New York (30 septembre 2026) – BGO, l’un des principaux gestionnaires mondiaux d’investissements immobiliers, a annoncé aujourd’hui l’acquisition, en phase avec sa stratégie « core » américaine, d’un portefeuille de 11 centres de chirurgie ambulatoire de catégorie A, tous loués à 100 %, totalisant environ 223 000 pieds carrés et répartis dans neuf marchés des États-Unis. BGO a acquis ce portefeuille auprès d’une coentreprise regroupant Flagship Healthcare Properties et AEW Capital Management, élargissant ainsi son propre portefeuille immobilier dans le secteur de la santé avec un ensemble géographiquement diversifié de centres spécialement conçus pour la chirurgie ambulatoire.
Le portefeuille couvre les marchés de Dallas-Fort Worth, Chicago, Saint-Louis, Nashville, Lakeland-Winter Haven, Columbia, Huntsville, Kalamazoo-Portage et Prescott. Ces actifs comprennent des centres de chirurgie ayant établi des partenariats avec les principaux réseaux de santé dans leurs marchés respectifs et des relations avec des exploitants nationaux de centres de chirurgie ambulatoire, combinant ainsi une forte présence locale auprès des fournisseurs de soins locaux à une expertise opérationnelle éprouvée. Ces établissements disposent d’une infrastructure chirurgicale spécialisée, conçue pour prendre en charge un large éventail d’interventions ambulatoires. Parmi les spécialités cliniques représentées figurent notamment l’ophtalmologie, l’orthopédie, la gastro-entérologie, l’ORL, la podologie, la chirurgie plastique et reconstructrice, la prise en charge de la douleur, l’urologie et l’endoscopie.
« Nous sommes fermement convaincus que les centres de chirurgie ambulatoire joueront un rôle de plus en plus important au sein du système de santé américain, et nous sommes ravis d’ajouter un portefeuille de cette envergure et de cette étendue géographique à notre stratégie principale aux États-Unis, a déclaré Michael Keating, associé directeur chez BGO. Les opérations d’une telle complexité exigent un haut niveau de coordination, et nous remercions les équipes concernées de nous avoir aidés à les mener à bien pour le compte de nos clients. Nous saluons également le travail accompli par Flagship Healthcare Properties et AEW Capital Management, qui ont constitué et géré ces actifs, et nous nous réjouissons de collaborer étroitement avec Flagship, qui continuera à gérer ces biens immobiliers en notre nom. »
Cette acquisition témoigne de la conviction inébranlable de BGO quant au rôle de l’immobilier de santé dans l’évolution de la prestation des soins vers des structures ambulatoires. Le portefeuille se compose de centres spécialement conçus pour la chirurgie ambulatoire et dotés d’infrastructures spécialisées permettant de prendre en charge un large éventail d’interventions de chirurgie d’un jour.
Flagship Healthcare Properties fournira des services de gestion immobilière pour le compte de tiers à BGO pour l’ensemble des 11 établissements. Flagship ayant assuré la gestion des actifs auprès de l’ancien propriétaire, la continuité du portefeuille pourra ainsi être préservée après l’acquisition.
Chris Bodnar, Brannan Knott, Zack Holderman, Anthony Sardo, Cole Reethof et Jesse Greshin, tous membres du groupe Marchés de capitaux dans le secteur de la santé aux États-Unis chez CBRE, ont agi en tant que conseillers exclusifs du vendeur. Le cabinet Goodwin Procter LLP a fourni ses conseils juridiques à BGO.
« Il s’agit d’un portefeuille de centres de chirurgie ambulatoire rare et de qualité institutionnelle, qui offre des ratios de couverture des loyers supérieurs et des partenariats avec des réseaux de santé de premier plan, a déclaré M. Knott, vice-président exécutif du groupe Marchés de capitaux dans le secteur de la santé aux États-Unis chez CBRE. Avec 45 % des actifs situés dans les 20 principales zones métropolitaines, et compte tenu du transfert des procédures complexes vers le secteur ambulatoire par le Centers for Medicare & Medicaid Services (CMS), ce portefeuille est en excellente posture pour surpasser les acteurs de l’ensemble du secteur. »
À propos de BGO
BGO est un conseiller mondial en gestion d’investissements immobiliers de premier plan et un fournisseur de services immobiliers reconnu dans le monde entier. L’entreprise sert les intérêts de plus de 750 clients institutionnels et, en collaboration avec Bell Partners Inc. – entreprise rachetée par la Sun Life et fusionnée avec BGO le 2 juillet 2026 –, gère environ 100 milliards de dollars américains d’actifs (au 30 juin 2026), mettant à profit son expertise en gestion des actifs immobiliers dans les secteurs des tours de bureaux, des bâtiments industriels, des immeubles résidentiels, de la vente au détail et de l’hôtellerie dans le monde entier. BGO exploite des bureaux dans plus de 25 villes situées dans 12 pays et possède des connaissances et une expérience locales vastes, ainsi que des réseaux étendus dans toutes les régions où elle investit dans des actifs immobiliers qu’elle gère au nom de ses clients des marchés primaires, secondaires et des co-investissements. BGO fait partie de Gestion SLC, qui est l’entreprise de gestion d’actifs institutionnels traditionnels et non traditionnels de la Sun Life.
