BentallGreenOak annonce la vente du portefeuille logistique paneuropéen de son fonds GreenOak Europe Fund II

Londres (6 décembre 2019) — BentallGreenOak (BGO) a annoncé la vente d'un portefeuille de 42 actifs logistiques totalisant 1,5 million de mètres carrés (16,1 millions de pieds carrés). Les actifs ont été acquis entre octobre 2016 et février 2019 et sont situés en France, aux Pays-Bas, en Espagne et en Italieⁱ.

BGO est l'un des gestionnaires d'investissement les plus actifs dans le secteur de la logistique en Europe, ayant acquis ou géré plus de 3,6 millions de mètres carrés (38,7 millions de pieds carrés) d'actifs dans sept pays d'Europe occidentale au cours des 5 dernières années.

Rien qu'en 2019, BGO a acquis 1,45 million de mètres carrés supplémentaires (15,6 millions de pieds carrés) d'espace logistique de classe A pour ses fonds actuels.

« En tant que fonds à valeur ajoutée, la stratégie du fonds GreenOak Europe Fund II a consisté à acquérir des actifs individuels ou de petits portefeuilles hors marché, puis à créer de la valeur supplémentaire en louant des logements vacants, en rénovant et en construisant de nouveaux bâtiments, et en prolongeant et en renouvelant les baux tout en augmentant le revenu net d'exploitation. », a déclaré Francesco Ostuni, directeur des systèmes d'information des capitaux européens chez BentallGreenOak. « BGO continue de croire que le secteur de la logistique offre l'un des meilleurs rendements ajustés au risque dans l'immobilier européens, et nous avons encore un capital important à investir dans le secteur alors que nos équipes identifient les opportunités à travers l'Europe. »

L'approche intégrée de BentallGreenOak en matière de gestion d'actifs, de biens immobilioers et de développement et sa grande expérience dans le secteur de la logistique ont conduit à des contrats de location et de gestion d'actifs significatifs dans l'ensemble du portefeuille cédé. Sous la propriété du fonds GreenOak Fund II, l'équipe de BentallGreenOak :

• a loué 220 000 mètres carrés (2,4 millions de pieds carrés) d'inoccupation, ce qui porte le portefeuille bâti à un taux d'occupation de près de 90% (hors actifs en construction)
• a rénové ou prolongé 435 000 mètres carrés (4,7 millions de pieds carrés) avec 11 locataires/baux (ou 28 % du portefeuille)
• a renouvelé ou prolongé les baux, ce qui s'est traduit par une augmentation du bail moyen pondéré, celui-ci passant de 6,9 à 9,9 ans et à l'échéance de 7,4 à 10,3 ans
• a lancé ou achevé la construction neuve de 5 actifs totalisant 228 694 mètres carrés (2,5 millions de pieds carrés) dans 2 pays et loués à 6 locataires

« Comme en témoignent la location et la stabilisation rapides et réussies des actifs logistiques des Fonds I et II, l'équipe européenne de BentallGreenOak a développé une approche hautement sophistiquée et experte de l'acquisition, du développement, de la location et de la gestion d'actifs/de biens immobiliers des actifs logistiques pour le compte de nos associés commanditaires », a déclaré Toby Phelps, chef des capitaux européens, BentallGreenOak. « L'expertise de notre équipe couvre toute la gamme des capacités, y compris l'acquisition de sites, la conception et la planification, la gestion du développement et de la construction, la location, la gestion d'actifs et la gestion des relations avec les locataires. »

À propos de BentallGreenOak

BentallGreenOak est l'un des principaux conseillers internationaux en gestion des investissements immobiliers et un fournisseur de services immobiliers reconnu dans le monde entier. BentallGreenOak sert les intérêts de plus de 750 clients institutionnels avec approximativement 48 milliards USD d'actifs en gestion (au 30 septembre 2019) ainsi qu'une expertise en gestion des actifs pour les bureaux, la vente au détail, le secteur industriel et les propriétés multirésidentielles dans le monde entier. BentallGreenOak possède des bureaux dans 24 villes situées dans douze pays et étalées sur trois continents. L'entreprise détient des connaissances et une expérience locales vastes, et des réseaux étendus dans toutes les régions où elle investit et gère les actifs immobiliers de ses clients. BentallGreenOak fait partie de SLC Management, l'entité institutionnelle alternative de gestion des actifs traditionnels de Sun Life.

Les actifs sous gestion indiqués ci-dessus comprennent les biens immobiliers et les investissements en prêt immobilier gérés par le groupe d'entreprises BentallGreenOak et ses affiliés.

Pour en savoir plus, veuillez visiter le site www.bentallgreenoak.com

Personne-ressource des médias

Rahim Ladha
vice-président, Communications de l'entreprise
BentallGreenOak
Courriel : media@bentallgreenoak.com

Harriet Sloane
Prosek Partners
hsloane@prosek.com
+44 (0) 20 8323 0479

ⁱToutes les activités d'investissement, de gestion et de désinvestissement et Italie ont été menées conformément à la réglementation locale et donc à travers certains fonds immobiliers italiens gérés par DeA Capital SGR.