pour les deux achats. KPMG a conseillé BGO sur le deuxième actif.
À propos de BentallGreenOak
BentallGreenOak est l’un des principaux conseillers internationaux en gestion des investissements immobiliers et un fournisseur de services immobiliers reconnu dans le monde entier. BentallGreenOak sert les intérêts de plus de 750 clients institutionnels avec approximativement 62 milliards USD d’actifs en gestion (depuis le 31 mars 2021) ainsi qu’une expertise en gestion des actifs pour les bureaux, le secteur industriel, les propriétés multirésidentielles, la vente au détail et l’industrie hôtelière dans le monde entier. BentallGreenOak possède des bureaux dans 24 villes situées dans 12 pays, et détient des connaissances et une expérience locales vastes, et des réseaux étendus dans toutes les régions où elle investit dans les actifs immobiliers et les gère au nom de ses clients dans les marchés primaires, secondaires et de co-investissement.
En Europe, BentallGreenOak est un gestionnaire de placements de premier plan comptant plus de 50 professionnels et 5,2 milliards USD en actifs sous gestion sur les marchés des capitaux propres et de l’emprunt, avec des stratégies portant sur les investissements principaux et à valeur ajoutée ainsi que sur le développement, avec sa propre capacité d’exploitation interne. L’entreprise a acquis ou développé plus de 150 actifs logistiques couvrant 5,1 millions de mètres carrés (55 millions de pieds carrés) depuis 2015. Les outils de placement de BentallGreenOak ont rassemblé une réserve foncière diversifiée à travers l’Europe, détenant ou contrôlant actuellement 1 000 acres de terrain (pouvant construire 23 millions de mètres carrés d’espace) destinées à la logistique, à des centres de données et à de l’entreposage frigorifique.
BentallGreenOak fait partie de SLC Management, l’entité institutionnelle de gestion des actifs non traditionnels de la Sun Life.
Les actifs sous gestion indiqués ci-dessus comprennent les biens immobiliers et les investissements en prêt immobilier gérés par le groupe d’entreprises BentallGreenOak et ses affiliés. En date du premier trimestre 2021, BentallGreenOak a modifié sa définition de la totalité des actifs sous gestion (ASG) pour inclure certains engagements de capital non appelés pour le capital discrétionnaire jusqu’à ce qu’ils soient légalement expirés et continuent d’exclure certains engagements de capital non appelés lorsque l’investisseur a le pouvoir discrétionnaire absolu sur l’investissement.
Pour de plus amples renseignements, veuillez consulter www.bentallgreenoak.com
Personne-ressource
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