Pour en savoir plus, veuillez visiter le site www.bgo.com.
À propos de Flagship Healthcare Properties
Flagship Healthcare Properties, LLC (Flagship) est une société immobilière entièrement intégrée, spécialisée dans les établissements de soins ambulatoires et active à l’échelle des États-Unis. Elle propose à ses clients une gamme complète de services immobiliers, notamment l’acquisition, la promotion, la location et le courtage, ainsi que la gestion des installations, des biens immobiliers et des actifs. Flagship gère environ 8,95 millions de pieds carrés d’immobilier dans le secteur de la santé, répartis dans plus de 435 établissements et accueillant plus de 815 locataires. Elle assure aussi la gestion de sa société de placement immobilier privée, Flagship Healthcare Trust, Inc. Pour obtenir plus d’informations, rendez-vous sur www.flagshiphp.com.
À propos d’AEW
Depuis 45 ans, AEW Capital Management, L.P. (« AEW ») fournit des services de gestion de placements immobiliers à des investisseurs du monde entier. Comptant parmi les plus importants conseillers en placement immobilier au monde¹, AEW et ses sociétés affiliées gèrent 83,7 milliards de dollars américains en capitaux propres immobiliers privés, en dette et en titres cotés en Amérique du Nord, en Europe et en Asie, au 30 juin 2026. S’appuyant sur la recherche et sur une solide expérience des complexités des marchés immobiliers et des capitaux, AEW gère activement des portefeuilles sur les marchés immobiliers publics et privés et sur l’ensemble du spectre risque-rendement. AEW et ses sociétés affiliées ont des bureaux à Boston, Los Angeles, Denver, Londres, Paris, Hong Kong, Séoul, Singapour, Sydney et Tokyo, ainsi que des bureaux supplémentaires dans huit villes européennes.
Pour en savoir plus, rendez-vous sur www.aew.com.
¹Source : « 2026 IREI.Q Real Estate Managers Guide ». Publié annuellement par Institutional Real Estate, Inc., ce guide classe les gestionnaires immobiliers selon la valeur brute des actifs immobiliers sous gestion (en M$ US) au 31 décembre 2025. Au 30 juin 2026, AEW comprend i) AEW Capital Management, L.P. et ses filiales et ii) la société affiliée AEW Europe et ses filiales. AEW Europe et AEW Capital Management, L.P. sont détenues en commun par Natixis Investment Managers et exercent leurs activités indépendamment l’une de l’autre. Le total des actifs sous gestion d’AEW, soit 83,7 milliards de dollars américains, comprend 39,7 milliards de dollars américains d’actifs gérés par AEW Europe et ses sociétés affiliées, 2,8 milliards de dollars américains d’actifs réglementaires sous gestion d’AEW Capital Management, L.P., et 41,2 milliards de dollars américains d’actifs pour lesquels AEW Capital Management, L.P. et ses sociétés affiliées fournissent i) des services de gestion de placements à un fonds ou à un autre véhicule qui n’investit pas principalement dans des valeurs mobilières (p. ex., l’immobilier), ii) des services-conseils en placement non discrétionnaires (p. ex., des portefeuilles modèles) ou iii) des services de gestion de fonds qui ne comprennent pas la prestation de conseils en placement. Ces chiffres peuvent varier légèrement en raison de l’arrondissement. Les chiffres exacts sont disponibles sur demande.
À propos de CBRE Group, Inc.
CBRE Group, Inc. (NYSE : CBRE) est la plus grande société mondiale de services et d’investissements en immobilier commercial. Établie à Dallas et inscrite au classement Fortune 500 et à l’indice S&P 500, elle est un fournisseur de services de premier plan dans le domaine des infrastructures essentielles. Elle compte plus de 155 000 employés et accompagne des clients dans plus de 100 pays, et ce, dans quatre secteurs d’activité : services-conseils (location, vente, montage financier, gestion de prêts hypothécaires, évaluations); exploitation et expérience des bâtiments (gestion des installations, gestion immobilière, espaces polyvalents et expériences adaptées, infrastructures essentielles); gestion de projets (gestion de programmes et de projets, conseils en maîtrise des coûts); investissements immobiliers (gestion des investissements, promotion immobilière). Veuillez consulter notre site web à l’adresse suivante : www.cbre.com.
Personne-ressource pour les médias
Rahim Ladha
Responsable mondial des communications, BGO
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