- Searcys a été chargée d’exploiter The 105, un nouvel espace multifonctionnel proposant des services de restauration, de conférences, d’événements et de réunions, situé au 11e étage du 105, Victoria Street.
- Ce lieu de 14 500 pieds carrés abritera un restaurant de 77 couverts, des salles à manger privées, quatre espaces réservés aux événements, cinq salles de réunion et une terrasse panoramique de 7 200 pieds carrés offrant une vue imprenable sur Londres.
- Son ouverture étant prévue au printemps 2027, The 105 rassemblera des services de restauration, d’accueil pour les entreprises et d’organisation d’événements. Il accueillera, sur réservation, aussi bien les occupants de l’immeuble que le grand public, tout en offrant des avantages exclusifs aux occupants du 105, Victoria Street.
LONDRES (5 novembre 2026) – BGO, l’un des principaux gestionnaires mondiaux d’investissements immobiliers, a confié à Searcys l’exploitation de The 105, un nouvel espace proposant des services de restauration, de conférences, de réunions et d’événements, situé au 105, Victoria Street, à Londres.
Occupant une superficie de 14 500 pieds carrés au 11e étage de l’immeuble, The 105 ouvrira ses portes au printemps 2027, réunissant sous un même toit des espaces de restauration, des installations d’accueil pour les entreprises, ainsi que des salles de réunion et d’événements. Ouvert à la fois aux occupants de l’immeuble et au grand public sur réservation, The 105 alliera l’ambiance et le service d’un club privé à l’accessibilité d’un lieu d’accueil contemporain.
Pour les entreprises basées au 105, Victoria Street, The 105 constituera un prolongement de leurs propres locaux, leur offrant l’accès à des services de restauration complets ainsi qu’à des salles de réunion et d’événements entièrement équipées, sans qu’elles aient à intégrer ces installations dans leurs propres locaux loués. Les occupants de l’immeuble bénéficieront également d’un système de réservation prioritaire, de tarifs préférentiels et d’un programme de fidélité exclusif.
Searcys est un exploitant primé qui cumule près de 180 ans d’expérience dans le secteur de l’accueil. Présente dans certains des lieux les plus prestigieux du Royaume-Uni, allant des restaurants et bars à champagne à des sites événementiels parmi les plus emblématiques du pays, l’entreprise a bâti sa réputation en alliant cuisine et boissons recherchées à un service compétent et à des équipes d’accueil expérimentées. Son portefeuille comprend des restaurants à la National Gallery, à la National Portrait Gallery et au Barbican, ainsi que le plus long bar à champagne d’Europe, situé à la gare internationale de St Pancras, et Horizon 22, au 22 Bishopsgate, dans la City de Londres.
The 105 abritera un restaurant de 77 couverts proposant le déjeuner, le brunch et le dîner, dans un cadre adapté à toutes les occasions, des rendez-vous informels autour d’un café aux réceptions d’affaires, ainsi qu’une salle à manger privée pouvant accueillir jusqu’à 30 convives. Les menus mettront à l’honneur des plats frais et de saison, préparés à partir d’ingrédients issus d’un approvisionnement responsable, notamment des produits provenant de la ferme urbaine The Garden, située sur le toit du 105, Victoria Street, au 15e étage.
Conçu pour accueillir un large éventail d’événements d’entreprise, The 105 comprendra cinq salles de réunion spacieuses, toutes dotées de baies vitrées et pouvant accueillir jusqu’à 20 personnes. Quatre espaces réservés aux événements permettront d’accueillir entre 65 et 300 personnes, et offriront une grande flexibilité pour les conférences, les présentations, les réceptions privées et les événements d’entreprise de plus grande envergure.
Situé au 11e étage, The 105 disposera également d’une terrasse panoramique de 7 200 pieds carrés donnant sur Londres. Avec ses espaces de restauration extérieurs, ses coins détente et son chemin de 200 mètres spécialement aménagé pour discuter tout en marchant, cet endroit offrira aux occupants un cadre unique pour les réunions informelles, les pauses loin du bureau et les activités sociales.
En offrant aux entreprises l’accès à des installations communes pour les réunions, les conférences et les événements, The 105 leur permettra de réduire de jusqu’à 20 % l’espace qu’elles doivent consacrer à ces activités au sein de leurs propres bureaux. Les occupants pourront également accumuler des crédits en effectuant des dépenses sur place, tandis que les employés pourront gagner des récompenses supplémentaires en parcourant le chemin de 200 mètres sur la terrasse, ce qui les incitera à bouger tout au long de leurs journées de travail.
