New York (23 juin 2026) – BGO, gestionnaire mondial d’investissements immobiliers de premier plan, a annoncé aujourd’hui l’acquisition de Heritage West, un portefeuille d’immeubles industriels de catégorie A nouvellement construits, d’une superficie totale de 299 520 pieds carrés, situés à Katy (Texas), dans le sous-marché industriel de l’ouest de Houston. Ce portefeuille, détenu majoritairement par BGO, a été acquis dans le cadre d’une coentreprise avec Harbor Capital, investisseur et exploitant immobilier industriel verticalement intégré dont le siège est à Austin.

Achevé en 2026, le portefeuille comprend deux bâtiments industriels à quais en façade : le bâtiment 2, d’une superficie totale de 90 480 pieds carrés et d’une hauteur libre de 32 pieds, et le bâtiment 3, d’une superficie totale de 209 040 pieds carrés et d’une hauteur libre de 36 pieds. Les deux bâtiments sont dotés de caractéristiques techniques de qualité institutionnelle : construction par relèvement des panneaux en béton, 59 portes de quai de chargement, aires de manœuvre pour bétonnières de 130 à 190 pieds, 256 places de stationnement et 49 espaces pour remorques. Au moment de la clôture, tous les espaces de Heritage West étaient déjà loués.

« L’acquisition de Heritage West reflète notre confiance dans les actifs industriels de grande qualité sur les marchés logistiques américains axés sur la croissance, dit Karen Guthrie, directrice générale de BGO. Pour nous, ce portefeuille allie admirablement bien les atouts fonctionnels d’immeubles de catégorie A à la stabilité locative et à des conditions de marché favorables à long terme, le tout au sein de l’un des principaux corridors de distribution de Houston. »

Situé dans l’ouest de Houston, avec un accès direct à l’Interstate 10 et à proximité du port de Houston, l’emplacement est idéal pour desservir la région métropolitaine de Houston tout en assurant un lien avec San Antonio-Austin et les réseaux de distribution régionaux élargis. Le sous-marché industriel de l’ouest de Houston continue d’afficher un fort élan locatif, un nombre limité de nouveaux espaces à louer et un taux d’inoccupation inférieur à la moyenne du marché. 

Cette transaction hors marché s’est conclue en partenariat avec Harbor Capital et constitue la troisième acquisition de la série Industrial Strategies II de BGO. L’acquisition de Heritage West, conçue dès le départ comme une acquisition à terme, permet à BGO d’accéder à des actifs logistiques récemment construits, et ce, à des conditions intéressantes par rapport au coût de remplacement et aux propriétés industrielles stabilisées récemment vendues. 

Seyfarth Shaw S.E.N.C.R.L., s.r.l. a agi à titre de conseiller juridique de BGO.

À propos de BGO

BGO est un conseiller mondial en gestion d’investissements immobiliers de premier plan et un fournisseur de services immobiliers reconnu dans le monde entier. L’entreprise sert les intérêts de plus de 750 clients institutionnels avec approximativement 89 milliards de dollars US d’actifs sous gestion (en date du 31 mars 2026) ainsi qu’une expertise en gestion des actifs pour les bureaux, le secteur industriel, les propriétés multirésidentielles, la vente au détail et l’hôtellerie dans le monde entier. BGO exploite des bureaux dans 25 villes situées dans 12 pays et possède des connaissances et une expérience locales vastes, ainsi que des réseaux étendus dans toutes les régions où elle investit dans des actifs immobiliers qu’elle gère au nom de ses clients des marchés primaires, secondaires et des co‑investissements. BGO fait partie de Gestion SLC, qui est l’entreprise de gestion d’actifs institutionnels traditionnels et non traditionnels de la Sun Life. 

Les actifs sous gestion indiqués ci-dessus comprennent des investissements immobiliers et hypothécaires gérés par le groupe de sociétés BGO et ses filiales. Depuis le premier trimestre de 2021, ils incluent aussi certains engagements financiers non libérés jusqu’à leur expiration légale pour des dépenses d’investissement discrétionnaires et ils excluent certains engagements financiers non libérés pour des investissements effectués à l’entière discrétion de l’investisseur. 

Pour en savoir plus, veuillez visiter le site www.bgo.com/fr/.

À propos de Harbor Capital

Harbor Capital est une société d’investissement immobilier indépendante qui se spécialise exclusivement dans les actifs industriels au Texas. Elle affiche un volume de transactions de plus de 545 millions de dollars à l’échelle de l’État. Elle assure une exécution de qualité institutionnelle avec la rapidité et la précision d’une équipe agile, et acquiert des biens immobiliers industriels à Houston, à Dallas-Fort Worth, à San Antonio et à Laredo. Harbor Capital allie relations solides avec les acteurs du marché, expertise de terrain sur tous les grands marchés du Texas et orientation rigoureusement ciblée sur le secteur industriel, ce qui lui permet de dénicher des occasions que d’autres ne voient pas. Pour en savoir plus, rendez-vous sur www.harborcap.com.

Personne-ressource pour les médias

Shayla Schipper
Directrice des communications, BGO
media@bgo.com

Morgan Allen
Directrice du personnel
investors@harborcap.com