Austin, Texas (10 décembre 2025) – Anchor Health Properties (Anchor), une société nationale offrant des services complets de développement, de gestion et d’investissement immobilier dans le secteur de la santé, axée exclusivement sur les centres de services ambulatoires et les établissements de santé spécialisés, et BGO, l’un des plus grands gestionnaires d’investissements immobiliers à l’échelle mondiale, ont récemment conclu l’acquisition d’un centre de services médicaux ambulatoires de catégorie A de deux étages et d’une superficie de 71 394 pieds carrés dans le sous-marché d’Oak Hill de la région métropolitaine d’Austin, au Texas. Southwest Medical Village est situé au 5625 Eiger Road. Anchor Health Properties fournira à la coentreprise des services de gestion d’actifs et de biens immobiliers pour cet investissement.
Stratégiquement situé à proximité de huit hôpitaux de soins actifs de courte durée dans un rayon de 16 km, le centre est presque entièrement loué à de nombreux groupes médicaux et chirurgicaux de premier plan d’Austin. La liste des locataires est constituée d’un mélange solide et coordonné d’établissements cliniques, avec comme point d’ancrage Premier Family Physicians, un cabinet médical indépendant ayant signé un bail à long terme. Les autres locataires comprennent Ascension Seton (Fitch AA+), l’un des plus importants systèmes de santé privés et sans but lucratif du pays; Austin Heart, une filiale de St. David’s Healthcare et HCA Healthcare (S&P BBB-), le plus important fournisseur de services cardiovasculaires de la région; NeuroTexas/Baylor Scott & White (Moody’s Aa2), le plus important système de santé sans but lucratif du Texas; et Texas Children’s Pediatrics (Fitch AA-), une filiale du Texas Children’s Hospital, l’un des principaux systèmes de santé pédiatriques du Texas.
« Cette transaction s’inscrit dans notre volonté d’établir des partenariats avec des systèmes de santé de premier plan sur des marchés clés en pleine croissance comme la région métropolitaine d’Austin », a déclaré Mervyn Alphonso, vice-président directeur, Développement et acquisitions, et associé chez Anchor, qui dirige les acquisitions sur le marché texan. « L’ajout de cet établissement à notre portefeuille renforce notre empreinte régionale et témoigne de notre engagement à long terme à fournir des milieux ambulatoires de haute qualité, axés sur le patient, là où la demande pour des soins accessibles et pratiques continue d’augmenter. Nous constatons un grand dynamisme dans le domaine de l’immobilier de santé et restons très optimistes quant à la croissance et aux occasions stratégiques à venir en 2025 et en 2026. »
Établi à l’origine en 2013, le centre soutient un milieu clinique dynamique et synergique, stimulé par un mélange complémentaire de spécialités et de solides modèles d’aiguillage, à même le centre et grâce aux campus hospitaliers voisins. Le centre offre des services de gastro-entérologie, de dermatologie, d’oncologie, de cardiologie, de radiologie, de pédiatrie, d’ORL, de laboratoire et de chirurgie ambulatoire, créant ainsi un centre de soins ambulatoires complet pour la collectivité d’Oak Hill en pleine croissance.
« L’acquisition de cet actif en partenariat avec Anchor témoigne de la confiance de BGO dans les fondamentaux durables des centres de services médicaux ambulatoires sur des marchés à forte croissance comme celui d’Austin, a déclaré Nathan Riley, principal, Gestion des actifs chez BGO. Southwest Medical Village est un exemple éloquent de la demande soutenue pour des établissements de soins modernes et axés sur le patient. Compte tenu de la forte croissance démographique d’Austin et de la demande croissante pour des services de santé, nous pensons que cette propriété créera une valeur durable pour les fournisseurs, les patients et la collectivité dans son ensemble. »
Chris Bodnar, Cole Reethof et Brannan Knottin du groupe U.S. Healthcare Capital Markets de CBRE se sont associés à Scott Carter et Brandy Spinks du groupe Houston Healthcare Advisory Services de CBRE pour agir en tant que conseillers exclusifs du vendeur, Olympus Ventures.
À propos d’Anchor Health Properties
Anchor Health Properties est une société nationale de développement, de gestion et d’investissement immobiliers dans le domaine de la santé qui fournit des services complets à des investisseurs et à des systèmes de santé. Tirant parti de notre expérience et de nos ressources collectives, notre équipe de professionnels, à la fois agile et réfléchie, élabore et fournit des solutions sur mesure afin de relever les défis actuels en matière de soins de santé – en réinventant les services médicaux ambulatoires classiques. Avec plus de 2 milliards de dollars de projets de développement achevés, 9 millions de pieds carrés gérés et 3,2 milliards de dollars investis dans des établissements de santé stabilisés, Anchor continue de créer une meilleure expérience des soins de santé pour les patients et un avantage concurrentiel pour ses clients. Anchor dispose de plusieurs bureaux dans tout le pays et compte plus de 100 professionnels dans ses rangs. Aujourd’hui, les soins de santé exigent non seulement des méthodes nouvelles et plus efficaces pour fournir des services de santé, mais aussi un nouveau type de société immobilière. Pour en savoir plus, veuillez visiter le site www.anchorhealthproperties.com.
À propos de BGO
BGO est un conseiller mondial en gestion d’investissements immobiliers de premier plan et un fournisseur de services immobiliers reconnu dans le monde entier. L’entreprise sert les intérêts de plus de 750 clients institutionnels avec approximativement 89 milliards de dollars US d’actifs sous gestion (en date du 30 septembre 2025) ainsi qu’une expertise en gestion des actifs dans les secteurs des complexes de bureaux, des bâtiments industriels, des propriétés multirésidentielles, de la vente au détail et de l’hôtellerie dans le monde entier. BGO exploite des bureaux dans 25 villes situées dans 12 pays et possède des connaissances et une expérience locales vastes, ainsi que des réseaux étendus dans toutes les régions où elle investit dans des actifs immobiliers qu’elle gère au nom de ses clients des marchés primaires, secondaires et des co‑investissements. BGO fait partie de Gestion SLC, qui est l’entreprise de gestion d’actifs institutionnels traditionnels et non traditionnels de la Sun Life.
Les actifs sous gestion indiqués ci-dessus comprennent des investissements immobiliers et hypothécaires gérés par le groupe de sociétés BGO et ses filiales. Depuis le premier trimestre de 2021, ils incluent aussi certains engagements financiers non libérés jusqu’à leur expiration légale pour des dépenses d’investissement discrétionnaires et ils excluent certains engagements financiers non libérés pour des investissements effectués à l’entière discrétion de l’investisseur.
Pour en savoir plus, veuillez visiter le site www.bgo.com
PERSONNE-RESSOURCE POUR LES MÉDIAS
Rachael Hall, directrice, Marketing et communication
Anchor Health Properties
410-310-9824 | rhall@anchorhealthproperties.com