L’offre de Searcys s’étendra au-delà du 11e étage, proposant des services de traiteur et d’organisation d’événements dans l’ensemble du 105, Victoria Street, y compris dans les bureaux des occupants, ainsi que dans The Village Square, The Arena et The Garden.
« Au 105, Victoria Street, nous avons repensé l’approche traditionnelle de l’aménagement de bureaux, selon laquelle les entreprises consacrent des surfaces importantes aux salles de réunion et de conférence et aux installations de réception, a déclaré Merrik Baggallay, directeur général chez BGO. Notre partenariat avec Searcys permettra aux occupants d’accéder à des espaces communs exceptionnels qui s’étendent bien au-delà de leurs propres bureaux, tout en créant un nouveau lieu d’accueil pour l’ensemble de la communauté londonienne. Notre objectif est d’optimiser l’utilisation de l’espace sans faire de compromis sur l’expérience, et de créer un lieu où les gens ont véritablement envie de passer du temps, que ce soit pour travailler, rencontrer des clients ou simplement visiter The 105. »
« Depuis près de 180 ans, Searcys offre des expériences d’accueil inoubliables dans certaines des destinations les plus emblématiques du Royaume-Uni, a déclaré Paul Jackson, directeur général chez Searcys. Nous sommes ravis de nous associer à BGO pour le 105, Victoria Street, afin d’apporter notre expertise à un nouvel espace de travail phare au cœur de Londres. Ouvert aux occupants de l’immeuble et au grand public sur réservation, The 105 alliera la qualité et le service d’un établissement d’accueil de premier plan à la flexibilité nécessaire pour accueillir aussi bien des repas quotidiens que des événements d’entreprise de grande envergure. »
Le 105, Victoria Street, est le plus grand immeuble de bureaux carboneutre en activité au Royaume-Uni. Il est entièrement alimenté en électricité renouvelable, et l’a aussi été pendant sa construction. Conçu pour obtenir les certifications BREEAM niveau exceptionnel, NABERS 5,5 étoiles, EPC niveau A et WELL niveau platine, le bâtiment affiche un bilan exceptionnel en matière de durabilité et offre de nombreuses commodités aux occupants. C’est le seul immeuble au monde certifié ActiveScore niveau platine 100, avec un score parfait de 100/100.
Outre The 105, les nombreuses commodités communes du 105, Victoria Street, comprennent The Arena, un établissement sportif polyvalent et un auditorium, des installations consacrées à la santé et au bien-être, ainsi que The Village Square, un espace d’accueil animé proposant une sélection de boutiques et de restaurants de choix. L’immeuble compte également 25 000 pieds carrés d’espaces verts et de terrasses, dont The Garden, une ferme urbaine sur le toit, offrant ainsi les installations extérieures les plus complètes parmi tous les immeubles commerciaux du West End de Londres.
Conçu par Kohn Pedersen Fox et Henning Larsen, et réalisé par Skanska, le 105, Victoria Street, a attiré un nombre croissant d’entreprises internationales de premier plan. En 2024, BGO a signé le plus grand contrat de prélocation (en valeur locative) jamais conclu à Victoria avec la banque d’investissement internationale Evercore, tandis que The Work Project a été chargée d’exploiter les espaces de travail flexibles de l’immeuble. D’autres ententes conclues avec de grandes entreprises du secteur financier ont depuis porté le taux de location de l’immeuble à plus de 50 %.
À propos du 105, Victoria Street
- Le programme de durabilité du 105, Victoria Street, a permis de mettre en place des solutions visant à réduire au minimum les émissions de carbone tout au long du cycle de vie de l’immeuble. La conception innovante et l’utilisation judicieuse des matériaux permettront de gérer les gains de chaleur tout en optimisant la ventilation naturelle, afin de réduire la consommation d’énergie de 64 % par rapport à un immeuble de bureaux neuf traditionnel, et de fonctionner sans refroidissement mécanique pendant la moitié de l’année.
- L’immeuble a obtenu la certification WELL niveau platine, décernée par la principale organisation mondiale évaluant la santé des bâtiments. Les espaces de bureaux répondent à dix critères fondamentaux : air, eau, alimentation, éclairage, environnement actif, confort thermique, acoustique, matériaux, santé mentale et communauté. Les installations apparentes et la hauteur sous plafond de 3,5 m offrent une lumière naturelle abondante, tandis que la conception durable de la façade intègre des fenêtres ouvrantes permettant une ventilation mixte et naturelle.
- Les économies de carbone intrinsèque prévues pour la construction, par rapport au scénario de référence de la phase 4 du projet, équivalent à la quantité de carbone que 151 600 arbres sont capables de séquestrer en 60 ans. La priorité est ainsi donnée à la réduction plutôt qu’à la compensation.
