BGO a mobilisé 5,1 G$ US pour sa stratégie à valeur ajoutée asiatique, ce qui constitue la plus importante mobilisation de fonds à capital fixe de l’histoire de l’entreprise

Tokyo (6 juin 2025) – BGO a annoncé aujourd’hui la clôture finale de BentallGreenOak Asia IV (le « Fonds asiatique IV de BGO » ou le « Fonds »), sa stratégie à valeur ajoutée asiatique phare, après avoir mobilisé plus de 5,1 milliards de dollars US en engagements de capitaux totaux pour le Fonds et ses fonds d’« accompagnement ». Il s’agit de la plus importante mobilisation de fonds d’investissement à capital fixe de l’histoire de BGO, ce qui témoigne de l’expérience et de la réputation de la société en tant que gestionnaire mondial d’investissements immobiliers de premier plan sur les marchés asiatiques.

Le Fonds asiatique IV de BGO cible les occasions à valeur ajoutée dans le domaine des immeubles de bureaux, de l’hôtellerie et de la logistique au Japon, en Corée du Sud, en Australie et à Singapour. Le Japon constitue un pilier central de notre stratégie d’investissement, notamment parce que des réformes réglementaires et des changements dans la gouvernance des entreprises poussent celles-ci à céder des actifs non essentiels d’une valeur estimée à 3 billions de dollars US.

« Le Japon subit une profonde transformation et nous voyons que toute la région a le vent en poupe, a déclaré Fred Schmidt, associé directeur et président, Asie chez BGO. Tokyo est l’un des marchés de l’immobilier commercial les plus importants et les plus dynamiques au monde. Les entreprises japonaises étant de plus en plus contraintes d’optimiser leur valeur, nos racines profondes dans le pays et notre présence intégrée nous permettent d’accéder à des occasions que d’autres n’auraient pas su déceler. Le Fonds dispose d’une capacité d’investissement de plus de 3 billions de yens ».

Soutenu par 45 commanditaires institutionnels, le Fonds a reçu l’appui d’un bassin très diversifié d’investisseurs d’envergure mondiale. Plus précisément, 44 % des capitaux ont été levés aux États-Unis, 24 % en Asie, 23 % au Moyen-Orient, et le reste, au Canada et en Europe.

La participation des investisseurs au Fonds reflète la confiance soutenue dans la plateforme asiatique de BGO et l’intérêt accru pour la région :

• un tiers des engagements provient d’investisseurs de fonds asiatiques existants qui avaient déjà investi dans cette stratégie;
• un tiers provient de clients de longue date de BGO qui étendent leurs placements dans la stratégie à valeur ajoutée asiatique; et
• un tiers provient de nouveaux investisseurs qui s’engagent pour la première fois dans un véhicule financier de BGO.

« Nous sommes honorés de la confiance que placent en nous nos partenaires de longue date et heureux d’accueillir de nouveaux investisseurs qui partagent notre vision de la création de valeur sur les marchés urbains les plus attrayants d’Asie, a déclaré Marcus Merner, associé directeur et chef, Asie, chez BGO. La qualité de notre équipe, la constance de nos résultats en Asie et la solidité de notre expertise locale sont des forces grâce auxquelles nous nous démarquons. »

Grâce à des décennies de présence continue dans la région, l’équipe de BGO en Asie se distingue par une expérience confirmée des cycles économiques. Les membres de l’équipe de direction – Sonny Kalsi (co-chef de la direction), Fred Schmidt (président, Asie), Marcus Merner (chef, Asie), Dan Klebes (chef, Japon) et Jeannie Kim (cheffe, Corée) – possèdent en moyenne près de 30 ans d’expérience en matière d’investissement en Asie.

Il est important de noter que BGO exploite une plateforme entièrement intégrée verticalement au Japon, et réalise la totalité de ses investissements en interne. L’équipe régionale de la société compte aujourd’hui plus de 40 professionnels basés aux quatre coins de l’Asie, qui parlent couramment l’anglais et les dialectes locaux, et qui sont pleinement intégrés aux marchés dans lesquels ils évoluent.

Depuis leur création en 2010, les stratégies de BGO ciblées en Asie ont investi environ 10 milliards de dollars US dans 150 propriétés réparties dans 20 villes, et ont su, de manière constante, repérer et saisir des occasions à fort potentiel dans les centres urbains les plus dynamiques d’Asie.

À propos de BGO

BGO est un conseiller mondial en gestion d’investissements immobiliers de premier plan et un fournisseur de services immobiliers reconnu dans le monde entier. L’entreprise sert les intérêts de plus de 750 clients institutionnels avec approximativement 86 milliards de dollars US d’actifs sous gestion (en date du 31 mars 2025) ainsi qu’une expertise en gestion des actifs pour les bureaux, le secteur industriel, les propriétés multirésidentielles, la vente au détail et l’hôtellerie dans le monde entier. BGO exploite des bureaux dans 27 villes situées dans 13 pays et possède des connaissances et une expérience locales vastes, ainsi que des réseaux étendus dans toutes les régions où elle investit dans des actifs immobiliers qu’elle gère au nom de ses clients des marchés primaires, secondaires et des co-investissements.

BGO fait partie de Gestion SLC, qui est l’entreprise de gestion d’actifs institutionnels traditionnels et non traditionnels de la Sun Life.

Les actifs sous gestion indiqués ci-dessus comprennent des investissements immobiliers et hypothécaires gérés par le groupe de sociétés BGO et ses filiales. Depuis le premier trimestre de 2021, ils incluent aussi certains engagements financiers non libérés jusqu’à leur expiration légale pour des dépenses d’investissement discrétionnaires et ils excluent certains engagements financiers non libérés pour des investissements effectués à l’entière discrétion de l’investisseur.

Pour en savoir plus, veuillez visiter le site www.bgo.com

Personne-ressource pour les médias

Rahim Ladha
Responsable mondial des communications, BGO
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