The Chief Economist : Perspectives de la CRE aux États-Unis pour le 4ème trimestre 2023
À l’approche de la dernière ligne droite de l’année, le marché américain de l’immobilier commercial (CRE) a traversé une année de transition. Les secteurs industriels et les appartements reviennent à des environnements pré-pandémiques après quelques années de demande démesurée, suivies d’une période d’offre excédentaire. Le commerce de détail est progressivement passé à son marché le plus serré de l’histoire, tel que mesuré par le taux d’inoccupation national de CoStar. Le Bureau est toujours en transition vers son équilibre post-pandémique. Et les marchés des capitaux de la CRE passent d’une période de taux d’intérêt en hausse et de rendements négatifs à une période de taux d’intérêt stables ou en baisse et de retour à des rendements positifs. En 2024, toutes ces tendances se poursuivront probablement. Pourtant, nos prévisions exclusives et notre ciblage de marché, qui utilisent à la fois l’intelligence artificielle avancée et des techniques économétriques, continuent de montrer des opportunités d’investissement intéressantes et des perspectives qui se sont améliorées au cours du dernier trimestre.
