HUB et Bridges s’associent à HGP pour la construction très attendue de logements étudiants à Édimbourg
Shore Station sera la plus grande résidence étudiante sur un seul site dans l’une des villes les plus touchées par la pénurie de logements au Royaume-Uni
LONDRES (7 avril 2025) – Le promoteur immobilier de premier plan axé sur le secteur résidentiel, HUB, et Bridges Fund Management, spécialiste de l’investissement durable, se sont associés à HGP, investisseur en actions actif dans le secteur du logement au Royaume-Uni et soutenu par la banque Lloyds, pour réaliser Shore Station, un projet de logements étudiants dans le quartier de Leith, à Édimbourg. Disposant d’un prêt à la promotion immobilière d’environ 79 millions de livres sterling accordé par BGO, la coentreprise assurera la construction et l’exploitation du projet de 604 chambres.
Les travaux préliminaires étant terminés, l’entreprise de construction McAleer & Rushe commencera la prochaine étape du projet, dont l’achèvement est prévu avant l’année universitaire 2027-2028.
Conçu par le cabinet d’architecture édimbourgeois Michael Laird Architects, le projet transformera une ancienne usine à gaz et un ancien chantier de construction navale en la plus grande résidence étudiante sur un seul site de la capitale écossaise. On y aménagera 604 chambres pourvues de salles de bains, des espaces communs et des jardins paysagés où 50 nouveaux arbres seront plantés.
Le fait de réutiliser les trois bâtiments historiques existants permettra de conserver un patrimoine de grande valeur et d’éviter l’émission de 3 260 tonnes de carbone. Le projet respectera les normes reconnues en matière de développement durable les plus élevées et visera l’obtention de la meilleure note de la certification BREEAM.
Shore Station offrira des logements haut de gamme. Le campus, donnant sur une place centrale et un jardin intérieur paysagés, est situé à distance de marche de The Shore, dans le quartier recherché de Leith. De grands espaces communs (8,3 m² par personne) intérieurs et extérieurs axés sur le design seront aménagés un peu partout pour favoriser le bien-être et la collaboration. Il y aura notamment des salles d’étude, des espaces de collaboration, un salon, une salle de relaxation, des cours, un jardin d’herbes aromatiques, un cinéma, une salle de sport et de nombreux espaces pour ranger les vélos.
Outre son réseau d’autobus, Leith est desservi par le tramway de la ville, qui fait le trajet vers l’ouest, la vieille ville et le centre-ville de la capitale écossaise en 15 minutes, et qui assure la liaison avec les quatre universités d’Édimbourg et à leurs campus respectifs.
Damien Sharkey, directeur général de Hub :
« Édimbourg se distingue comme l’une des meilleures villes étudiantes au monde. La demande de logements supplémentaires destinés aux étudiants est donc importante, en particulier les logements de grande qualité que ce projet offrira. L’expertise et la vision stratégique de HGP cadrent parfaitement avec notre expérience dans la création d’espaces de vie agréables axés sur le développement durable dans des zones bien desservies. Nous sommes donc fiers de participer à ce projet unique qui prend racine dans l’histoire fascinante du quartier le plus branché d’Édimbourg. »
Simon Ringer, directeur de Bridges Property Funds :
« Partout au Royaume-Uni, on constate une grave pénurie de logements étudiants. À Édimbourg, par exemple, il y a plus de trois étudiants pour une chambre libre. Le besoin de projets de grande qualité comme celui de Shore Station est donc criant. Comme pour chaque projet que Bridges réalise avec HUB, nous ciblerons les normes de développement durable les plus élevées possibles, tout en soutenant le bien-être des résidents grâce à des commodités et à des espaces verts bien aménagés. Nous avons hâte de voir Shore Station prendre forme au cours des deux prochaines années. »
Colin Bennett, directeur des investissements à HGP :
« Nous sommes ravis de contribuer à l’essor du secteur résidentiel au Royaume-Uni par l’entremise de notre première coentreprise avec HUB et Bridges. La coentreprise mettra en œuvre un projet emblématique et durable pour la population étudiante d’Édimbourg, et contribuera à contrer la grave pénurie de logements étudiants qui sévit présentement. Nous sommes ravis de travailler avec nos nouveaux partenaires. L’importance qu’ils accordent au patrimoine, au développement durable et à la responsabilité sociale correspond à la philosophie de HGP. Nous nous réjouissons de collaborer à la réalisation d’un projet aussi remarquable. »
Jim Blakemore, associé directeur et chef mondial, Titres de créances à BGO :
« BGO se réjouit de soutenir un projet et une équipe d’un tel calibre. Ce partenariat s’inscrit parfaitement dans notre stratégie de financer des projets de construction de premier ordre, fortement axés sur le développement durable et implantés dans des emplacements de choix. »
À propos de BGO
BGO est une société mondiale de conseil en gestion d’investissements immobiliers et de prêts immobiliers de premier plan ainsi qu’un fournisseur de services immobiliers reconnu à l’échelle internationale. BGO sert les intérêts de plus de 750 clients institutionnels avec approximativement 83 milliards de dollars US d’actifs sous gestion (en date du 31 décembre 2024). BGO exploite des bureaux dans 27 villes situées dans 13 pays et possède des connaissances et une expérience locales vastes, ainsi que des réseaux étendus dans toutes les régions où elle investit, fournit des solutions de prêts immobiliers et gère des actifs immobiliers pour le compte de ses clients.
