BGO annonce la clôture finale d’une levée de 800 millions de dollars pour son premier fonds U.S. Industrial Strategies, qui comprend un co‑investissement dans les centres de données
New York (21 octobre 2025) – BGO, l’un des principaux gestionnaires mondiaux d’investissements immobiliers, a annoncé aujourd’hui avoir réuni environ 260 millions de dollars à la clôture finale de sa levée de fonds en co‑investissement pour le développement de centres de données. Au total, l’entreprise a pu obtenir 800 millions de dollars dans le cadre de cette première mobilisation de fonds à capital fixe de la série U.S. Industrial Strategies, ce qui porte la valeur projetée de son actif brut à 2,43 milliards de dollars. BGO est sur le point de pouvoir accéder à une puissance électrique cumulative pouvant aller jusqu’à 800 mégawatts, ce qui permettra de construire jusqu’à 3,2 millions de pieds carrés de centres de données.
Le portefeuille de premier ordre de ce premier fonds de la série U.S. Industrial Strategies de BGO comprend huit projets industriels développés en collaboration avec NorthPoint Development, parmi lesquels trois propriétés pour la mise sur pied de centres de données. Le portefeuille, qui couvre maintenant plus de 1 500 acres dans les marchés stratégiques américains, compte 17,1 millions de pieds carrés de terrains constructibles permettant l’implantation de centres de données. Des bâtiments ont déjà été construits sur 6,4 millions de pieds carrés, et 5,0 millions de pieds carrés sont déjà loués à un éventail diversifié d’occupants de qualité institutionnelle – ce qui démontre la forte demande dans le marché et valide l’hypothèse de la stratégie en ce qui concerne les infrastructures industrielles et numériques de prochaine génération.
« Ce que nous avons accompli à ce jour grâce au fonds Industrial Strategies I témoigne de la confiance croissante des investisseurs dans la capacité de BGO à mettre en place la prochaine génération d’infrastructures numériques de pointe et d’installations d’avant‑garde gourmandes en électricité, affirme John Carrafiell, co‑chef de la direction de BGO. À l’aide de notre expertise en immobilier institutionnel et de nos connaissances approfondies en matière de services publics d’électricité, nous créons trois sites prêts pour la construction, raccordés au réseau électrique et dotés d’un accès aux infrastructures essentielles que sont les postes électriques, les lignes de transport et les réseaux de fibre optique. Dans le contexte actuel de restriction énergétique, notre approche fondée sur la science des données nous permet de comprendre et de fournir exactement ce dont les utilisateurs des centres de données ont besoin, soit des capacités importantes, de la vitesse et de la fiabilité. »
Neuf investisseurs institutionnels américains se sont engagés à verser des capitaux au fonds U.S. Industrial Strategies I. Ce groupe diversifié est composé de fonds de pension, de groupes d’assurance et de particuliers fortunés. Quant à elle, la levée de fonds en co‑investissement pour le développement de centres de données a attiré neuf autres investisseurs tout aussi variés, dont trois ne sont pas établis aux États‑Unis (deux au Canada et un en Suisse).
Le partenariat entre BGO et NorthPoint Development permet de développer de nouveaux immeubles modernes offrant aux locataires la hauteur et la puissance nécessaires pour augmenter leur efficacité opérationnelle et leur rentabilité. Les propriétés ont toutes été acquises au préalable dans le cadre du partenariat, hors marché et par droit de préemption. Tous les fonds sont maintenant engagés.
À propos de BGO
BGO est un conseiller mondial en gestion d’investissements immobiliers de premier plan et un fournisseur de services immobiliers reconnu dans le monde entier. L’entreprise sert les intérêts de plus de 750 clients institutionnels avec approximativement 89 milliards de dollars US d’actifs sous gestion (en date du 30 juin 2025) ainsi qu’une expertise en gestion des actifs pour les bureaux, le secteur industriel, les propriétés multirésidentielles, la vente au détail et l’hôtellerie dans le monde entier. BGO exploite des bureaux dans 25 villes situées dans 12 pays et possède des connaissances et une expérience locales vastes, ainsi que des réseaux étendus dans toutes les régions où elle investit dans des actifs immobiliers qu’elle gère au nom de ses clients des marchés primaires, secondaires et des co‑investissements. BGO fait partie de Gestion SLC, qui est l’entreprise de gestion d’actifs institutionnels traditionnels et non traditionnels de la Sun Life.
Les actifs sous gestion indiqués ci‑dessus comprennent des investissements immobiliers et hypothécaires gérés par le groupe de sociétés BGO et ses filiales. Depuis le premier trimestre de 2021, ils incluent aussi certains engagements financiers non libérés jusqu’à leur expiration légale pour des dépenses d’investissement discrétionnaires et ils excluent certains engagements financiers non libérés pour des investissements effectués à l’entière discrétion de l’investisseur.
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Responsable mondial des communications, BGO
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