- Des murs vivants et un toit vert de grande ampleur contribuent à réduire la pollution atmosphérique et à accroître la biodiversité de l’espace urbain. La ferme urbaine installée sur place fournira des produits destinés aux services de restauration de l’immeuble et permettra le compostage sur place des déchets biodégradables issus du bâtiment.
- La mission du 105, Victoria Street, consiste à « trouver d’autres moyens » d’apporter les solutions les plus durables possible pour l’immeuble, l’environnement bâti et la communauté locale. À cette fin, la stratégie de valeur sociale de l’immeuble veille à ce que tous les partenaires du projet et les futurs occupants investissent dans un réseau local d’écoles, d’organismes de bienfaisance et d’initiatives.
Pour en savoir plus, visitez le site https://findalternative.co.uk/.
À propos de BGO
BGO est un conseiller mondial en gestion d’investissements immobiliers de premier plan et un fournisseur de services immobiliers reconnu dans le monde entier. L’entreprise sert les intérêts de plus de 750 clients institutionnels et, en collaboration avec Bell Partners Inc. – entreprise rachetée par la Sunlife et fusionnée avec BGO le 2 juillet 2026 –, gère environ 101 milliards de dollars américains d’actifs (au 30 septembre 2026), mettant à profit son expertise en gestion des actifs immobiliers dans les secteurs des tours de bureaux, des bâtiments industriels, des immeubles résidentiels, de la vente au détail et de l’hôtellerie dans le monde entier. BGO exploite des bureaux dans plus de 25 villes situées dans 12 pays et possède des connaissances et une expérience locales vastes, ainsi que des réseaux étendus dans toutes les régions où elle investit dans des actifs immobiliers qu’elle gère au nom de ses clients des marchés primaires, secondaires et des co-investissements. BGO fait partie de GreenOak, la plateforme d’investissement mondiale détenue par Sunlife qui s’adresse aux investisseurs institutionnels et aux particuliers fortunés sur les marchés publics et privés des secteurs du crédit et des actifs immobiliers.
Pour en savoir plus, veuillez visiter le site www.bgo.com/fr.
À propos de Welput
Welput, qui a été fondé en 2001, est le plus grand fonds immobilier non coté consacré à l’investissement dans les immeubles de bureaux et à leur développement dans le centre de Londres. Le fonds détient actuellement un portefeuille de 10 actifs, représentant 1,2 million de pieds carrés répartis dans les principaux sous-marchés du centre de Londres. Welput est entièrement géré par BGO et bénéficie du soutien d’une équipe interne composée de spécialistes chevronnés en gestion de fonds, d’actifs et de projets immobiliers à Londres.
Depuis sa création, l’équipe a développé plus de 3,3 millions de pieds carrés pour le compte de Welput et d’autres fonds de BGO. La stratégie de développement de Welput vise à dépasser les standards de l’industrie plutôt qu’à simplement cocher des cases : le fonds est constamment à la recherche d’approches novatrices pour générer un impact positif durable non seulement pour la ville, mais aussi pour la planète et les personnes qui en dépendent. La maximisation de l’impact social est un objectif clé du fonds, et une stratégie de consultation plus poussée auprès des communautés locales permet d’éclairer les décisions tout en favorisant la connexion entre les personnes et la création de possibilités.
Les espaces conçus par Welput, qui sont de classe mondiale et respectueux de la planète, sont pensés pour l’avenir. Une gestion à la fois pragmatique et prudente garantit l’infrastructure et la flexibilité nécessaires pour répondre aux besoins évolutifs des entreprises et aborder les enjeux environnementaux. Depuis plus de 20 ans, Welput entretient des relations collaboratives à long terme avec certaines des entreprises les plus influentes au monde, et continue de rechercher des partenaires qui partagent sa vision.
Pour en savoir plus, veuillez visiter le site www.welput.com.
À propos de Searcys
Searcys, le plus ancien traiteur britannique, a été fondé par John Searcy en 1847. Ce dernier a débuté sa carrière en tant que pâtissier pour le duc de Northumberland avant de créer son entreprise spécialisée dans l’organisation d’événements à Londres.
S’installant dans des lieux historiques uniques partout au Royaume-Uni, notamment The Pump Room aux Roman Baths, le 116 Pall Mall et la gare internationale de St Pancras, Searcys propose des plats frais et de saison respectant des normes d’approvisionnement certifiées, une carte très complète de champagnes et de vins, et un service de traiteur événementiel d’exception.
Pour en savoir plus, visitez le site www.searcys.co.uk. Suivez-nous sur LinkedIn ou sur Instagram @searcyslondon.
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