La plateforme d’emprunt mondiale de BGO est accessible au Royaume-Uni, en Europe, aux États-Unis et au Canada. Au Royaume-Uni et en Europe, BGO offre des solutions de prêts privilégiés, de prêts partiels et de prêts mezzanine, qui sont généralement structurés pour permettre aux emprunteurs de mettre en œuvre leurs plans d’affaires.
BGO fait partie de Gestion SLC, qui est l’entreprise de gestion d’actifs institutionnels traditionnels et non traditionnels de la Sun Life.
Les actifs sous gestion indiqués ci-dessus comprennent des investissements immobiliers et hypothécaires gérés par le groupe de sociétés BGO et ses filiales. Depuis le premier trimestre de 2021, ils incluent aussi certains engagements financiers non libérés jusqu’à leur expiration légale pour des dépenses d’investissement discrétionnaires et ils excluent certains engagements financiers non libérés pour des investissements effectués à l’entière discrétion de l’investisseur.
Pour en savoir plus, veuillez visiter le site www.bgo.com
À propos de HUB
HUB est un promoteur immobilier novateur qui crée des lieux de vie où les communautés peuvent prospérer aujourd’hui et demain. Fondé en 2012, HUB Living compte plus de 8 800 logements, achevés ou en construction, partout au Royaume-Uni. HUB met l’accent sur des projets d’habitation locative transformateurs et de grande qualité, allant de la réhabilitation à la conversion en passant par le réaménagement de bâtiments dans les centres-villes.
Pionnier de la construction de logements locatifs au Royaume-Uni, HUB s’est fait connaître pour avoir fait la promotion de l’un des premiers projets immobiliers locatifs financés par des institutions financières à Londres. Il continue de livrer des logements de pointe, notamment le projet primé Queen’s Quarter à Croydon, et le projet de logements destinés à la colocation Yardhouse à Wood Lane, mené en partenariat avec l’organisme Women’s Pioneer Housing. Plus récemment, à l’automne 2024, HUB a achevé la deuxième phase du projet de 256 logements locatifs Wembley Link. Parmi les autres grands projets en cours, citons One Maidenhead, un bâtiment à usage mixte dans le centre-ville de Maidenhead; Cornerstone, une conversion de bureaux en logements destinés à la colocation près de Barbican Estate, à Londres; le réaménagement d’un site désaffecté de 4,5 acres adjacent au centre-ville de Bath; et le projet Latitude de 951 logements à l’ouest du centre-ville de Leeds.
Sa décennie de collaboration renouvelée avec des investisseurs et des exploitants ainsi que ses bons résultats en matière de satisfaction des locataires témoignent de l’engagement de HUB à placer l’humain au centre de ses projets et à établir des relations solides avec les collectivités et les partenaires locaux grâce à la collaboration pour livrer des projets résidentiels et à usage mixte de grande qualité qui génèrent un impact positif à long terme.
@_HUBliving_
À propos de Bridges Fund Management (www.bridgesfundmanagement.com)
Bridges Fund Management investit dans la transition vers une économie plus durable et inclusive. Ses fonds immobiliers spécialisés visent les lieux et les secteurs en croissance bien situés pour tirer parti de l’évolution démographique et répondre à des besoins sociétaux, en générant de la valeur grâce à des améliorations physiques et opérationnelles. Bridges est également un leader dans la mise en œuvre d’aspects de développement durable qui réduisent les coûts, améliorent les évaluations et pérennisent les actifs immobiliers.
À propos de HGP
Housing Growth Partnership (HGP) est un investisseur en actions dans le secteur du logement au Royaume-Uni. HGP est une coentreprise entre le groupe bancaire Lloyds et Homes England formée en 2015.
À ce jour, HGP a investi plus de 472 millions de livres sterling dans divers projets de construction résidentielle dans tout le Royaume-Uni, travaillant avec des promoteurs immobiliers et d’autres organisations financières et immobilières pour accélérer la livraison de logements.
Les investissements de HGP vont permettre la livraison de plus de 12 300 nouveaux logements, d’une marge brute supérieure à 3,8 milliards de livres sterling, dans des projets de construction de logements locatifs et de logements pour étudiants, de marché libre, de résidences pour retraités et de rénovation.
Le financement par actions est un modèle de financement émergent de plus en plus utilisé au Royaume-Uni pour la construction de logements. Malgré des conditions de financement des plus restrictives depuis 2008, des acteurs du financement par actions comme HGP offrent aux promoteurs immobiliers des perspectives nouvelles, leur permettant de concrétiser des projets et, ainsi, de contribuer à la revitalisation des communautés sur l’ensemble du territoire britannique.
Pour en apprendre davantage : www.housinggrowth.com
