L’achèvement d’une aire d’agrément ultramoderne de 8 M$ au 200, West Madison de BGO propulse les activités de location de 189 000 p²

Chicago (20 mai 2025) – BGO, l’un des principaux gestionnaires mondiaux d’investissements immobiliers, a achevé la construction d’une aire d’agrément de 8 millions de dollars au sein de son immeuble de bureaux de catégorie A, certifié LEED Or, situé au 200, W. Madison à Chicago, en collaboration avec le cabinet de design et d’architecture de renommée mondiale Gensler. Ce centre ultramoderne a contribué à une augmentation de l’activité de location dans l’immeuble; CBRE a conclu ou renouvelé des baux pour 189 000 pieds carrés dans le cadre de 20 transactions au cours des 16 derniers mois.

Dirigée par Jason Houze, Michael Kazmierczak et Aaron Schuster de CBRE, l’équipe de location a conclu de nouvelles transactions visant un total de 84 443 pieds carrés avec Wallace Miller, Sanchez Daniels & Hoffman, NOVO Advisors, Aerotek, Beyond Risk et Houlihan Capital. Elle a également signé des ententes de renouvellement et d’expansion avec The Hartford Insurance, UB Greensfelder LLP, PJT Partners, Pinnacle Actuarial Resources, Inc., Dehay & Elliston, Crystal Equation Corporation et Savant Capital visant un total de 105 068 pieds carrés.

L’aire d’agrément, qui occupe tout l’étage, comprend une zone de détente avec foyer; des espaces de travail; un gym doté d’équipements haut de gamme et de vestiaires avec douches; un centre de conférence; de grandes salles de réunion; ainsi qu’une salle de jeux équipée d’un simulateur de golf, d’une table de billard et d’un jeu de palets. L’espace est géré et exploité de manière professionnelle par The Experience Group, qui propose des événements mensuels pour les locataires et met au service de ces derniers une équipe pouvant les aider à organiser leurs propres événements et expériences.

« Les actifs de qualité exercent un grand attrait dans tous les principaux marchés et si les commodités continuent d’être un facteur important pour attirer les locataires potentiels, il ne faut pas se contenter de créer des espaces; il faut aussi y tenir des activités pour améliorer l’expérience des locataires, a déclaré Rob Naso, associé directeur et chef de la gestion des actifs aux États-Unis chez BGO. La relation entre les propriétaires et les locataires a évolué et nous considérons qu’il nous incombe d’aider les locataires à fournir à leurs employés des espaces de travail et des expériences qui favorisent la productivité, la performance, la connexion, la santé et le bien-être. »

Vu la qualité de ses commodités et de ses offres de premier ordre, le 200, W. Madison s’est vu décerner le prix « Immeuble exceptionnel de l’année » par BOMA Chicago lors du gala des prix TOBY 2024. La gestion immobilière de l’édifice est supervisée par JLL, qui a récemment attribué le titre de « Gestionnaire immobilière de l’année dans la région du Midwest » à Lisa Baldwin, directrice générale principale de l’immeuble. Le 200, W. Madison s’est distingué de plusieurs façons en matière de durabilité. Il est notamment le premier bâtiment de l’Illinois, et le deuxième au monde, à avoir obtenu la certification LEED Or à l’aide de la nouvelle plateforme LEED Dynamic Plaque.

« Le fait que BGO détienne l’immeuble sans aucune dette a conféré une tranquillité d’esprit aux locataires, qui savent qu’il y a un propriétaire institutionnel solide derrière le bail, a déclaré M. Houze. BGO a investi des sommes considérables dans des commodités inspirées de l’industrie hôtelière, afin d’offrir les avantages recherchés par les grandes entreprises d’aujourd’hui soucieuses d’attirer et retenir les meilleurs talents. »

Au cours de l’année écoulée, BGO a achevé deux espaces de bureaux clés en main dans l’immeuble et, dans les deux cas, les baux ont été signés au cours du mois suivant l’achèvement, ce qui témoigne de la demande pour des espaces bien conçus dans des immeubles offrant des commodités et situés à proximité des transports en commun.

Le bâtiment dispose d’une superficie d’environ 133 000 pieds carrés et compte des espaces allant de 2 000 à 75 000 pieds carrés.

À propos de BGO

BGO est un conseiller mondial en gestion d’investissements immobiliers de premier plan et un fournisseur de services immobiliers reconnu dans le monde entier. L’entreprise sert les intérêts de plus de 750 clients institutionnels avec approximativement 86 milliards de dollars US d’actifs sous gestion (en date du 31 mars 2025) ainsi qu’une expertise en gestion des actifs pour les bureaux, le secteur industriel, les propriétés multirésidentielles, la vente au détail et l’hôtellerie dans le monde entier. BGO exploite des bureaux dans 27 villes situées dans 13 pays et possède des connaissances et une expérience locales vastes, ainsi que des réseaux étendus dans toutes les régions où elle investit dans des actifs immobiliers qu’elle gère au nom de ses clients des marchés primaires, secondaires et des co-investissements. BGO fait partie de Gestion SLC, qui est l’entreprise de gestion d’actifs institutionnels traditionnels et non traditionnels de la Sun Life.

Les actifs sous gestion indiqués ci-dessus comprennent des investissements immobiliers et hypothécaires gérés par le groupe de sociétés BGO et ses filiales. Depuis le premier trimestre de 2021, ils incluent aussi certains engagements financiers non libérés jusqu’à leur expiration légale pour des dépenses d’investissement discrétionnaires et ils excluent certains engagements financiers non libérés pour des investissements effectués à l’entière discrétion de l’investisseur.

Pour en savoir plus, veuillez visiter le site www.bgo.com

À propos de CBRE Group, Inc.

CBRE Group, Inc. (NYSE : CBRE), société Fortune 500 et S&P 500 dont le siège social se trouve à Dallas, est la plus grande société de services et d’investissements dans l’immobilier commercial au monde (selon le chiffre d’affaires de 2022). Elle emploie environ 115 000 personnes (à l’exclusion des employés de Turner & Townsend), qui sont au service de ses clients dans plus de 100 pays. CBRE propose à une clientèle diversifiée une gamme intégrée de services, notamment : la gestion des installations, des transactions et des projets; la gestion, la location et la vente immobilières; la gestion des investissements; l’évaluation; le conseil stratégique; les services hypothécaires; et les services de développement.

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