BGO et PRODAC obtiennent le permis de construire le parc logistique OAK, un projet moderne et durable, à l’est de Munich
Dorfen, Allemagne (1er octobre 2025) – BGO, l’un des principaux gestionnaires mondiaux d’investissements immobiliers, et PRODAC Industrial Real Estate, promoteur immobilier basé à Düsseldorf, ont reçu le permis de construction pour leur dernier projet commun, le « parc logistique OAK », situé à l’est de Munich.
Ce parc logistique, dont la fin des travaux de construction est prévue pour le troisième trimestre de 2026, offrira aux locataires potentiels un entrepôt moderne d’une superficie totale de 19 190 m² qui comprendra 17 341 m² d’espace d’entreposage, 901 m² de mezzanine et 948 m² de bureaux et d’espaces sociaux. L’actif est divisé en deux unités allant d’environ 6 519 m² à 17 341 m² de superficie de plancher brute.
Situé sur la rue Alte Ziegelei dans la ville de Dorfen, le parc logistique OAK sera construit sur une friche industrielle de 33 000 m². Le projet répondra aux normes les plus élevées en matière d’efficacité énergétique et de durabilité et sera conforme aux critères de durabilité de la taxonomie de l’UE. De plus, l’obtention d’une certification platine de la DGNB est visée.
« La région de Munich se caractérise par une forte demande et, parallèlement, par une offre très limitée, indique Jürgen Diehl, directeur général, BGO. Nous sommes donc très heureux d’avoir pu obtenir ce terrain, qui est très bien desservi par les réseaux de transport, dans la banlieue aisée de la capitale bavaroise pour y construire un entrepôt de qualité supérieure. »
Les futurs utilisateurs bénéficieront de l’électricité verte générée par un important système photovoltaïque situé sur le toit du parc. La propriété sera également dotée de pompes à chaleur air-air efficaces, qui permettront d’éviter l’utilisation de combustibles fossiles pour le chauffage ou le refroidissement et de ne recourir qu’aux énergies renouvelables.
La ville de Dorfen est située à environ 1 km de l’autoroute A94 et est reliée par celle-ci aux autoroutes A92, A9 et A8. Elle est également située près de l’aéroport de Munich et de la gare de transbordement de Riem, un terminal logistique multimodal moderne regroupant divers liens ferroviaires directs qui sert de pôle central entre le nord et le sud de l’Europe. Cette proximité permet un transport ferroviaire de marchandises efficace et respectueux de l’environnement dans toutes les directions. En outre, la ligne de chemin de fer entre Dorfen et Munich, intégrée depuis 2025 à l’association des transports et de la tarification de Munich (MVV), porte à 32 minutes la durée du trajet en transport en commun entre les deux villes.
« Le grand Munich se caractérise depuis des années par un taux d’occupation de 100 %, précise Lars Zimmermann, directeur général de PRODAC Industrial Real Estate GmbH et personne-ressource principale pour la location. L’intérêt d’établir ce produit haut de gamme dans un secteur contigu de cette taille n’en est que plus grand. La nouvelle construction sera spéculative, et les premières discussions avec des utilisateurs potentiels d’une seule unité ou de l’ensemble de la propriété sont déjà en cours. »
Heinz Grundner, maire de Dorfen, déclare : « La ville de Dorfen est ravie d’accueillir des entreprises commerciales durables et respectueuses de l’environnement qui contribueront à la création d’emplois locaux et à l’augmentation de l’attrait de notre ville comme emplacement commercial. »
L’entrepreneur général LIST Bau a été chargé des travaux de construction. PRODAC a retenu les services du gestionnaire de projet Modevconsult GmbH (Weinheim) pour la gestion des procédés techniques du chantier.
« La construction commencera peu après la démolition des installations existantes. Nous sommes en voie de terminer le parc logistique dans les délais prévus », rapporte Daniel Moritz, directeur général de Modevconsult GmbH.
BGO a acquis le site d’environ 33 000 m² auprès d’une entreprise locale.
En savoir plus : www.oak-logistikpark.de
À propos de BGO
BGO est un conseiller mondial de premier plan en matière d’investissements immobiliers et un fournisseur de services immobiliers reconnu à l’échelle mondiale. L’entreprise sert les intérêts de plus de 750 clients institutionnels avec approximativement 89 milliards de dollars d’actifs sous gestion (en date du 30 juin 2025) ainsi qu’une expertise en gestion des actifs immobiliers pour les bureaux, les secteurs industriels et résidentiels, la vente au détail et l’hôtellerie dans le monde entier. BGO exploite des bureaux dans 27 villes situées dans 13 pays et possède des connaissances et une expérience locales vastes, ainsi que des réseaux étendus dans toutes les régions où il investit dans des actifs immobiliers qu’il gère au nom de ses clients des marchés primaires, secondaires et des co-investissements. BGO fait partie de Gestion SLC, qui est responsable de la gestion des actifs institutionnels traditionnels et non traditionnels de la Sun Life.
En Europe, BGO est un gestionnaire d’investissements de premier plan qui compte plus de 50 spécialistes et gère 10,5 milliards de dollars d’actifs sous gestion, en dette et en actions. Les stratégies vont du « Core » à la valeur ajoutée en passant par le développement, et leur mise en œuvre opérationnelle est traitée à l’interne. Depuis 2014, la société a acquis ou a commencé à construire ou à développer plus de 200 propriétés logistiques d’une superficie de plus de 6,1 millions de mètres carrés en Europe.
Les actifs sous gestion indiqués ci-dessus comprennent des investissements immobiliers et hypothécaires gérés par le groupe BGO et ses filiales. Depuis le premier trimestre de 2021, ils incluent aussi certains engagements financiers non libérés jusqu’à leur expiration légale pour des dépenses d’investissement et ils excluent certains engagements financiers non libérés pour lesquels l’investisseur a toute latitude en matière d’investissement.
Pour en savoir plus, veuillez visiter le site : www.bgo.com
À propos de PRODAC
PRODAC Industrial Real Estate GmbH est une société gérée par son propriétaire, spécialisée dans l’acquisition, la promotion, la construction et la commercialisation de biens immobiliers industriels et logistiques modernes et durables. La société attache une grande importance à la qualité des installations et à la multifonctionnalité des constructions afin d’offrir à ses clients la plus grande flexibilité possible et une planification durable sur les sites concernés. PRODAC associe de nombreuses années d’expérience à l’expertise d’un réseau de premier ordre, toujours dans le but d’obtenir les meilleurs résultats pour tous les partenaires du projet. En tant que promoteur de projets indépendant, la société privilégie une coopération à long terme et basée sur la confiance avec ses partenaires commerciaux.
De plus amples informations sont disponibles à l’adresse suivante : https://www.prodac-ire.de
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