BentallGreenOak achève la restructuration de WELPUT pour faciliter une nouvelle stratégie à long terme pour le fonds de bureaux d'un milliard de livres sterling basé dans le centre de Londres

Londres (23 janvier 2020) — BentallGreenOak confirme aujourd'hui que WELPUT, son fonds de bureaux du centre de Londres, a terminé une restructuration et une modernisation visant à faciliter la mise en oeuvre d'un plan ambitieux à long terme pour le Fonds. Créé en 2001, WELPUT est l'un des seuls grands fonds de bureau dédiés et non cotés de Londres avec un portefeuille d'actifs de bureau d'un milliard de livres sterling dans tout le centre de Londres, y compris deux projets de développement à court terme à Kings Cross et Victoria.

Ker Gilchrist, directeur général de BGO, a déclaré : « Nous sommes ravis d'avoir reçu un appui solide des investisseurs de WELPUT pour cette restructuration. Le Fonds est maintenant axé sur un plan à long terme visant à offrir des rendements ajustés en fonction du risque attrayants à nos investisseurs en exploitant à la fois les possibilités d'amélioration de la valeur dans le portefeuille existant et en investissant dans de nouveaux actifs, en particulier dans certains sous-programmes de marchés où nous voyons des facteurs fondamentaux très convaincants et un fort potentiel de croissance. Bien que le portefeuille actuel ait un faible taux d'inoccupation, il y a un certain nombre de possibilités de valorisation que nous chercherons à exploiter.

Nous avons agrandi notre équipe au cours de l'année dernière, de sorte que nous disposons de ressources suffisantes pour mener à bien nos projets de pipeline à All Saints Street à Kings Cross et au 105 Victoria Street, deux sous-marchés dont nous sommes très satisfaits. Au cours de l'année 2019, nous avons pu restructurer le bail de la House of Fraser au 105 Victoria Street pour faciliter la certitude d'un poste vacant et nous sommes maintenant bien avancés dans nos plans concernant un site insulaire très attractif dans un endroit stratégique sur le marché de Victoria. »

WELPUT détient ses biens de remise à neuf et de développement le long d'un certain nombre d'autres propriétés, y compris son projet nouvellement achevé sur la rue St James, où de récentes participations ont eu lieu, ainsi que le siège européen de Warner Brothers sur Theobalds Road, le domaine populaire de Farringdon Road Estate et Stirling Square, également à St James, où se trouvent Citi, British Aerospace et KKR.

Gilchrist poursuit : « Après avoir conclu la vente d'Orion House à Covent Garden en décembre, après l'achèvement de notre plan d'affaires, WELPUT est maintenant à la recherche de nouvelles occasions pour compléter ses actifs existants et ses projets de développement. Les objectifs globaux du Fonds n'ont pas changé, l'accent étant mis sur la création de locaux à bureaux de premier ordre pour les occupants dynamiques et diversifiés de Londres afin d'offrir des rendements attrayants à nos investisseurs. »

Toby Phelps de BentallGreenOak a ajouté : « WELPUT est un élément central de nos affaires européennes et complète nos fonds paneuropéens à valeur ajoutée et principaux ciblés. Nous sommes très reconnaissants de l'appui des investisseurs du Fonds à l'égard de nos plans à long terme. Il s'agit d'un moment décisif pour investir dans le marché de Londres, et nous avons hâte de travailler avec les investisseurs actuels et nouveaux pour tirer parti de l'héritage de WELPUT en tant que fonds à rendement élevé. »

À propos de BentallGreenOak

BentallGreenOak est l'un des principaux conseillers internationaux en gestion des investissements immobiliers et un fournisseur de services immobiliers reconnu dans le monde entier. BentallGreenOak sert les intérêts de plus de 750 clients institutionnels avec approximativement 48 milliards USD d'actifs en gestion (au 30 septembre 2019) ainsi qu'une expertise en gestion des actifs pour les bureaux, la vente au détail, le secteur industriel et les propriétés multi résidentielles dans le monde entier. BentallGreenOak possède des bureaux dans 24 villes situées dans douze pays, et détient des connaissances et une expérience locales vastes, et des réseaux étendus dans toutes les régions où elle investit dans les actifs immobiliers et les gère au nom de ses clients. BentallGreenOak fait partie de SLC Management, l'entité institutionnelle alternative de gestion des actifs traditionnels de Sun Life.

Les actifs sous gestion indiqués ci-dessus comprennent les biens immobiliers et les investissements en prêt immobilier gérés par le groupe d'entreprises BentallGreenOak et ses affiliés.

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