BGO et URG achèvent le refinancement du Plaza 600 à Seattle
SEATTLE (le 11 décembre 2024) – BGO, un gestionnaire mondial d’investissements immobiliers de premier plan, a achevé le refinancement du Plaza 600, un immeuble de bureaux de 20 étages situé dans le centre-ville de Seattle. La nouvelle structure de financement soutiendra les initiatives de revitalisation du bâtiment afin d’attirer des locataires de haute qualité dans cette destination bien située au cœur du centre-ville.
Dans le cadre de ce refinancement, BGO et Urban Renaissance Group (URG) ont obtenu un important capital engagé de plus de 10 millions $ qui permettra de repositionner davantage l’actif et de tirer parti de l’attrait du quartier. Les propriétaires ont entamé des travaux pour agrandir et dynamiser le hall d’entrée récemment rénové en y ajoutant un café et d’autres commerces, ainsi que la rénovation des halls d’ascenseurs et la construction de bureaux MIRO prêts à emménager.La restructuration prévoit également des mises à niveau mécaniques et un capital important pour soutenir de nouvelles incitations à la location.
« Grâce à cette restructuration de prêt, nous avons pu repositionner cet actif avec des propriétaires très motivés qui se sont engagés à mettre leur capital à profit, en investissant à la fois dans la propriété et dans de nouvelles relations avec les locataires. » a déclaré Rob Naso, associé directeur et chef de la gestion des actifs aux États-Unis chez BGO. « Avec un endettement beaucoup plus faible, une prolongation de prêt à long terme et une pleine latitude sur la gestion des locations et des améliorations des immobilisations, nous sommes désormais dans une position flexible nous permettant de poursuivre activement des projets susceptibles d’attirer des locataires vers cet emplacement attrayant du centre-ville de Seattle. »
Idéalement situé entre le Retail Core et le quartier de South Lake Union, Plaza 600 offre un accès pratique à l’autoroute I-5 et aux transports en commun, notamment le réseau du métro King County, les bus express Sound Transit, la Ligne 1 du métro léger (Link Light Rail), le tramway de South Lake Union (situé juste en face de l’immeuble) et le monorail au Westlake Center. Il a également un score de marche parfait de 100. « Plaza 600 est situé dans l’un des quartiers les plus en vue et les plus actifs du centre-ville de Seattle. L’investissement continu du groupe collectif de propriétaires dans l’immeuble améliorera davantage l’expérience des locataires avec un service de premier ordre pour les entreprises qui sont des chefs de file de leur secteur dans notre région », a déclaré Jeff Vorhies, directeur principal d’URG.
Plaza 600 offre 209 256 pieds carrés d’espace de bureaux et 5 063 pieds carrés supplémentaires d’espace commercial. Il dispose d’un hall d’entrée entièrement rénové, d’un local à vélos avec douches, de salles de conférence modernes et équipées de systèmes technologiques, d’une abondance de lumière naturelle à tous les étages et de plafonds de neuf pieds de haut. Adjacent à l’immense campus du siège d’Amazon et de The Spheres, l’immeuble offre également une vue imprenable sur Seattle et la tour Space Needle. Il est également entouré de plus de 50 immeubles résidentiels, dont la plupart ont été construits au cours des dernières années, faisant de cet endroit une destination idéale pour vivre, travailler et se divertir.
Cleita Harvey, Tim Jones et Charlotte Evans de JLL louent l’immeuble.
À propos de BGO
BGO est l’un des principaux conseillers internationaux en gestion des investissements immobiliers et un prestataire de services immobiliers reconnu dans le monde entier. BGO sert les intérêts de plus de 750 clients institutionnels, gère environ 85 milliards USD d’actifs (au 30 septembre 2024), et offre une expertise en gestion des actifs pour les bureaux, le secteur industriel, les propriétés multirésidentielles, la vente au détail et l’industrie hôtelière dans le monde entier. BGO possède des bureaux dans 27 villes dans 13 pays, des connaissances, une expérience et des réseaux locaux approfondis dans les régions où la firme investit et gère les actifs immobiliers au nom de ses clients sur les marchés primaires, secondaires et de co-investissement. BGO fait partie de SLC Management, les alternatives institutionnelles et les activités traditionnelles de gestion d’actifs de Sun Life.
Les actifs sous gestion indiqués ci-dessus comprennent les investissements immobiliers en actions et en hypothèques gérés par le groupe de sociétés BGO et leurs affiliés et, à partir du 1er trimestre 2021, comprennent certains engagements de capital non appelé pour le capital discrétionnaire jusqu’à leur expiration légale et excluent certains engagements de capital non appelé pour lesquels l’investisseur a toute latitude en matière d’investissement.
Pour en savoir plus, veuillez consulter le site www.bgo.com
À propos d’Urban Renaissance Group
Urban Renaissance Group LLC est une société immobilière commerciale offrant des services complets. Basée à Seattle, elle est spécialisée dans les acquisitions, le développement, la gestion d’actifs, la location, la gestion immobilière et la propriété à Seattle, Bellevue, Denver et Portland. Fondé en 2006, Urban Renaissance Group (URG) part du principe que la structure de la ville américaine est en train de changer. URG agit comme un catalyseur qui comprend et provoque ce changement, favorisant ainsi le développement communautaire, générant des rendements satisfaisants pour ses investisseurs et créant des opportunités pour ses partenaires et employés.
Pour en savoir plus, visitez www.urbanrengroup.com
Personne-ressource des médias
Rahim Ladha
Chef mondial des communications, BGO
media@bgo.com
